Vente maison 299 500 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

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2 235 €/m²
2 Parkings

Patrick FOUCAULT - SAFTI

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Description

Quartier ouest de Poitiers, Maison rénovée des années 80, classe C, comprenant au Rdc,
très belle Pièce de Vie 51m2 lumineuse avec carrelage effet bois ouverte par 2 baies coulissantes sur le jardin paysager,
Cuisine avec ilot central, aménagée/équipée et Toilettes
Un escalier flottant mène à une pièce 21m2 avec parquet flottant, celle-ci dessert 4 Chambres avec parquet flottant dont une Chambre parentale avec Dressing & coin Bureau 19m2,
Ravissante Salle d'eau avec douche italienne + meuble double vasque, secondes toilettes individuelles
Grand Garage avec porte sectionnelle motorisée
Beau Terrain avec une terrasse ambiance zen, un coin barbecue, un Cabanon et un récupérateur d'eau de pluie
Menuiseries PVC, double vitrage avec volets roulants électriques au Rez de chaussée et volets ouvrants à la française à l'étage
Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville avec chaudière à condensation
Maison raccordée à la fibre
Faible coût total annuel d'énergie 1050€/1460€
Taxe foncière 1842€
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1570006 - Réf Superimmo : ANVXZZZPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

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134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 549 m²	2 Parkings
Année de construction : 1981	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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