Superimmo

Thomas DEMAERE - SAFTI

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Thomas DEMAERE - SAFTI 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

425 000 € 1 771 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 51 730 m²

Montlieu-la-Garde (17210)

Entre Montlieu-la-garde et Chevanceaux, où vous trouverez toutes les commodités (écoles, cabinet médical, dentiste, infirmiers…), découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un environnement préservé au calme et avec une vue magnifique. Pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée. Salon chaleureux avec cheminée. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. Salle de bain, WC séparé avec lave-mains. Possibilité de construire une 4ème chambre. Cellier pratique. Confort moderne : pompe à chaleur avec chauffage au sol. Extérieurs : Parcelle de plus de 5 hectares idéale pour les amoureux de la nature, pour des projets avec des animaux et plus Grange Piscine de 13,5 m orientée sud-est avec terrasse sans vis-à-vis, vue sur les côteaux... Une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir une famille ou des amoureux de grands espaces à moins de 10 minutes de toutes commodités, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour obtenir une visite ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186 - SAFTI – DEMAERE Thomas, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Guillaume Ledoux - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Guillaume Ledoux - efficity 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(5 avis)

495 000 € 3 536 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Marsilly (17137)

17137 - MARSILLY - VILLAGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140m² - EXTENSION - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC JARDIN 470m² - DOUBLE GARAGE. Marsilly – Maison de charme de plain-pied avec dépendance jardin arboré et SPA. Au cœur de Marsilly, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité immédiate du pont de l'Île-de-Ré et de la Rochelle, cette maison de plain-pied de 140 m² offre un confort rare, posé sur une parcelle de 700 m² dont 470 m² de jardin soigneusement arboré. L'environnement coche toutes les cases : centre du village accessible à pied, balade en bord de falaise à quelques minutes, accès express vers les infrastructures sportives (golf, tennis, activités nautiques), et La Rochelle comme l'île de Ré à portée de main. La maison se distingue par une configuration fluide et lumineuse : • Un vaste salon / salle à manger avec cheminée, véritable cœur de vie et sa baie vitrée ouverte sur le jardin. • Une cuisine d'époque. • Quatre chambres adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire. • Une salle d'eau entièrement rénovée. • Une extension totalement vitrée et chauffée, sert de cuisine d'été, salle à manger, bureau, mais peut également devenir un atelier, bureau, salle de sport ou chambre d'amis… cet espace ajoute une dimension précieuse à l'ensemble. • Double garage et Galetas. À l'extérieur, les terrasses prolongent la maison et invitent à profiter du jardin. Sur l'une d'elles, un SPA parfaitement intégré offre un véritable espace de détente. Cette propriété réunit confort, intimité et qualité de vie, dans un village recherché où l'on vit à la fois proche de tout et au rythme de la côte. Une belle opportunité pour qui souhaite s'installer à Marsilly ou profiter d'une résidence de caractère en Charente-Maritime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE SAINT YVES ORPI

(60 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par AGENCE SAINT YVES ORPI 21/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(60 avis)

1 475 000 € 9 768 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 640 m²

Ars-en-Ré (17590)

Immobilier Île de Ré – Ars-en-Ré À deux pas du centre du village, dans l'une des rues les plus charmantes d'Ars-en-Ré, découvrez cette maison de plain-pied, au calme et idéalement exposée au sud-ouest. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires, aménagées en annexe avec salle d'eau et WC privatifs, viennent compléter l'ensemble. La propriété dispose également d'un stationnement sur la parcelle, d'un grand garage, d'une buanderie et d'une piscine. Référence agence : 0000

Sextant France & International

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sextant France & International 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

110 700 € 923 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Rouillac (16170)

MAISON DE VILLE EN PIERRE - 6 PIECES - 120 M² - COUR PRIVEE OPPORTUNITE A SAISIR ! Idéal première acquisition, investissement locatif (forte demande dans le secteur) ou location saisonnière. Au cœur de Rouillac à proximité de tous commerces, maison de santé, écoles et collège, centre culturel. Au rez-de-chaussée : Entrée WC indépendant Salon et cuisine dinatoire (~40m²) donnant accès à une charmante cour intérieure de près de 40m² (avec petit grenier), accessible également depuis l'extérieur Au 1er étage : 2 chambres spacieuses (12 m² et 20 m²) Salle d'eau avec WC Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires (14 m² et 25 m²) Salle d'eau Une maison habitable à finaliser selon vos goûts et vos envies. Les postes de rénovations les plus importants ont déjà été réalisés : isolation, toiture, huisseries double vitrage et chaudière. Les + : tout à l'égout, chauffage central avec chaudière à gaz (janvier 2021), stationnement intérieur et extérieur, cave À proximité immédiate : boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurant, épicerie fine, restaurant, tabac, coiffeur à pied ! Angoulême (gare TGV) : 25 minutes Cognac : 30 minutes Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Honoraires : 7,48 %TTC inclus charge acquéreur (103 000€ hors honoraires). Plus d'informations sur réf. 25613.

