Vente maison 296 800 €

337 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Villebois-Lavalette (16320)

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881 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

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Description

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 13_MCVMA190000600 - Réf Superimmo : ANVXYEUEX

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

337 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 528 m²	Orientation : Nord / Sud
Garage	Année de construction : 1850
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 620 € / an

Maximum : 7 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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