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Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Ruffec 04/12/2025

244 950 € 1 225 €/m²
Maison • 200 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 3 741 m²

Mansle (16230)

Idéalement située à Mansle, au bord de la Charente, et à proximité immédiate des commerces à pied, découvrez cette propriété en pierre à rafraichir d'une belle surface habitable de plus de 200 m2 avec un minimum de 6 chambres, et de plusieurs pièces d'eau. A l'exterieur, un très beau jardin ainsi que des dépendances .

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Charlotte JAUBERT - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Charlotte JAUBERT - Optimhome 20/10/2025

(64 avis)

314 500 € 745 €/m²
Maison • 422 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 30 799 m²

Montmoreau (16190)

Située au calme , sans vis à vis, cette belle propriété de 422m² habitable ( divisée en deux habitations distinctes) pourra séduire les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'une vie sereine à la campagne . Elle se situe à moins de 10 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale , écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . Vous pourrez aussi rejoindre Barbezieux en 15 minutes, Aubeterre ( l'un des plus beaux villages de France ) située à quelques kilomètres, ainsi que la Dordogne et profiter pleinement de cette magnifique région . La première maison d'habitation d'environ 203m² est composée : Au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant un séjour de plus de 30m² avec insert, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger de plus de 30m² ( avec évacuations et plans prévu pour faire une cuisine ) , une chambre ( env 15m²) une salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage se trouve 2 chambres mansardées et une salle de bain/ wc séparé. La deuxième maison d'habitation d'environ 219 m² est composée : Au rez de chaussée d'une entrée, une véranda d'environ 32m² , une cuisine , un bureau, une chambre ( 17m²), une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grande pièce de vie avec une seconde cuisine de plus de 60m². Au 1er étage se trouve 3 chambres ( 11.5, 10.1 et 11.6m²) ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Les deux maisons communiquent par un garage de 50m² , et une dépendance attenante située a l'arrière des deux maisons permet un éventuel agrandissement. De nombreuses dépendances sont également présentes sur la propriété : - un ancien bûcher de 100m² environ - une grande grange de 95m² environ - des anciens pares à cochons - une seconde grange d'environ 170m² divisée en plusieurs dépendances ( poulailler, garage, atelier,...) - 2 puits avec pompes sont également présents dans l'enceinte du corps de ferme . Cette magnifique propriété se trouve sur un beau terrain arboré (nombreux arbres fruitiers de variétés anciennes) , l'ensemble sur presque 3 hectares de prairie attenante . Les huisseries sont en partie en bois simple vitrage, plusieurs modes de chauffages sont présents dans les deux habitations ( inserts, pompe à chaleur, chauffage central aux gaz). Un compteur d'eau et 2 compteurs électriques sont présents sur les habitations. Un système avec groupe électrogène est relié à la maison en cas de coupure de courant . Cette magnifique demeure datant du XIX siècle a su garder toute sont authenticité et son charme en conservant de nombreux élément d'époque (poutres apparentes , parquets , murs en pierres apparentes ...) . Elle pourrait correspondre à des personnes ayant un projet équestre ou de ferme pédagogique, un regroupement familiale, projets de gîtes ou de chambres d'hôtes,....A voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 594992 )

Mickaël Bertin - iad

(76 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 28/07/2025

Proposée par Mickaël Bertin - iad 20/01/2025 - mise à jour 28/07/2025

(76 avis)

156 800 € 498 €/m²
Maison • 315 m² • 13 pièces • Ter. 3 500 m²

Bors-de-Montmoreau (16190)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***LOGIS 315 m² environ 13 pièces. Situé près du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir ce magnifique Logis du XVII siècle dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Il se compose d'un bâtiment central flanqué de deux tours. La façade orientée Sud offre une vue sur la cour. L'aile droite, habitable, nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert deux chambres. L'aile gauche, quant à elle, nécessitera plus de travaux. Elle est actuellement composée d'une pièce de vie de 53 m2 environ, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 2 chambres. Un grenier aménageable, un pigeonnier, une cave de 113 m² environ, une véranda de 30 m² environ, un puit ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée de 3500 m² environ Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

487 000 € 1 102 €/m²
Maison • 442 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 906 m²

Mornac (16600)

