Vente maison 295 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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1 595 €/m²

Céline ROUSSEAU - Expertimo

07 88 77 72 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COUP DE COEUR - CHATELLERAULT CENTRE - ACCES RAPIDE GARE -FIBRE - 4 GRANDES CHAMBRES - JARDIN - CHARME DE L'ANCIEN - DPE C
Voici une grande maison familiale au coeur de Châtellerault, offrant de belles prestations et un accès rapide à la gare et à l'hyper centre.
Cette propriété dispose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux donnant sur un superbe jardin paysagé et intimiste, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une grande salle d'eau avec placard et WC.
Le premier étage dessert 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC. Le second étage comprend une 4ème chambre et l'accès aux combles.
En bonus : une cave, un bureau donnant accès à une terrasse avec vue sur la Vienne et une dépendance accessible depuis le jardin.
Pas de garage mais possibilité d'en louer un à 50 m pour un loyer de 35 €/mois
Taxe foncière 2025 : 1661 €
Prix net vendeur : 285 000 € / honoraires charge acquéreurs : 10 000 € (soit 3,5 %)
Pour une meilleure réactivité, privilégiez le téléphone, je suis joignable à votre convenance.
Cette annonce vous est proposée par ROUSSEAU Céline - EI - NoRSAC: 913300422, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 96679 - Réf Superimmo : ANVXZYQDW

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 346 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (340 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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