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Philippe BERNARD - Propriétés-privées.com

(112 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Philippe BERNARD - Propriétés-privées.com 17/11/2025

(112 avis)

177 600 € 1 251 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 881 m²

La Roche-Posay (86270)

LA ROCHE POSAY station thermale avec Golf , Casino , SPA , Hippodrome ,commerces, supermarché, écoles, collège. A 25 mm de CHÂTELLERAULT avec gare TGV Paris 1 h 30 et Autoroute A 10 en font un lieu de vie idéal.. Spacieuse et confortable maison construction traditionnelle offrant en rez de chaussée, vaste entrée desservant grande cuisine aménagée avec coin repas et cheminée ouvrant sur terrasse, séjour salon accès grande terrasse, 2 chambres, wc séparés, salle d'eau - A l'étage; 3 chambres ou 2 chambres 1 bureau..sde . Sous sol complet avec atelier, buanderie, chaufferie, garage + second garage . Joli terrain clos et arboré de 1800 m² . Maison bien située très au calme proche toutes commodités. Mandat 429283 - Prix : 177600 euros honoraires d'agence inclus de 4.50% charge acquéreur .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = F -Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés sur 2021-2022-2023 - Audit énergétique fait - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Risque pollution ; néant - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

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Pascal VAREILLE - Propriétés-privées.com

(85 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Pascal VAREILLE - Propriétés-privées.com 25/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(85 avis)

128 500 € 1 248 €/m²
Maison • 103 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Châtellerault (86100)

A vendre secteur ouest maison des années 50 avec jardin et un garage d'environ 37 M2 . Ce bien se situe proche des écoles , collège et commerces . Cette maison se compose au Rdc , d'un séjour , d'une chambre , d'une cuisine , d'une salle d'eau et d'un WC . A l'étage vous y trouverez 3 Chambres et un palier . Prix : 128500 euros ( Honoraires charges vendeurs ). DPE : E . GES :B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexés sur les années 2023 et 2024 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 aupré de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion, immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire . Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN -SUR-LOIRE (44230 ). Garantie GALIAN -SMABTP - 89 rue de la Boétie . 75008 Paris. n° 28137 J pour 2 000 000 euros et 120 000 euros pour G . Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de Police 28137 J. Mandat de vente 429397 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat LA ROCHE POSAY

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Square Habitat LA ROCHE POSAY 29/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

265 950 € 2 058 €/m²
Maison • 129,2 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 229 m²

La Roche-Posay (86270)

Thomas vous propose un bien Rare sur le secteur de la roche Posay ! Une Villa bourgeoise début XXème dominant la vallée de la Gartempe depuis son parc arboré de 1200 m². Cette maison de 127 m², entièrement rénovée, comprend : - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, séjour de 29 m² avec une très belle cheminée, bow window, toilettes et buanderie. - Au premier étage : palier, quatre grandes chambres dont une avec salle de bains et toilettes, et une seconde salle de bains avec toilettes. - Au sous-sol : chaufferie, atelier, et deux pièces. - Garage séparé. - Terrain attenant clos de 1229 m². La villa offre de très beaux volumes et est habitable sans travaux. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025

(169 avis)

585 000 € 1 423 €/m²
Maison • 411 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Luchapt (86430)

Cette belle maison de maître française de 1742 a été rénovée avec goût et à un niveau très élevé par ses propriétaires néerlandais actuels et ils ne l'ont pratiquement pas utilisée depuis. Le sol en terre cuite d'origine a été enlevé, le chauffage au sol au gaz installé avec isolation et les tuiles d'origine remplacées. Les pièces peuvent être contrôlées séparément et toutes les pièces on également des radiateurs. La maison principale est symétrique : le hall d'entrée traverse la maison de l'avant vers l'arrière, avec une grande pièce de chaque côté - le salon et la cuisine (chacun de 43 m² avec chiminée), plus un WC sous l'escalier. La cuisine a un grand plan de travail en béton poli et les placards sont en bois récupéré d'anciens wagons de chemin de fer. Le magnifique escalier en chêne mène à deux chambres au premier étage, avec des plafonds de 3,5 m de haut - une chambre de chaque côté du palier, chacune de 43 m², puis en haut, nous montons au grenier aménagé de 79 m². Le toit est isolé sous les tuiles (c'est-à-dire au-dessus des poutres), afin d'avoir ces belles poutres entièrement exposées à l'intérieur. Une superbe et immense salle de bain double est dotée d'un sol en pierre de travertin, d'une cheminée à gaz à flamme nue, d'une douche double, de deux lavabos, d'une baignoire et d'un sauna assez grand pour quatre personnes. Une unité séparée et connectée dispose de son propre espace séjour/cuisine avec poêle à bois et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, dans la cour, il y a une grange (150 m2) et un atelier (25 m2), un hangar ouvert pour le bois de chauffage, et une cuisine de jardin et barbecue avec radiateurs à gaz. Le jardin dispose d'une piscine naturelle et de sa position élevée, vous avez une vue sur la jolie campagne. Au sommet de la tour au-dessus de la portail d'entrée - le pigeonnier - se trouvent cinq pinacles destinés à protéger les cinq piliers de la vertu des personnes qui vivent dans la maison... Il y a de l'eau chaude solaire et des radiateurs complètent le chauffage au sol. Internet fibre disponible.