MORNAC : Dans petit hameau à 15 km d'Angoulême, pour amoureux de calme et de nature (Flow vélo, forêts…), proche des commodités. Très belle propriété composée de 2 demeures charentaises de 1860 (une rénovée de 286 m2 et une à rénover de 150 m2 environ), 2 granges et 2 jardins d'environ 950 m2 chacun. 2 accès indépendants. La première charentaise dispose de tout le confort avec de beaux volumes, 5 chambres, combles aménagés en dortoir, jardin clos et piscine sécurisée . La seconde bâtisse est à rénover, que ce soit pour un projet professionnel ou personnel, vous pouvez disposer d'un lieu pour recevoir, vivre en communauté et/ou exercer votre activité dans un cadre apaisant. Contactez-nous pour échanger sur cette belle opportunité ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Human Immobilier La Couronne

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par Human Immobilier La Couronne 01/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

550 000 € 1 325 €/m²
Maison • 415 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 1 237 m²

La Couronne (16400)

COEUR DE LA COURONNE. Commerces à pied. Laissez vous séduire par cette maison en pierre rénovée comprenant entrée, salon avec patio, chambres, salle à manger, cuisine équipée,3 salles d'eau. Elle dispose d'une maison individuelle type 3 et dépendances. Le jardin est clos. Beaucoup de charme et beaux volumes. Bien rare!

Aurélie Fayoux - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Aurélie Fayoux - efficity 02/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(5 avis)

349 800 € 1 076 €/m²
Maison • 325 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 8 481 m²

Valence (16460)

EXCLUSIVITE - 16460 – VALENCE - MAGNIFIQUE PROPRIETE - 9 CHAMBRES - CHARME ET AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cœur de VALENCE 16460. Propriété d'exception avec deux habitations, dépendances et prestations haut de gamme – Idéal projet de gîte, résidence secondaire ou grande famille Située dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, cette magnifique propriété de caractère se déploie sur près de 8 480 m² de terrain entièrement clos et sécurisé. Elle offre un confort de vie unique et de multiples possibilités d'aménagement. Deux maisons indépendantes : Maison principale : spacieuse et lumineuse, elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux. À l'étage, vous trouverez un palier , une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain attenante. Le deuxième étage dessert quatre belles chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC. Maison secondaire (idéale pour un gîte, des invités ou une activité locative) : comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger et, à l'étage, un palier, trois chambres avec salle de bain, douche et WC. Dépendances fonctionnelles : cave à vin, chaufferie, local de stockage, atelier de bricolage. Extérieurs exceptionnels : Piscine 12 x 6 m avec pool house, douche solaire, local technique et terrasse en bois de 120 m² (partiellement couverte) équipée d'une cuisine d'été. Salle de sport avec vue sur la piscine, sauna 3 places, terrain de pétanque. Terrasse supplémentaire avec sa pergola pour recevoir en toute convivialité. Parc arboré, double accès (côté rue et côté parc) avec portail électrique et digicode. Cette propriété réunit tous les atouts d'un lieu d'exception : de grands volumes, des équipements de qualité et un environnement paisible. Un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîte ou profiter d'une résidence secondaire de standing. Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception! ! Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANB Immobilier

(66 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ANB Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

(66 avis)

222 300 € 889 €/m²
Maison • 250 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Champniers (16430)

Maison d'habitation de caractère des année 1950 à réhabiliter, d'une surface d'environ 240 m2. Elle se compose d'une entrée, cuisine indépendante, cellier, double séjour très lumineux avec cheminée, salle à manger, véranda, bureau, chaufferie. A l 'étage un palier desservant cinq chambres une salle de bains. grenier .Pour compléter se bien une parcelle d'environ 5000 m2. Travaux sont à prévoir Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6918.00 € et 9360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

630 000 € 1 475 €/m²
Maison • 427 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 580 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Demeure historique d'exception avec un patio enchanteur, d'environ 375 m², restaurée avec passion, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Elle se compose de quatre pièces de réception spacieuses, deux cuisines, et cinq chambres avec salles d'eau privatives dont 3 sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Le joyau de cette demeure est sans conteste son patio, entouré d'une galerie à balustres, créant un espace extérieur unique et intime. Un gîte indépendant d'env. 55 m² complète l'ensemble, offrant la possibilité d'une activité commerciale ou d'un espace d'accueil supplémentaire. Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chargé d'histoire, alliant charme d'antan et confort moderne. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 28/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

296 800 € 881 €/m²
Maison • 337 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 528 m²