Oceani Immobilier

(209 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Oceani Immobilier 24/11/2025

(209 avis)

349 650 € 2 300 €/m²
Appartement • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres

Rochefort (17300)

ROCHEFORT - Spacieux et lumineux appartement en duplex de 152m² situé en plein coeur du centre ville de ROCHEFORT, dans une petite copropriété à faibles charges. Il offre une belle pièce de vie , 5 chambres et 2 salles d'eau. Une terrasse et une cave complètent l'ensemble. Appartement en très bon état, rare sur le secteur. Référence agence : 1362

Laëtitia BOUDET - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Laëtitia BOUDET - SAFTI 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

630 000 € 3 088 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 196 m²

Vergeroux (17300)

À Vergeroux, dans un cadre verdoyant où règnent calme et sérénité, cette maison de plain-pied d’environ 204 m² prend place au cœur d’un superbe terrain arboré de 3 196 m². Dès l’entrée, l’impression d’espace est immédiate grâce à un hall généreux équipé de grands rangements. La cuisine, aménagée et équipée par un cuisiniste, est entièrement fermée et s’ouvre directement sur une véranda récente, lumineuse et confortable, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La salle à manger, chaleureuse, est agrémentée d’une cheminée double face qui diffuse son ambiance douce autant côté repas que côté salon. La partie nuit s’articule autour d’une suite parentale comprenant sa propre salle d’eau et ses rangements intégrés. Deux autres chambres complètent l’ensemble, dont l’une est aujourd’hui aménagée en dressing. Une seconde salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC, offre un confort supplémentaire, en plus d’un WC indépendant. À l’extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la praticité. La piscine chauffée (12 m x 5,5 m, fond progressif) invite à profiter pleinement des beaux jours. Deux garages doubles, dont un attenant et un complètement indépendant, ainsi qu’un abri supplémentaire, permettent de stocker et stationner en toute facilité. Située à seulement 300 mètres d’un arrêt de bus, avec les écoles maternelle et primaire à proximité et les collèges/lycées accessibles sur Rochefort, cette propriété réunit volume, prestations et qualité de vie. Une belle opportunité rare sur le secteur, disponible exclusivement chez SAFTI. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343 - SAFTI – BOUDET Laëtitia, Conseiller indépendant

Claudie HARPIN - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Claudie HARPIN - Capifrance 29/11/2025

(126 avis)

244 000 € 1 835 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • Ter. 164 887 m²

Clavé (79420)

A VENDRE SECTEUR CLAVE (79) propriété comprenant environ 17 hectares à type principalement de prairies, fruitiers en location, une maison d'habitation avec pompe à chaleur, assainissement aux normes. Quelques travaux d'embellissement à prévoir (salle de bains...) 3 chambres à l'étage, Pièces de vie au rez-de-chaussée dont cuisine, salon, une grande chambre, salle de bains, wc, cellier. Jardin sur l'arrière, granges attenantes. Forage à proximité. A découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.932083

Laurianne GRONDIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Laurianne GRONDIN - SAFTI 03/12/2025

230 000 € 1 353 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 148 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Belle maison de caractère entièrement rénovée, ce bien allie le charme de l’ancien aux commodités actuelles. Façade orientée plein Sud. Située dans le centre de Saint-Jean-d’Angély, cette maison de 3 étages, bénéficie d’une agréable terrasse privative garantissant le calme pour vos moments de détente. Sa situation exceptionnelle permet un accès piéton à tous les commerces du centre-ville. Une opportunité rare. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante dotée d’un bel escalier en bois massif d’époque, d’un spacieux séjour de 40 m2 ainsi que d’une cuisine séparée, d’une buanderie et d’un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite quant à lui un dressing, deux chambres spacieuses et un WC. La maison comprend également un grenier actuellement aménagé en salle de jeux ainsi qu’une grande cave aménagée en atelier de bricolage. Un des atouts principaux de ce bien réside dans son isolation performante, garantissant une faible consommation énergétique annuelle. La maison est également équipée de fenêtres PVC en double vitrage, d’une chaudière gaz à condensation et bénéficie de la fibre optique dans toutes les pièces. C’est le bien parfait pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d’accès à toutes les commodités du centre. Venez la découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960 - SAFTI – GRONDIN Laurianne, Conseiller indépendant

