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Description

Un véritable coup de coeur au coeur de Jaunay-Clan ! Imaginez-vous vivre dans cette superbe maison idéalement située en plein centre bourg, à quelques pas seulement des commerces, des transports en commun et des professionnels de santé. Un emplacement parfait pour allier confort et praticité au quotidien ! Avec plus de 150 m² habitables, cette maison est conçue pour une vie de plain-pied. Vous y découvrirez quatre chambres spacieuses, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, ainsi qu'une vaste véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace lumineux en toute saison. Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout supplémentaire : il offre une cuisine d'été, une cave et un grand garage équipé d'une porte électrique. Pratique et fonctionnel ! Côté extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Plusieurs dépendances viennent compléter ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/03/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : JM-1218 - Réf Superimmo : ANVXY70RF
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 753 € / m²
Taxe foncière : 1 935 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 488 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 6 parkings1 cave
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Historique des prix
3 septembre 2025

Baisse de 4%

263 000 €
29 mars 2025
274 000 €
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