Vente maison 337 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sèvres-Anxaumont (86800)

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1 915 €/m²

AGENCES IMMOVIENNE

1 avis

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Description

Votre agence Immovienne vous propose à la vente cette superbe villa de 176 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 2 928 m². Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une grande cuisine aménagée de 17 m², ouverte sur un vaste séjour-salon de 46 m² avec cheminée insert, offrant ainsi un espace de vie total de 63 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec placards (11 et 12 m²) ainsi que deux bureaux de 8 et 9 m². La cloison séparant ces bureaux peut être retirée afin de créer une chambre spacieuse de 17 m². A l'étage, la villa dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande mezzanine de 22 m². Un garage de 44 m² complète ce bien, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 928 m². Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/02/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 1879 - Réf Superimmo : ANVXXXEGC

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 915 € / m²
Taxe foncière : 1 627 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 928 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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