Villebois-Lavalette (16320)

Au coeur du charmant village de Villebois Lavalette, découvrez cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux et au cachet préservé. Parquets anciens, belles cheminées, escalier ancien..chaque pièce respire l'authenticité. Avec ses nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Située à deux pas des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Elle dispose d'un jardin intimiste pour profiter des beaux jours, de deux garages et d'une dépendance pour le coté pratique. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025

(168 avis)

399 000 € 894 €/m²
Maison • 446,3 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 3 502 m²

Champagne-Mouton (16350)

Chambre d'hôte magnifiquement rénovée, à l'origine une gendarmerie, avec de nombreuses caractéristiques originales. Cette grande maison meublée doit être vue pour être appréciée. Située sur trois étages (330 m2) avec des planchers en chêne. Lorsque vous entrez dans la propriété par de belles portes doubles, vous trouverez un grand couloir avec un sol en carrelage d'origine, un grand salon de chaque côté avec des cheminées, de hauts plafonds, des planchers en chêne et de grandes fenêtres. À côté de l'un des salons se trouve une chambre. Vers l'arrière du couloir se trouve une cuisine équipée avec une porte menant au jardin, une buanderie, un débarras et un accès à la grange. En haut de l'escalier en chêne d'origine menant au premier étage se trouvent six chambres, toutes avec salle de bains privative. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative, ainsi que deux pièces mansardées isolées qui pourraient être utilisées pour le stockage. Attenante à la maison principale se trouve une petite maison qui pourrait être rénovée, une grange avec un beau sol en pierre pavée, il y a un grand espace de divertissement/salle de jeux avec table de billard et bar avec accès au jardin Un jardin privé clos avec piscine hors sol avec terrasse, trois petites dépendances terrasse et pelouse et parking privé pour au moins six voitures. Parking supplémentaire de l'autre côté de la rue si vous en avez besoin.

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 15/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

489 000 € 1 438 €/m²
Maison • 340 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 9 539 m²

Saint-Fraigne (16140)

Ancien Moulin Historique, Piscine, Gîtes, Cadre Idyllique et calme, en Bord de Rivière, Charente Ancien moulin à eau historique situé près d'Aigre en Charente dans un cadre idyllique au calme avec près de 10 000 m² de jardins arborés le long de la rivière Aume. Sans voisins proches et accessible par une route de campagne, il est de plus en plus difficile de trouver des moulins aussi bien préservés à ce niveau de prix. Soigneusement restaurée au fil du temps la propriété d'une surface de 340 m² compte 8 chambres et 7 salles de bain. La conception innovante vous permet de bénéficier de deux gîtes de 2 chambres entièrement indépendants et une résidence principale de 4 chambres avec salle de bains privée. Parfait pour recevoir ses amis confortablement ou pour exploiter une opportunité d'affaires. La maison principale en pierre a une cuisine spacieuse de style campagnard avec beaucoup d'éléments d'origine et donnant sur les jardins et le four à pain. Le salon/salle à manger de 60 m² avec cheminée en pierre a également des poutres en chêne et pierres apparentes. A l'extérieur, la piscine (10 x 5 m) est soigneusement intégrée dans le magnifique parc paysager qui comporte diverses dépendances utilisées pour le stockage et deux garages. Pour votre confort, la résidence bénéficie d'un système de chauffage central au fuel et poêles à bois. Proche d'Angoulême avec son TGV pour Paris en seulement 2 heures et les aéroports régionaux de Limoges et Poitiers étant autour d'une heure. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 489,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 461,321 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 25/04/2025

493 500 € 1 430 €/m²
Maison • 345 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 771 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Maison en pierres de taille sur 3 niveaux composée d'une belle entrée donnant sur un séjour de 35 m², une s. à manger, une cuisine et un bureau. Le 1er étage dessert 4 ch. avec salle d'eau et salle de bains. Au 2ème étage, 5 chambres et une salle d'eau. Une annexe 35 m², un garage et une cave. Le tout sur un terrain clos de 771 m².

