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Ventes immobilières 13 pièces en Poitou-Charentes

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BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 329 m²

437 000 € 1 328 €/m²
Maison • 329 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 12 584 m²

Semussac (17120)

SEMUSSAC, située au calme d'un hameau à 3 kms du centre-bourg et ses commerces, Venez développer votre activité de CHAMBRES d'HÔTES dans un secteur privilégié à seulement 10 minutes des Plages ! Cet ensemble immobilier est composé : - d'une première MAISON d'HABITATION à rénover de 134 m² habitables, comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, WC avec coin lave-mains. A l'étage : 3 chambres avec placard, salle de bains, WC. - une seconde maison d'habitation de 195 m² habitables dédiée à l'activité de CHAMBRES d'HÔTES, comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 53 m² avec poêle à bois, à usage de salle de restauration, une Suite avec salle d'eau et WC privatifs, WC avec lave-mains. A l'étage : 4 Suites avec placard, salle d'eau et WC privatifs, une 5ème chambre, avec douche et WC sur palier, lingerie. Chai, Garage, 2 Ecuries. Non attenant : Garage ouvert avec dépendance, buanderie, auvent voiture. Jardin clos et arboré d'environ 320 m² face à la bâtisse, avec puits, et patio à l'arrière. Non attenant, à environ 50 mètres : Prairie (non close) de 11 667 m². RARE : Propriété offrant beaux volumes et potentiel, idéale maison familiale ou activité touristique à 10 min' de MESCHERS et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE ! => Retrouvez l'annonce et toutes les photos sur notre site d'agence : bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ANB Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par ANB Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
(66 avis)
9
Maison, 250 m²

222 300 € 889 €/m²
Maison • 250 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Champniers (16430)

Maison d'habitation de caractère des année 1950 à réhabiliter, d'une surface d'environ 240 m2. Elle se compose d'une entrée, cuisine indépendante, cellier, double séjour très lumineux avec cheminée, salle à manger, véranda, bureau, chaufferie. A l 'étage un palier desservant cinq chambres une salle de bains. grenier .Pour compléter se bien une parcelle d'environ 5000 m2. Travaux sont à prévoir Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6918.00 € et 9360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tatiana FRENDO - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Tatiana FRENDO - iad 15/11/2025
(49 avis)
17
Maison, 277 m²

255 000 € 921 €/m²
Maison • 277 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 10 297 m²

Cerizay (79140)

iad France - Tatiana Frendo vous propose: Spécial investisseur ou autre projet locatif proche du Puy du Fou. Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin et Garage à Cerizay ***A découvrir sans plus attendre*** Cette somptueuse maison offre actuellement 3 locatifs dont 2 déjà loués. Une partie encore non exploité pourrait laisser place à d’autres projets. D'une surface totale de 277 m², cette maison dispose de 9 chambres, 3 cuisine aménagées, 4 salles d’eau, 3 séjours répartis sur les 3 logements. L'extérieur de la propriété ne manquera pas de vous séduire avec son vaste jardin s'étendant sur plus de 10297 m² et comprenant un espace de stationnement. Chaque logement bénéficie d’une petite partie extérieure. Le garage fermé est un véritable atout pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour la création d’un autre projet locatif car une belle superficie reste encore à exploiter. La maison est en bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison est située dans lieu dit proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison d'exception à Cerizay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etude Saint Andre Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 427 m²

630 000 € 1 475 €/m²
Maison • 427 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 580 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Demeure historique d'exception avec un patio enchanteur, d'environ 375 m², restaurée avec passion, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Elle se compose de quatre pièces de réception spacieuses, deux cuisines, et cinq chambres avec salles d'eau privatives dont 3 sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Le joyau de cette demeure est sans conteste son patio, entouré d'une galerie à balustres, créant un espace extérieur unique et intime. Un gîte indépendant d'env. 55 m² complète l'ensemble, offrant la possibilité d'une activité commerciale ou d'un espace d'accueil supplémentaire. Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chargé d'histoire, alliant charme d'antan et confort moderne. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 06/09/2025
25
Maison, 189 m²

698 250 € 3 694 €/m²
Maison • 189 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 9 821 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

A 10 mn du centre de Saint Pierre d'oléron et des commerces, à proximité des pistes cyclables, 10 mn des plages, Maison remarquable sur 2 niveaux, d'une superficie d'environ 270 m² sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée : séjour / salon , véranda, , salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, chaufferie atelier, douche retour de plage, rangement, arrière cuisine, 1 salle de jeux, salle d'eau, à l'étage, 3 chambres, wc indépendant, chai, dépendances, abri de jardin, piscine chauffée, l'ensemble sur terrain avec piscine, chai dépendances dont une partie en zone Uac constructible et l'autre partie du terrain 8704 m² en zone agricole, en zone non inondable, raccordé à l'assainissement collectifLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 227, soit E, GES: 69, soit E. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84351

