Vente maison 619 500 €

289 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

La Crèche (79260)

Propriété d'exception à seulement 6 minutes de Niort.
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble rare composé d'une élégante maison de maître et d'une longère avec gîte indépendant. Une adresse confidentielle où authenticité, raffinement et confort moderne se conjuguent à merveille.
Les atouts :
- 7 chambres élégantes, plusieurs salles d'eau et espaces de détente.
- Un gîte de charme, générant une excellente rentabilité.
- Un vaste préau couvert, parfait pour des réceptions privées ou des instants conviviaux en toute saison.
- Un superbe étang, véritable havre de paix au coeur du jardin.
- Piscine plein sud, offrant une parenthèse de bien-être aux beaux jours.
- Dépendances de caractère (grange, écuries, espaces modulables) permettant d'imaginer de nombreux projets : réception, équestre, ou développement de gîtes haut de gamme.
Charme authentique : pierres apparentes, poutres et volumes généreux.
Panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée.
Un lieu unique!
Idéalement située, cette propriété combine la quiétude de la campagne et la proximité immédiate de Niort. Un cadre enchanteur pour une résidence principale, une maison de vacances raffinée ou un projet d'accueil haut de gamme.
La propriété offre de véritables espaces de détente en plein air,
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception !
Visite virtuelle possible sur RDV.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 619 500 €

Prix au m² : 2 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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ERA PAYS NIORTAIS

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