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Vente maison 698 250 €

189 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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3 694 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

A 10 mn du centre de Saint Pierre d'oléron et des commerces, à proximité des pistes cyclables, 10 mn des plages, Maison remarquable sur 2 niveaux, d'une superficie d'environ 270 m² sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée : séjour / salon , véranda, , salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, chaufferie atelier, douche retour de plage, rangement, arrière cuisine, 1 salle de jeux, salle d'eau, à l'étage, 3 chambres, wc indépendant, chai, dépendances, abri de jardin, piscine chauffée, l'ensemble sur terrain avec piscine, chai dépendances dont une partie en zone Uac constructible et l'autre partie du terrain 8704 m² en zone agricole, en zone non inondable, raccordé à l'assainissement collectifLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 227, soit E, GES: 69, soit E. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84351

Publiée le 12/07/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 84351 - Réf Superimmo : ANVXZ2204

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Caractérisques

Prix de vente : 698 250 €	Prix au m² : 3 694 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 665 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 9 821 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Séjour de 31 m²	2 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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