Vente maison 249 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Adriers (86430)

Ferme d’exception avec 750 m² de dépendances sur 3 hectares au bord de la rivière
Nichée au bout d’un chemin, dans un écrin de verdure paisible, cette ferme offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et les projets ambitieux. Avec ses 3 hectares de terrain et ses nombreuses dépendances, cette propriété regorge de potentiel, que ce soit pour une exploitation agricole, un projet de gîtes ou un lieu de vie familial.
Points forts de la propriété :
Habitation principale de caractère (160 m²) : entrée accueillante, grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, salle d’eau et toilettes.
Second logement attenant à rénover : pièce de vie, deux chambres et salle d’eau avec toilettes. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer un vaste espace familial harmonieux.
Grenier aménageable sur toute la surface, offrant un potentiel supplémentaire pour créer chambres, bureaux ou espace de loisirs.
Dépendances exceptionnelles (750 m²) : grands volumes pour ateliers, stockage ou projets professionnels, accompagnés de divers petits bâtiments agricoles.
Approvisionnement en eau assuré grâce à un puits fonctionnel.
Un cadre de vie idéal :
Située à seulement 5 minutes du centre d’Adriers, la propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des commerces et services essentiels. Bordée par une rivière et entourée de nature, elle invite à la détente et aux activités de plein air.
Cette ferme est bien plus qu’une maison : c’est un véritable havre de paix où espace, liberté et nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel et son charme unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID VALLEAU - SAFTI

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