AGENCES IMMOVIENNE

(1 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par AGENCES IMMOVIENNE 21/02/2025 - mise à jour 27/06/2025

(1 avis)

337 000 € 1 915 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 928 m²

Sèvres-Anxaumont (86800)

Votre agence Immovienne vous propose à la vente cette superbe villa de 176 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 2 928 m². Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une grande cuisine aménagée de 17 m², ouverte sur un vaste séjour-salon de 46 m² avec cheminée insert, offrant ainsi un espace de vie total de 63 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec placards (11 et 12 m²) ainsi que deux bureaux de 8 et 9 m². La cloison séparant ces bureaux peut être retirée afin de créer une chambre spacieuse de 17 m². A l'étage, la villa dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande mezzanine de 22 m². Un garage de 44 m² complète ce bien, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 928 m². Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe MERAND - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Christophe MERAND - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

163 500 € 1 069 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 299 m²

Dangé-Saint-Romain (86220)

Située dans le centre ville de Dangé-Saint-Romain, cette maison de Maître bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Avec plus de 3 000 m2 m2 , le terrain est divisible afin de sortir une une parcelle constructible , cette propriété offre donc de belles perspectives d'aménagement extérieur incluant une terrasse, une cave voutée et un garage et des dépendances. Cette maison pleine d'histoire offre une surface habitable de 153 m² avec 4 grandes chambres, une salon de 27 m2 , une salle a manger de 20 m2 et une cuisine.Cette demeure de plus de 300 ans allie charme et potentiel. Les ouvertures en double vitrage bois laissent entrer la lumière naturelle, tandis que le chauffage électrique et les cheminées assurent le confort. Une cave voutée ,un grenier aménageable de 68 m2 ainsi qu'un garage et des dépendances complète ce bien. Possibilité de créer un logement indépendant de 46 m² dans une annexe .Coup de cœur assuré pour les amoureux des grandes maisons pleine de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 - SAFTI – MERAND Christophe, Conseiller indépendant

David VALLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par David VALLEAU - SAFTI 01/02/2025 - mise à jour 11/11/2025

249 000 € 1 556 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 30 000 m²

Adriers (86430)

Ferme d’exception avec 750 m² de dépendances sur 3 hectares au bord de la rivière Nichée au bout d’un chemin, dans un écrin de verdure paisible, cette ferme offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et les projets ambitieux. Avec ses 3 hectares de terrain et ses nombreuses dépendances, cette propriété regorge de potentiel, que ce soit pour une exploitation agricole, un projet de gîtes ou un lieu de vie familial. Points forts de la propriété : Habitation principale de caractère (160 m²) : entrée accueillante, grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, salle d’eau et toilettes. Second logement attenant à rénover : pièce de vie, deux chambres et salle d’eau avec toilettes. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer un vaste espace familial harmonieux. Grenier aménageable sur toute la surface, offrant un potentiel supplémentaire pour créer chambres, bureaux ou espace de loisirs. Dépendances exceptionnelles (750 m²) : grands volumes pour ateliers, stockage ou projets professionnels, accompagnés de divers petits bâtiments agricoles. Approvisionnement en eau assuré grâce à un puits fonctionnel. Un cadre de vie idéal : Située à seulement 5 minutes du centre d’Adriers, la propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des commerces et services essentiels. Bordée par une rivière et entourée de nature, elle invite à la détente et aux activités de plein air. Cette ferme est bien plus qu’une maison : c’est un véritable havre de paix où espace, liberté et nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel et son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

ERA Agence Pierre

(458 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 27/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

(458 avis)

148 400 € 945 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 621 m²

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cette maison de 157 m² habitables avec vue sur Vienne. Proche centre ville, elle dispose d'un beau séjour/salon et d'un espace nuit au rez-de-chaussée surélevé. A l'étage, cinq chambres. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un garage et atelier. Le Jardin d'environ 600 m² est clos et bien arboré. Des travaux sont à prévoir. Notre Équipe vous attend pour vous la faire découvrir !

