Vente maison 695 000 €

339 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Niort (79000)

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2 050 €/m²

Patricia BOUTIN - SAFTI

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Description

Propriété de prestige de plus de 340m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure en bord de Sèvres. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance des lieux et la sérénité qui s'en dégage. Elle se compose de 8 chambres lumineuses et 5 salles de bains, réparties harmonieusement pour préserver l'intimité de chacun.
Son magnifique parc paysagé, sans vis à vis, offre une vue dégagée à couper le souffle. Il abrite notamment le plus grand magnolia d'Europe, véritable joyau botanique, qui confère au jardin un caractère tout à fait exceptionnel. Vous pourrez également profiter des beaux jours autour de la piscine.
Cette maison, empreinte d'histoire, a su conserver son âme tout en offrant le confort moderne. Prête à accueillir sa nouvelle famille, elle attend des amoureux de l'authenticité et de la nature pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Un bien rare, confidentiel, à découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 14/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1488439 - Réf Superimmo : ANVXYSOYE

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

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339 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 1 747 m²	Année de construction : 1875
Séjour de 25 m²	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 6,1%

695 000 €

14 juin 2025

740 000 €

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