Vente maison 230 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 353 €/m²

Laurianne GRONDIN - SAFTI

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Description

Belle maison de caractère entièrement rénovée, ce bien allie le charme de l’ancien aux commodités actuelles. Façade orientée plein Sud.
Située dans le centre de Saint-Jean-d’Angély, cette maison de 3 étages, bénéficie d’une agréable terrasse privative garantissant le calme pour vos moments de détente.
Sa situation exceptionnelle permet un accès piéton à tous les commerces du centre-ville. Une opportunité rare.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante dotée d’un bel escalier en bois massif d’époque, d’un spacieux séjour de 40 m2 ainsi que d’une cuisine séparée, d’une buanderie et d’un WC.
Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.
Le deuxième étage abrite quant à lui un dressing, deux chambres spacieuses et un WC.
La maison comprend également un grenier actuellement aménagé en salle de jeux ainsi qu’une grande cave aménagée en atelier de bricolage.
Un des atouts principaux de ce bien réside dans son isolation performante, garantissant une faible consommation énergétique annuelle.
La maison est également équipée de fenêtres PVC en double vitrage, d’une chaudière gaz à condensation et bénéficie de la fibre optique dans toutes les pièces.
C’est le bien parfait pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d’accès à toutes les commodités du centre. Venez la découvrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960 - SAFTI – GRONDIN Laurianne, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1568139 - Réf Superimmo : ANVX100AOH

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

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170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 148 m²	Année de construction : 1800
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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