Céline ROUSSEAU - Expertimo

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Céline ROUSSEAU - Expertimo 27/11/2025

295 000 € 1 595 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 346 m²

Châtellerault (86100)

COUP DE COEUR - CHATELLERAULT CENTRE - ACCES RAPIDE GARE -FIBRE - 4 GRANDES CHAMBRES - JARDIN - CHARME DE L'ANCIEN - DPE C Voici une grande maison familiale au coeur de Châtellerault, offrant de belles prestations et un accès rapide à la gare et à l'hyper centre. Cette propriété dispose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux donnant sur un superbe jardin paysagé et intimiste, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une grande salle d'eau avec placard et WC. Le premier étage dessert 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC. Le second étage comprend une 4ème chambre et l'accès aux combles. En bonus : une cave, un bureau donnant accès à une terrasse avec vue sur la Vienne et une dépendance accessible depuis le jardin. Pas de garage mais possibilité d'en louer un à 50 m pour un loyer de 35 €/mois Taxe foncière 2025 : 1661 € Prix net vendeur : 285 000 € / honoraires charge acquéreurs : 10 000 € (soit 3,5 %) Pour une meilleure réactivité, privilégiez le téléphone, je suis joignable à votre convenance. Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guy Hoquet JAUNAY MARIGNY

(30 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Guy Hoquet JAUNAY MARIGNY 29/03/2025 - mise à jour 15/11/2025

(30 avis)

263 000 € 1 753 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 488 m²

Jaunay-Marigny (86130)

Un véritable coup de coeur au coeur de Jaunay-Clan ! Imaginez-vous vivre dans cette superbe maison idéalement située en plein centre bourg, à quelques pas seulement des commerces, des transports en commun et des professionnels de santé. Un emplacement parfait pour allier confort et praticité au quotidien ! Avec plus de 150 m² habitables, cette maison est conçue pour une vie de plain-pied. Vous y découvrirez quatre chambres spacieuses, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, ainsi qu'une vaste véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace lumineux en toute saison. Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout supplémentaire : il offre une cuisine d'été, une cave et un grand garage équipé d'une porte électrique. Pratique et fonctionnel ! Côté extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Plusieurs dépendances viennent compléter ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet JAUNAY MARIGNY

(30 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Guy Hoquet JAUNAY MARIGNY 13/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

(30 avis)

498 465 € 1 662 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 7 chambres • Ter. 2 093 m²

Jaunay-Marigny (86130)

Exclusivité : A deux pas du centre de Jaunay-Clan, dans un environnement privilégié à seulement 200 mètres des commerces, des écoles et des professionnels de santé, cette splendide maison de maître allie raffinement, histoire et confort de vie. Elle dégage, dès les premiers instants, une atmosphère unique où se mêlent l'élégance des grandes demeures et le charme préservé de l'ancien. Les généreux volumes, la hauteur sous plafond remarquable et les éléments d'époque parquets, cheminées, moulures témoignent d'un patrimoine architectural soigneusement conservé. La maison principale dispose de cinq belles chambres et de pièces de vie vastes et lumineuses, pensées pour la convivialité comme pour l'intimité. La maison principale dispose d'une pompe à chaleur en plus. Indépendante, une seconde maison de deux chambres complète l'ensemble. Parfaite pour héberger des proches, envisager une activité libérale ou développer un projet locatif, elle constitue un atout de taille. L'extérieur est tout aussi remarquable : un terrain clos de murs, planté d'arbres matures, offre un cadre verdoyant et intime. La piscine 10x5 m s'y insère harmonieusement, promesse de détente et de moments partagés. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une superbe cave voûtée en pierre, véritable témoin du cachet d'origine. Cette demeure rare sur le secteur séduit autant par son caractère que par son emplacement idéal. Venez la découvrir et laissez-vous inspirer. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Déborah DEMEURANT - Expertimo

(67 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Déborah DEMEURANT - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 18/10/2025

(67 avis)

243 900 € 1 363 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 811 m²

Boivre-la-Vallée (86470)

LA CHAPELLE MONTREUIL bourg, proche des écoles, à 20 minutes de Poitiers, 10 min de Vouillé venez découvrir cette charmante maison de 179 m2 environ sur son terrain arboré de 1 811 m2 environ. Le bien se compose d'une grande et très lumineuse pièce de vie avec 3 baies vitrées donnant sur la terrasse, une grande cheminée foyer ouvert dans le salon, d'une grande mezzanine surplombant le séjour, d'une cuisine ouverte, de 3 belles chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain avec double vasques et douche à l'italienne, d'un WC et pour plus d'indépendance vous disposerez d'une chambre avec WC, douche et lavabo et d'une deuxième pièce bureau ou chambre avec entrée indépendante. Pour vos économies et votre confort chauffage au sol gaz de ville, double vitrage, assainissement collectif, volets roulants, peinture des facades. Pour des moments de détente entre amis ou en famille vous profiterez d'un agréable espace détente avec son four à pain, sa grande terrasse et sa jolie piscine semi enterrée et chauffée. Au plaisir de vous faire visiter. Cette annonce vous est proposée par DEMEURANT Déborah - SAS - NoRSAC: 849 091 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CISSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Léa Lamarche - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Léa Lamarche - iad 10/10/2025

