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Vente maison 489 000 €
340 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Saint-Fraigne (16140)
340 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Saint-Fraigne (16140)
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- 1 438 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien Moulin Historique, Piscine, Gîtes, Cadre Idyllique et calme, en Bord de Rivière, Charente
Ancien moulin à eau historique situé près d'Aigre en Charente dans un cadre idyllique au calme avec près de 10 000 m² de jardins arborés le long de la rivière Aume. Sans voisins proches et accessible par une route de campagne, il est de plus en plus difficile de trouver des moulins aussi bien préservés à ce niveau de prix.
Soigneusement restaurée au fil du temps la propriété d'une surface de 340 m² compte 8 chambres et 7 salles de bain. La conception innovante vous permet de bénéficier de deux gîtes de 2 chambres entièrement indépendants et une résidence principale de 4 chambres avec salle de bains privée. Parfait pour recevoir ses amis confortablement ou pour exploiter une opportunité d'affaires.
La maison principale en pierre a une cuisine spacieuse de style campagnard avec beaucoup d'éléments d'origine et donnant sur les jardins et le four à pain. Le salon/salle à manger de 60 m² avec cheminée en pierre a également des poutres en chêne et pierres apparentes. A l'extérieur, la piscine (10 x 5 m) est soigneusement intégrée dans le magnifique parc paysager qui comporte diverses dépendances utilisées pour le stockage et deux garages. Pour votre confort, la résidence bénéficie d'un système de chauffage central au fuel et poêles à bois.
Proche d'Angoulême avec son TGV pour Paris en seulement 2 heures et les aéroports régionaux de Limoges et Poitiers étant autour d'une heure.
Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- .
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 489,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 461,321 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 706523 - Réf Superimmo : ANVXZODV5
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 1 438 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 9 539 m² | 1 Garage |
| Séjour de 60 m² | 7 salles de bain |
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