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17
Vente maison 330 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Echebrune (17800)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Echebrune (17800)
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- 1 941 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DC_E1491
ECHEBRUNE | CHARENTAISE RÉNOVÉE | 4 CHAMBRES | 211m2 HAB | Terrain : 2500m2 | PISCINE | DEPENDANCES
EXCLUSIVITÉ
Au coeur du charmant village de Echebrune, à 5 minutes de Pons et de ses commodités, à 15 min de Jonzac et 20 min de Cognac, laissez vous surprendre par cette charentaise qui offre un espace coocooning et ressourçant depuis le jardin arboré offrant du volumes, du confort ainsi qu'une belle luminosité. Les dépendances et le jardin entièrement clos viennent sublimer ce bien.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
Une belle cuisine spacieuse de 18m2,
un double séjour lumineux avec cheminée insert de 50m2,
d'un salon de 31m2,
d'une salle d'eau,
d'un wc indépendant,
d'une buanderie,
A l'étage :
Une belle mezzanine de 13m2,
3 chambres de 10,48m2 à 12,40m2 à la charpente apparentes,
une suite parentale avec salle d'eau et dressing de plus de 20m2,
une salle de bain à rafraichir,
un wc indépendant.
un espace rangement (hors loi carrez)
Attenant, vous trouverez un carport bétonné de 70m2, ainsi qu'une ancienne écurie de 62m2 au sol, avec un grenier de la même superficie.
Cette maison bénéficie également d'une magnifique terrasse avec store banne manuel.
Un 2nd batiment offre également un garage ainsi qu'une belle terrasse couverte avec point d'eau.
Les caractéristiques :
- 3/4 des huisseries en PVC double vitrage, celles des chambres en aluminium, le salon, et la mezzanine en bois simple vitrage.
- mode de chauffage : PAC AIR/AIR par chaufffage au sol ( RDC ) , insert bois ( séjour) , radiateur électrique ( étage ) ,
- Toiture : La partie principale : Tuile canalavérou,
- Ballon d'eau chaude à accumulation,
- Piscine traditionnelle de 9m x 5 m,
- Fosses toutes eaux,
- Jardin arboré avec arbres fruitiers,
DPE : D
Ce bien vous est proposé au prix de 330.000 € frais d'agence inclus, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez le découvrir n'hésitez pas à contacter Celine DEQUEEKER, votre conseillère Abtihéa au 06.13.41.35.71
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
CHERS CONFRÈRES, AGENTS IMMOBILIERS MANDATAIRES, VOUS AVEZ UN CLIENT ACQUÉREUR POUR CE BIEN, CONTACTEZ MOI, JE SERAIS RAVIE DE FAIRE UN INTER AGENCE AVEC VOUS, NOUS PARTAGERONS NOS HONORAIRES POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DE NOS CLIENTS RESPECTIFS.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : DC_E1491 - Réf Superimmo : ANVXZQX9H
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 941 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 714,25 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Orientation : Est |
| 2 Garages | Année de construction : 1940 |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 240 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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