(2 avis)

313 000 € 1 050 €/m²
Maison • 298 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 502 m²

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

iad France - Léa Lamarche vous propose: Ensemble immobilier de 298,25m² – Deux maisons sur 1 502 m² de terrain clos Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, gîte ou investissement locatif. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1 502 m², avec diverses dépendances (cave, débarras, appenti, hangar, dépendances). ⸻ Maison principale – environ 212 m² Spacieuse et lumineuse, elle offre : •2 arrière-cuisines (14,50m2 et 15,77m2), 1 buanderie (4,20m2), 1 garage (51,91m2), •Une cuisine aménagée et équipée (21,50m2), •Une véranda donnant sur l’extérieur. •Un séjour lumineux (46,42m2), •1 suite parentale avec salle d'eau et WC (31,58m2), •2 salles d’eau et 2 WC, •2 chambres (12,39m2 et 12,50m2), •2 bureaux (25,02m2 et 8,81m2), •2 pièces à aménager (30,74m2 et 19,57m2), ⸻ Seconde maison – environ 86 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou locataires : •Une cuisine aménagée et équipée (9,63m2), •Un séjour lumineux (32,07m2). •3 chambres (13,77m2, 12,11m2 et 8,22m2), •2 salles d’eau, 2 WC, ⸻ Caractéristiques techniques •Chauffage : fioul, bois et électrique (seconde maison) •Assainissement non collectif non conforme • Panneaux solaires pour la consommation et la revente ⸻ Les + : Deux habitations indépendantes, nombreuses pièces, grand terrain clos, dépendances et fort potentiel d’aménagement ! ⸻ Un bien rare à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine GUEFFIER - 3G IMMO

(22 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Sandrine GUEFFIER - 3G IMMO 28/11/2025

(22 avis)

223 500 € 1 315 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 298 m²

Châtellerault (86100)

? Charme Authentique et Cachet d'Époque - Magnifique Demeure en Pierre à Antoigné, Châtellerault écouvrez cette belle maison de caractère en pierre, idéalement située dans le très prisé quartier d'Antoigné à Châtellerault, un secteur recherché pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Une propriété unique, pleine d'âme et de potentiel, nichée au coeur d'un environnement privilégié sur un terrain clos, arboré, et sublimé par un séquoia centenaire classé, véritable trésor naturel. ? Une demeure chaleureuse, lumineuse et pleine de charme Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les espaces de vie traversants, généreux et lumineux, offrent un cadre idéal pour des moments de partage, mêlant confort et authenticité. ? Un espace nuit pensé pour la famille Un superbe escalier en pierre vous mène à un étage entièrement dédié au repos : Grande suite parentale avec vaste dressing Deux chambres enfants accueillantes Une chambre d'amis avec salle d'eau privative Salle de bains familiale avec baignoire et double vasque Un agencement harmonieux, idéal pour les familles à la recherche d'intimité et de confort. ? Un potentiel exceptionnel à aménager Le dernier niveau offre un grenier aménageable permettant de créer 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Un véritable atout pour un projet de gîte, maison d'hôtes ou pour une grande famille souhaitant s'agrandir. ? Extérieurs &## Prestations Terrain clos, arboré et paisible Séquoia centenaire classé Fenêtres double vitrage pour un confort thermique optimal Chaudière gaz récente (2017) Garage en bois + poulailler Un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et authenticité. ? Un bien rare sur le secteur - une opportunité à ne pas manquer ! Cette demeure au cachet incomparable séduira les amoureux de belles pierres, les projets familiaux ambitieux ou encore ceux cherchant un lieu unique pour développer une activité touristique. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ce bien atypique est un véritable coup de coeur... et pourrait devenir le vôtre. Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe COTTET - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Christophe COTTET - Propriétés-privées.com 29/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

(2 avis)

44 000 € 299 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres

Chapelle-Viviers (86300)

Je vous propose cette maison de bourg d'environ 147 m² à La Chapelle Viviers. Ce bien se compose d'une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, des WC, une salle d'eau, quatre chambres, une buanderie et une cave. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Profitez également d'un jardin et de deux garages. Des travaux sont à prévoir. PRIX : 44 000 Euros - Honoraires Agence charge du vendeur DPE : Classe G - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 et 4570 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G . Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 405292CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

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