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Vente appartement 158 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 5 852 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Charline MIOT - iad

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Description

iad France - Charline MIOT vous propose: À vendre, un magnifique appartement entièrement rénové à seulement 8 minutes à pied de la plage, situé dans l'authentique résidence 'A Dieu Vat' à Saint-Georges-de-Didonne.
Cet appartement de 27 m2, est situé au 1er étage avec ascenseur. Parfaitement agencé et optimisé, il offre une pièce de vie lumineuse avec une belle ouverture arquée, permettant de proter d'une vue imprenable et d'un aperçu mer. L'espace nuit confortable d'environ 10m2, comprend une salle d'eau avec douche et toilettes et bénécie également d'une belle luminosité grâce à ses trois ouvertures. En complément, une place de parking privative et une cave sont incluses.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est un véritable coup de cOEur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1903224 - Réf Superimmo : ANVX100BQB
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 5 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
1 ParkingAnnée de construction : 1948
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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