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Description

Exclusivité ORPI
Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Grolleau. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette habitation de 125 m² offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle pour une famille. Elle comprend un séjour lumineux, une grande cuisine, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau bien agencées.
L'extérieur est apprécié avec un grand parking privatif, un espace carport pouvant être fermé et une agréable terrasse pour profiter des moments en plein air ainsi qu'une grande parcelle close de 1300 m².
Une dépendance en bois avec sol béton de 20 m² apporte un espace supplémentaire de rangement.
La maison présente des prestations de qualité et un très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Opportunité rare.
Contactez nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Référence agence : 883

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : G049-ZZU-L2D - Réf Superimmo : ANVX100Y92
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Caractérisques
Prix de vente : 431 500 €Prix au m² : 3 452 € / m²
Taxe foncière : 1 229 €

21 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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