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Description

Thomas vous propose un bien Rare sur le secteur de la roche Posay ! Une Villa bourgeoise début XXème dominant la vallée de la Gartempe depuis son parc arboré de 1200 m². Cette maison de 127 m², entièrement rénovée, comprend : - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, séjour de 29 m² avec une très belle cheminée, bow window, toilettes et buanderie. - Au premier étage : palier, quatre grandes chambres dont une avec salle de bains et toilettes, et une seconde salle de bains avec toilettes. - Au sous-sol : chaufferie, atelier, et deux pièces. - Garage séparé. - Terrain attenant clos de 1229 m². La villa offre de très beaux volumes et est habitable sans travaux. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : TPO-ROCHE-92974 - Réf Superimmo : ANVXZ68MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 950 €Prix au m² : 2 058 € / m²
Taxe foncière : 658 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 229 m²1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 29 m²
1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres survitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 960 € / an
Maximum : 6 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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