iad France - Bertille Renaud (06 74 48 12 80) vous propose : Amoureux de la pierre, laissez vous surprendre par cette magnifique propriété située entre Surgères et Niort sur un terrain de 3952 m2 environ entièrement clos de murs, arboré et paysagé.
Deux maisons sur le terrain :
- La première de 211 m2 environ occupée par les propriétaires et qui se compose d'un magnifique salon de 30 m2 environ avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de trois grandes chambres de 30 m2 environ chacune, d'une salle de bains avec WC et d'une seconde pièce d'eau mais celle-ci avec douche et WC.
Chauffage électrique ou fioul et cheminée dans le salon.
- La seconde, comme gîte de 277 m2 environ pouvant accueillir 16 personnes. Vendu meublé.
Grande terrasse et piscine chauffée de 5x10 m (liner refait en 2020).
La maison est composée de 2 espaces, chacun avec son entrée, son salon, ses chambres et salles d’eau.
Premier espace :
- Au RDC, un salon de 42m2 environ et une cuisine de 42m2 environ (possibilité de prendre ses repas à 16).
- A l'étage, 2 chambres avec lit double, 2 chambres avec 2 lits simples, 2 WC et 2 salles d’eau.
Deuxième espace:
- Au RDC, un salon avec un canapé lit 2 places, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d’eau avec WC et une chambre avec un lit double.
- A l'étage, une mezzanine avec 1 lit double et une salle de bains avec WC.
Une chambre avec 4 lits simples, 1 lit pliant 1 place et un matelas 1 place.
Au total, il y a 7 chambres, 4 lits doubles et 8 lits simples.
Deux cuisines équipées, 2 salons, 3 salles de douche et 1 salle de bains, 4 WC, 1 canapé lit, 1 lit pliant et 1 matelas.
Augmentation constante du chiffe d'affaire depuis 2018 date de début des locations à l'année (en 2023 : 52242 euros de CA pour 72 nuitées, nombreuses réservations pour 2024 (informations par téléphone).
INTERMARCHÉ à Beauvoir sur Niort (10mn)
COOP Villeneuve la comtesse (7mn
A 50mn de La Rochelle et des plages de l'océan Atlantique
Le marais Poitevin est à 18 km.
A très bientôt pour vous faire découvrir ce petit bijoux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bertille Renaud EI (ID 20943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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28
395 000 €
1 463 €/m²