AGENCE DES TILLEULS

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par AGENCE DES TILLEULS 06/12/2025

450 400 € 3 175 €/m²
Maison • 141,86 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 793 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Située dans un environnement calme et recherché à Saint-Sulpice-de-Royan, cette charmante maison de 141 m², entièrement rénovée avec soin, saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son style contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en salle TV, espace détente ou bureau selon vos besoins. A l'extérieur, profitez d'un grand auvent de 68 m², parfait pour abriter véhicules ou organiser des repas en plein air, ainsi que d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le rangement. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 793 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible à seulement quelques minutes de Royan et de la côte. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent BALLANGER - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 15/07/2025

Proposée par Vincent BALLANGER - Capifrance 15/07/2025

(53 avis)

399 000 € 2 046 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 024 m²

Tonnay-Boutonne (17380)

À vendre à Tonnay-Boutonne : Charmante maison de campagne avec jardin luxuriant et piscine. Située à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces, services de santé et écoles, cette magnifique maison de campagne à l'ambiance chaleureuse et au charme incontestable ne pourra que vous séduire. D'une superficie habitable de 195 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 40 m² idéal pour recevoir, une cuisine de 25 m², une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce de passage, d'un dressing et d'un grenier. Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse et la piscine viennent compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Si vous recherchez le calme de la campagne, le charme de l'ancien, et le confort d'un extérieur exceptionnel, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.915006

ERA Agence Pierre

(458 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par ERA Agence Pierre 02/05/2025 - mise à jour 31/07/2025

(458 avis)

107 200 € 671 €/m²
Maison • 159,7 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 355 m²

Châtellerault (86100)

Situé en plein centre centre ville venez découvrir cette maison en exclusivité à rénover. Le bien est composé en rez de chaussée d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger. A l'étage palier, wc, douche, deux chambres. Au deuxième étage palier, placard, deux chambres, bureau, salle d'eau. La maison possède un petit terrain, un garage et une petite dépendance. L'ensemble est à rénover. N'hésitez pas à venir visiter: Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 25/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

170 900 € 976 €/m²
Maison • 175,08 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 747 m²

Sainte-Sévère (16200)

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente ce bien, situé 4 rue du Thidet à Sainte Sévère (16200) Venez découvrir sans plus tarder, cette maison en pierre à terminer de rafraichir comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, toilettes, salle de bains, buanderie A l'étage : 3 chambres, dressing, bureau ( pièce noire ), salle d'eau, toilettes, buanderie A l'extérieur : un jardin clos à l'avant de la maison, un jardin clos avec dépendances à l'arrière Un auvent et un garage viennent compléter le bien pour stationner les véhicules. Menuiserie PVC double vitrage ( sauf pour la salle de bains et la buanderie du rez de chaussée et palier à l'étage -> Menuiserie bois simple vitrage ) Chauffage poêle à granulés et chauffage électrique Assainissement individuel conforme Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier 06 75 63 47 83 Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #benoitbaudrychasseurimmobilier #reseauessentielsfrance Honoraires inclus de 6.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050

Morgan Louis-Eugene - efficity

(239 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 03/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

(239 avis)

45 000 € 281 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 345 m²

Saint-Martin-l'Ars (86350)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-MARTIN-L'ARS – PROCHE DES COMMODITÉS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 160 M² – 4 CHAMBRES – DOUBLE SÉJOUR – TERRASSE – GRANGE DE 76,5 M² – TERRAIN DE 345 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Martin-L'Ars, une maison de ville d'une surface habitable de 160 m² comprenant 4 chambres et deux séjours. Vous trouverez une grange attenante de 76,5 m² avec un grenier de 50 m². Le terrain, lui, fait 345 m² et est entièrement clos. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Un premier séjour (25 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un poêle à bois. - Une cuisine (24 m²) aménagée. Vous y trouverez plusieurs accès sur la cour extérieure. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (6,5 m²) équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. - Un second séjour (27,5 m²) avec un poêle à bois. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un accès sur la terrasse extérieure. À l'étage : - Un palier. - Une première chambre (15,5 m²) avec un point d'eau et des espaces de rangement. - Une seconde chambre (24 m²). - Un second palier. - Une troisième chambre (20,5 m²). - Une quatrième chambre (9 m²). Concernant les dépendances : - Une grange (40,5 m²) avec sa porte d'une hauteur de 3,7 m. - Un atelier (36 m²) avec un accès sur l'extérieur. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par les deux poêles à bois. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage et simple vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Saint-Martin-L'Ars, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abithéa Charente