Sabine Mouret - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Sabine Mouret - ENDIE IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
13
Maison, 300 m²

Prix en baisse 259 500 € 865 €/m²
Maison • 300 m² • 13 pièces • 9 chambres

Valence-en-Poitou (86700)

Cette maison se situe à 30 min au sud de Poitiers Située dans un petit hameau paisible, cette grande maison de campagne conjugue authenticité, espace et potentiel. Elle se compose de deux logements indépendants, idéals pour accueillir famille et amis ou développer un projet de gîte ou de location saisonnière. N'hésitez pas à m'appeller pour que je vous envoie la VISITE VIRTUELLE et d'autres photos!! La maison principale (182 m2) Au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (37 m2) - une vaste cuisine familiale (44 m2) - une salle de bain (9,3 m2) et des toilettes séparées. À l'étage : - un grand palier mezzanine (22 m2) - 4 chambres spacieuses (10 m2, 11,6 m2, 13,8 m2 et 15,7 m2) Le second logement (118 m2) Au rez-de-chaussée : - une grande cuisine dinatoire avec poêle à bois (21 m2) - un grand salon chaleureux, également doté d'un poêle (31 m2) - une chambre avec salle d'eau privative (12 m2) - une deuxième salle de bain (5,6 m2) - et des toilettes séparées (1,30 m2) Un escalier depuis le salon mène à l'étage, où se trouvent - 3 chambres supplémentaires (11 m2, 9,5 m2, 9,6 m2) ainsi qu'un WC - et un bureau (8,20 m2) Ce logement indépendant offre de beaux volumes et un excellent potentiel locatif (gîte, maison d'amis ou revenu complémentaire). Dépendances et extérieur A côté de la maison, une grange en pierre et un atelier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, garage, espace de loisirs). L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 6 000 m², garantissant calme, intimité et verdure Caractéristiques Superficie : 400 m2 Maison 1 : 282 m2 Maison 2 : 118 m2 Superficie terrain : 6000 m2 Fin du bail locatif : 31/03/2027 DPE : D Les atouts - Charme de l'ancien : pierre, poutres, cheminées, poêles - Deux logements indépendants avec possibilité de réunir les 2 maisons pour n'en faire qu'une - Grange et atelier - Grand terrain arboré de 6 000 m² - Environnement paisible à proximité de Valence-en-Poitou - Fort potentiel locatif ou familial Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sabine Mouret - EI - 06 62 78 55 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 939 902 805 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054822) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

SELECTION HABITAT RUFFEC
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RUFFEC 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
16
Maison, 230 m²

299 900 € 1 304 €/m²
Maison • 230 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 2 560 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Prix en baisse - Située dans un hameau paisible de la commune de Clussais-la-Pommeraie, cette charmante propriété allie caractère, confort et flexibilité. Elle comprend une maison principale joliment rénovée ainsi qu'une maison d'amis indépendante d'une chambre. Avec ses jardins soignés, ses volumes généreux et son potentiel de développement, elle constitue une résidence familiale idéale, une maison de vacances ou encore une opportunité de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une superbe cuisine/salle à manger avec îlot central, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un grand salon avec poêle à bois bénéficie de vues sur le jardin paysager. Deux spacieuses chambres doubles, une salle de bains (avec baignoire, douche et WC), un cellier et une arrière-cuisine avec accès à la cave complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres en suite avec poutres apparentes, murs en pierre et rangements intégrés conservent tout le charme d'origine de la maison. La maison d'amis indépendante, dotée de son propre accès, offre une excellente intimité. Elle comprend un vaste séjour avec coin cuisine et poêle à bois, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre avec mezzanine pouvant servir de seconde chambre double, et de nombreux rangements. À l'extérieur, les jardins joliment entretenus disposent de deux entrées distinctes, de cours gravillonnées offrant de nombreuses places de stationnement, d'un grand garage et d'une dépendance sur deux niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement (sous réserve de permis). La commune de Clussais-la-Pommeraie dispose d'une école primaire, d'un bar et d'une salle des fêtes accueillant de nombreux événements tout au long de l'année. Le dynamique bourg de Sauzé-Vaussais, avec toutes ses commodités, se trouve à seulement quelques minutes en voiture, et d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes facilitent l'accès régional et international. Une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme, flexible et offrant un beau potentiel dans un cadre de village authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ERA Pays Niortais
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par ERA Pays Niortais 21/03/2025 - mise à jour 11/10/2025
15
Maison, 289 m²

