Vente maison 239 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Gemme (17250)

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1 732 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Anne-Gaëlle RICHÉ - SAFTI

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Description

Située à Sainte-Gemme (17250), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Entre Saintes, Rochefort et Royan à 25 min de chaque ville et 5 min du Gua.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 6237 m², comprenant un jardin clos et boisé offrant intimité et sérénité. La propriété dispose de 6 places de parking minimum, d'un garage et de dépendances pratiques pour le rangement pour une superficie d'environ 98 m² . Un poêle à bois ainsi que des panneaux photovoltaïques en revente viennent compléter les atouts de ce bien.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 138 m² environ, se distingue par une pièce de vie lumineuse d'environ 67m². Les 4 chambres offrent confort et espace, tandis que la salle de bain et les WC séparés garantissent fonctionnalité et praticité. Construite en 1980, cette habitation de plain pied, offrant un espace de vie agréable et chaleureux pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244 - SAFTI – RICHÉ Anne-Gaëlle, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1563586 - Réf Superimmo : ANVX10048V

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²

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138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 237 m²	6 Parkings
Année de construction : 1980	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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