(35 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Abithéa Charente 25/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(35 avis)

330 000 € 1 941 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Echebrune (17800)

DC_E1491 ECHEBRUNE | CHARENTAISE RÉNOVÉE | 4 CHAMBRES | 211m2 HAB | Terrain : 2500m2 | PISCINE | DEPENDANCES EXCLUSIVITÉ Au coeur du charmant village de Echebrune, à 5 minutes de Pons et de ses commodités, à 15 min de Jonzac et 20 min de Cognac, laissez vous surprendre par cette charentaise qui offre un espace coocooning et ressourçant depuis le jardin arboré offrant du volumes, du confort ainsi qu'une belle luminosité. Les dépendances et le jardin entièrement clos viennent sublimer ce bien. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : Une belle cuisine spacieuse de 18m2, un double séjour lumineux avec cheminée insert de 50m2, d'un salon de 31m2, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie, A l'étage : Une belle mezzanine de 13m2, 3 chambres de 10,48m2 à 12,40m2 à la charpente apparentes, une suite parentale avec salle d'eau et dressing de plus de 20m2, une salle de bain à rafraichir, un wc indépendant. un espace rangement (hors loi carrez) Attenant, vous trouverez un carport bétonné de 70m2, ainsi qu'une ancienne écurie de 62m2 au sol, avec un grenier de la même superficie. Cette maison bénéficie également d'une magnifique terrasse avec store banne manuel. Un 2nd batiment offre également un garage ainsi qu'une belle terrasse couverte avec point d'eau. Les caractéristiques : - 3/4 des huisseries en PVC double vitrage, celles des chambres en aluminium, le salon, et la mezzanine en bois simple vitrage. - mode de chauffage : PAC AIR/AIR par chaufffage au sol ( RDC ) , insert bois ( séjour) , radiateur électrique ( étage ) , - Toiture : La partie principale : Tuile canalavérou, - Ballon d'eau chaude à accumulation, - Piscine traditionnelle de 9m x 5 m, - Fosses toutes eaux, - Jardin arboré avec arbres fruitiers, DPE : D Ce bien vous est proposé au prix de 330.000 € frais d'agence inclus, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez le découvrir n'hésitez pas à contacter Celine DEQUEEKER, votre conseillère Abtihéa au 06.13.41.35.71 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr CHERS CONFRÈRES, AGENTS IMMOBILIERS MANDATAIRES, VOUS AVEZ UN CLIENT ACQUÉREUR POUR CE BIEN, CONTACTEZ MOI, JE SERAIS RAVIE DE FAIRE UN INTER AGENCE AVEC VOUS, NOUS PARTAGERONS NOS HONORAIRES POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DE NOS CLIENTS RESPECTIFS.

James ALLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 16/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

117 000 € 709 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 197 m²

Saint-Palais-de-Phiolin (17800)

Au centre du petit village de ST PALAIS DE PHIOLIN, entre Pons et St Genis de Saintonge, une charmante maison de village de 165 m² avec 6 pièces, 4 chambres dont une au rez de chaussée. Cette charmante et ancienne maison , style charentaise, est restée "dans son jus" et méritera quelques rénovations pour pouvoir être habitée toute l'année dans un confort aux standards actuels. Pour les amateurs de vieilles pierres, cette maison vous charmera à coup sûr par son charme et ses généreux volumes ; idéale pour une maison secondaire estivale. Evidemment les performances énergétiques sont à améliorer, voir les éventuelles aides financières possibles. DPE = E et GES = A pour une dépense énergétique annuelle estimée de 2 700 euros mini à 3 740 euros maxi - selon la tarification moyenne des 3 dernières années. Pour visiter, contactez moi rapidement : James ALLIN, au 0603158241 ou . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418093 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières 6 pièces en Poitou-Charentes MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
en Poitou-Charentes

Trouver une agence

Ventes immobilières 6 pièces en Poitou-Charentes

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat en Poitou-Charentes

Autres recherches

Les départements du Poitou-Charentes

Principales villes du Poitou-Charentes