Prix en baisse 619 500 € 2 144 €/m²
Maison • 289 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 6 607 m²

La Crèche (79260)

Propriété d'exception à seulement 6 minutes de Niort. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble rare composé d'une élégante maison de maître et d'une longère avec gîte indépendant. Une adresse confidentielle où authenticité, raffinement et confort moderne se conjuguent à merveille. Les atouts : - 7 chambres élégantes, plusieurs salles d'eau et espaces de détente. - Un gîte de charme, générant une excellente rentabilité. - Un vaste préau couvert, parfait pour des réceptions privées ou des instants conviviaux en toute saison. - Un superbe étang, véritable havre de paix au coeur du jardin. - Piscine plein sud, offrant une parenthèse de bien-être aux beaux jours. - Dépendances de caractère (grange, écuries, espaces modulables) permettant d'imaginer de nombreux projets : réception, équestre, ou développement de gîtes haut de gamme. Charme authentique : pierres apparentes, poutres et volumes généreux. Panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée. Un lieu unique! Idéalement située, cette propriété combine la quiétude de la campagne et la proximité immédiate de Niort. Un cadre enchanteur pour une résidence principale, une maison de vacances raffinée ou un projet d'accueil haut de gamme. La propriété offre de véritables espaces de détente en plein air, Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Visite virtuelle possible sur RDV. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(169 avis)
33
Maison, 635 m²

566 000 € 891 €/m²
Maison • 635 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 2 237 m²

Valence-en-Poitou (86700)

Magnifique maison dans un village prospère avec jardin privé clos de murs en pierre, piscine, jacuzzi et grandes granges abritant un commerce d'antiquités. Située près du centre du village, la maison est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec parquet d'origine, un poêle à bois et une entrée donnant sur la grande terrasse à l'arrière de la propriété. La maison comprend une grande cuisine avec cheminée ouverte, carrelage au sol, meubles de cuisine et accès à la grange, un grand salon avec parquet et cheminée, un mur lambrissé et parquet. La grande salle à manger avec parquet d'origine et cheminée offre une vue sur le jardin. Un grand bureau et deux toilettes au rez-de-chaussée. Une grande cave voûtée, idéale pour conserver le vin, donne sur le hall d'entrée. Au premier étage, un grand hall d'entrée avec parquet et un espace voûté en bois utilisé par le propriétaire comme bureau, ainsi que des toilettes séparées. Quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, sont équipées de parquet d'origine, de cheminées et de radiateurs. Un dressing et un autre hall d'entrée complètent ce bien. Toutes les pièces sont spacieuses et certaines peuvent accueillir de 2 à 3 personnes. À l'étage supérieur se trouvent une grande salle d'art, une grande chambre, une grande salle de douche/salle de bain séparée, deux grandes chambres et une superbe salle de jeux. La maison dispose d'une grande grange sur deux niveaux, attenante à la maison, qui servait autrefois de brocante et qui peut être achetée avec la propriété. En contrebas de la grange, une autre cave voûtée d'environ 70 mètres mène à une entrée indépendante côté route. Derrière la maison se trouve une grande terrasse avec une piscine creusée et un jacuzzi. Le jardin est sur deux niveaux, offrant ainsi un grand espace gazonné, arboré et fleuri. Superbe potentiel, toiture en bon état, chauffage central, pompe à chaleur, tout à l'égout. Proche de toutes commodités, restaurants, bars, etc., proche de Genève, Poitiers et Civray. Proche de l'aéroport, de la gare et du TGV.

Immob'iles
(316 avis)
Annonce mise à jour le 24/10/2025
Proposée par Immob'iles 24/10/2025
(316 avis)
27
Maison, 261 m²

890 000 € 3 410 €/m²
Maison • 261 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 1 120 m²

Aytré (17440)

EXCLUSIVITÉ ORPI AYTRÉ Spacieuse maison de 260m² habitables environ, entièrement rénovée, avec nombreuses possibilités : Partie professionnelle + partie privée ou locatif pour rendement ou partie privée + locatif et parcelle de 1120m² divisible avec viabilisation en attente. Ce bien comprend: - 1 studio de 16m² avec terrasse et jardinet - 1 studio de 24m² avec terrasse - 1 logement de type 3 de 69m² avec grande terrasse côté piscine - 1 logement de type 5 de 147m² avec grand balcon - 1 garage isolé (phoniquement) de 54m² avec cuisine aménagée Jardin avant et arrière clos de murs, piscine au sel chauffée de 10x5m avec dôme (idéale pour les locations d'été). Jardin arboré avec nombreux arbres fruitiers. Nombreux travaux récents effectués. Référence agence : 639

