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Vente maison 313 000 €
298 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
298 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
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- 1 050 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Léa Lamarche vous propose: Ensemble immobilier de 298,25m² – Deux maisons sur 1 502 m² de terrain clos
Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, gîte ou investissement locatif.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 1 502 m², avec diverses dépendances (cave, débarras, appenti, hangar, dépendances).
⸻
Maison principale – environ 212 m²
Spacieuse et lumineuse, elle offre :
•2 arrière-cuisines (14,50m2 et 15,77m2), 1 buanderie (4,20m2), 1 garage (51,91m2),
•Une cuisine aménagée et équipée (21,50m2),
•Une véranda donnant sur l’extérieur.
•Un séjour lumineux (46,42m2),
•1 suite parentale avec salle d'eau et WC (31,58m2),
•2 salles d’eau et 2 WC,
•2 chambres (12,39m2 et 12,50m2),
•2 bureaux (25,02m2 et 8,81m2),
•2 pièces à aménager (30,74m2 et 19,57m2),
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Seconde maison – environ 86 m²
Idéale pour accueillir famille, amis ou locataires :
•Une cuisine aménagée et équipée (9,63m2),
•Un séjour lumineux (32,07m2).
•3 chambres (13,77m2, 12,11m2 et 8,22m2),
•2 salles d’eau, 2 WC,
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Caractéristiques techniques
•Chauffage : fioul, bois et électrique (seconde maison)
•Assainissement non collectif non conforme
• Panneaux solaires pour la consommation et la revente
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Les + :
Deux habitations indépendantes, nombreuses pièces, grand terrain clos, dépendances et fort potentiel d’aménagement !
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Un bien rare à découvrir sans tarder !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1864569 - Réf Superimmo : ANVXZN8W7
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| Prix de vente : 313 000 € | Prix au m² : 1 050 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 298 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 502 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1910 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 46 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 830 € / an
Maximum :
6 620 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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