Ventes immobilières 13 pièces à Niort (79000)

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2 annonces
Patricia BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 14/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 339 m²

Prix en baisse 695 000 € 2 050 €/m²
Maison • 339 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 1 747 m²

Niort (79000)

Propriété de prestige de plus de 340m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure en bord de Sèvres. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance des lieux et la sérénité qui s'en dégage. Elle se compose de 8 chambres lumineuses et 5 salles de bains, réparties harmonieusement pour préserver l'intimité de chacun. Son magnifique parc paysagé, sans vis à vis, offre une vue dégagée à couper le souffle. Il abrite notamment le plus grand magnolia d'Europe, véritable joyau botanique, qui confère au jardin un caractère tout à fait exceptionnel. Vous pourrez également profiter des beaux jours autour de la piscine. Cette maison, empreinte d'histoire, a su conserver son âme tout en offrant le confort moderne. Prête à accueillir sa nouvelle famille, elle attend des amoureux de l'authenticité et de la nature pour écrire une nouvelle page de son histoire. Un bien rare, confidentiel, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

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Envie d'Immo
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Envie d'Immo 30/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 340 m²

695 000 € 2 044 €/m²
Maison • 340 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 2 747 m²

Niort (79000)

Propriété de Prestige à Saint-Liguaire 12 pièces 339 m2 Vue Sèvre & Parc arboré. Dans l’environnement recherché de Saint-Liguaire, à seulement quelques minutes du centre-ville de Niort, découvrez cette propriété de caractère et à 1 h de La Rochelle. Datant de 1876, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de raffinement, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes de standing. La vue sur la Sèvre Niortaise et sa campagne environnante apporte le calme pour vos futurs hôtes. La maison principale, répartie sur trois niveaux offrant au total 12 pièces, dont au RDC : hall d'entrée, salle à manger, cuisine avec sa réserve, wc indépendant, hall d'accueil ou pièce musique, salon-séjour, pièce bibliothèque et bureau (pouvant permettre une autre chambre d'hôtes).Au premier : palier dégagement, 4 chambres (chambres d'hôtes initialement) avec salle d'eau privatives et wc, une autre chambre avec salle de bains et douche privative, chambre, lingerie buanderie.Au dernier niveau palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Ces espaces peuvent accueillir famille, amis ou voyageurs dans un confort absolu, ou être réaménagés selon vos projets (accueil, bureaux, résidence d’artiste...). Un atout rare : l’ancienne salle capitulaire de l’abbaye de Saint-Liguaire, vestige historique discret mais majestueux, offrant un potentiel architectural et culturel exceptionnel.À l’extérieur, le parc paysager sans vis-à-vis, véritable tableau vivant, abrite une végétation luxuriante, une piscine sécurisée agréable et intime.Cette demeure rare et inspirante pourra convenir à de multiples projets : DPE : D GES : D DPE : Consommation énergétique 221 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre 45 kWh ep/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 4 410 et 6 030 euros / an (prix moyen des énergies indexés) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix du bien FAI : 695 000 € / Prix du bien hors honoraires : 675 000 €, Honoraires 20 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires sur l'activité à ce jour, contactez M Florent GIRAUD. Ne passez pas à coté de ce beau projet de vie ! Vous souhaitez être au calme et ou changer de vie contactez nous ! ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18