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANOV'IMMO 28/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
16
Maison, 337 m²

296 800 € 881 €/m²
Maison • 337 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 528 m²

Villebois-Lavalette (16320)

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Edith LAGARDÈRE - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Edith LAGARDÈRE - iad 01/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
(19 avis)
20
Maison, 470 m²

Prix en baisse 795 000 € 1 691 €/m²
Maison • 470 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 16 552 m²

Arçais (79210)

iad France - Edith Lagardère vous propose: Domaine d’exception entre LA ROCHELLE et NIORT Située au calme, aux portes du Marais Poitevin, cette propriété rare de près de 1,65 hectare offre une maison contemporaine de 470 m² aux prestations haut de gamme : cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pièces de vie lumineuses, home cinéma, espace bien-être (jacuzzi, sauna), salle de jeux, cave à vin, etc. S’ajoutent un studio indépendant de 50 m², une piscine chauffée, et plus de 1100 m² de dépendances incluant garages, atelier, maison d’amis, et des installations équestres de qualité (écuries, paddock, carrière, prairies). Un bien unique, fonctionnel, parfaitement entretenu, idéal pour une activité de gîte, chambres d’hôtes ou projet équestre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe MERAND - SAFTI
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Christophe MERAND - SAFTI 13/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Maison, 249 m²

189 000 € 759 €/m²
Maison • 249 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 3 750 m²

Dangé-Saint-Romain (86220)

Située à Dangé-Saint-Romain , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des écoles, des arrêts de bus et des collèges, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une grande famille. Elle est entourée d'un vaste terrain d'environ 3750 m² et offre un sous-sol de 168 m2 . La piscine semi-enterrée et les aménagements extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours tout en restant à domicile. La véranda est un espace supplémentaire appréciable pour se détendre en toute saison.À l'intérieur, ce pavillon de 249 m² offre 8 chambres spacieuses de 14 à 17 m² chacune,deux salles de bain une cuisine de 16 m², un séjour de 42 m² et un salon de 21 m² . Équipée de double vitrage, d'une chaudière gaz récente, de la climatisation et d'une installation électrique rénovée, cette demeure allie confort moderne et charme traditionnel.Ne laisser pas cette propriété vous filer sous le nez.... Visitez rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 - SAFTI – MERAND Christophe, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT RODEZ
(168 avis)
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025
(168 avis)
20
Maison, 446,3 m²

Prix en baisse 399 000 € 894 €/m²
Maison • 446,3 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 3 502 m²

Champagne-Mouton (16350)

Chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. Cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. Située sur trois étages (330 m2) avec des planchers en chêne. Lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. À côté de l'un des salons se trouve une chambre. Vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange. En haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage. Attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement/salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin Un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. Parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.

EURO IMMOBILIER CHALAIS
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 15/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
29
Maison, 340 m²

489 000 € 1 438 €/m²
Maison • 340 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 9 539 m²

Saint-Fraigne (16140)

Ancien Moulin Historique, Piscine, Gîtes, Cadre Idyllique et calme, en Bord de Rivière, Charente Ancien moulin à eau historique situé près d'Aigre en Charente dans un cadre idyllique au calme avec près de 10 000 m² de jardins arborés le long de la rivière Aume. Sans voisins proches et accessible par une route de campagne, il est de plus en plus difficile de trouver des moulins aussi bien préservés à ce niveau de prix. Soigneusement restaurée au fil du temps la propriété d'une surface de 340 m² compte 8 chambres et 7 salles de bain. La conception innovante vous permet de bénéficier de deux gîtes de 2 chambres entièrement indépendants et une résidence principale de 4 chambres avec salle de bains privée. Parfait pour recevoir ses amis confortablement ou pour exploiter une opportunité d'affaires. La maison principale en pierre a une cuisine spacieuse de style campagnard avec beaucoup d'éléments d'origine et donnant sur les jardins et le four à pain. Le salon/salle à manger de 60 m² avec cheminée en pierre a également des poutres en chêne et pierres apparentes. A l'extérieur, la piscine (10 x 5 m) est soigneusement intégrée dans le magnifique parc paysager qui comporte diverses dépendances utilisées pour le stockage et deux garages. Pour votre confort, la résidence bénéficie d'un système de chauffage central au fuel et poêles à bois. Proche d'Angoulême avec son TGV pour Paris en seulement 2 heures et les aéroports régionaux de Limoges et Poitiers étant autour d'une heure. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 489,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 461,321 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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