SOVIMO IMMOBILIER

(94 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par SOVIMO IMMOBILIER 06/12/2025

(94 avis)

1 054 700 € 2 419 €/m²
Maison • 436 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 43 865 m²

Lesterps (16420)

REF. 34547 : 1 054 700 euros H.A.I, LESTERPS (16), à 2kms du bourg avec commerces de proximités, dans un cadre exceptionnel, manoir du XVème siécle restauré avec gite, étang sur 4 ha env., Manoir, à usage d'habitation, 290 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : véranda de 28 m2, hall d'entrée, cuisine aménagée., salon/séjour, salon/bureau (poêle à bois), cabinet toilette, au 1er étage : palier, 3 chambres avec sd'eau/wc, 1 chambre avec sdb/wc, au 2nd étage : palier, grenier aménageable de 90 m2, chauf.central granulés, terrasse 180 m2, cave voutée de 32 m2, Gite 146 m2 env. composé au rez de chaussée : entrée, cuisine amé.équip., salon/séjour (cheminée avec poêle à bois), cabinet toilette, buanderie, chaufferie, salle d'eau/wc, à l'étage : palier, 3 chambres, sdb/wc, 2 fosses toutes eaux, piscine hors sol, grand garage 86 m2, grange avec 2 box de 210 m2 et étable de, autre grange de 40 m2 avec 2 box, étang, 2 puits, joli parc boisé avec vue panoramique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Mickaël Bertin - iad

(76 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Mickaël Bertin - iad 08/01/2025 - mise à jour 28/08/2025

(76 avis)

437 500 € 1 314 €/m²
Maison • 333 m² • 13 pièces • Ter. 1 416 m²

Bourg-Charente (16200)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***BOURG CHARENTE BELLE PROPRIETE MAISON 14 pièces 333 m² environ + 2 garages 110 m² environ et 100m² environ. Idéalement située à seulement 6 min de Jarnac et 12 min du centre-ville de Cognac et proche de toutes commodités, sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique propriété et ses dépendances. Elle se compose d'une première partie avec au rez-de-chaussée un salon de 32m² environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 65 m² environ, une arrière cuisine de 19 m² environ. Au premier étage un palier de 21m² environ dessert une suite parentale de 16m² environ avec salle de bain de 8m² environ, 4 chambres (17/17/12/14m² environ dont une avec douche), ainsi qu'un WC indépendant. Dans la seconde partie se trouve au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour/salon de 47m² environ, deux suites parentales avec douche et WC (16/15 m² environ). Au première étage se trouve un toit terrasse avec vue magnifique de 16m² environ donnant sur une autre suite parentale de 20 m² environ, une salle d'eau de 5m² environ et un dressing de 6m² environ. Le première étage est accessible avec escalier intérieur et extérieur. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, de clim réversibles, de deux cheminées, d'un four à pain ou pizza, d'un adoucisseur d'eau. Deux garages (110/100m² environ) ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 1416 m² environ. A découvrir très rapidement, idéal pour développer activité de chambres d'hôtes et gîtes !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

147 800 € 474 €/m²
Maison • 312 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 803 m²

Cellefrouin (16260)

Ensemble de deux maisons dans un charmant village de campagne. La maison principale, prête à emménager, offre 4 grandes chambres et 3 salles d'eau. La deuxième maison, avec 3 chambres et 3 salles d'eau, présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, location, gîte ou un petit commerce. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Maison 1 (surface habitable 144m²) Rez-de-Chaussée -Salon (29m²) : carrelage, poêle à granulés, pierre -Chambre (15m²) : carrelage, pierre, avec salle d'eau privative (3m²) : carrelage, douche, WC, lavabo -Bureau (7m²) : carrelage, pierre, placard avec branchement pour machine à laver -Salle d'Eau (3m²) : carrelage, douche, WC, lavabo -Chambre (11m²) : carrelage, pierre Étage -Cuisine (30m²) : plancher, pierre, aménagée, velux x 2 -Chambre (23m²) : plancher, pierre, poutres, avec salle d'eau privative (3m²) : plancher, douche, WC, lavabo -Chambre : (20m²) : plancher, pierre, poutres Maison 2 (ancien bar / restaurant - surface habitable 168m²) Rez-de-Chaussée -Salon (38m²) : carrelage -Salon (15m²) : carrelage -Pièce (12m²) : parquet -Cuisine (20m²) : carrelage, aménagée -2 x WC (2 x 2m²) : carrelage Étage -Chambre (13m²) : parquet, avec salle d'eau privative (7m²) : parquet flottant, douche, WC, lavabo -Palier (10m²) : parquet -Chambre (16m²) : parquet, avec salle d'eau privative (6m²) : parquet flottant, douche, WC, lavabo -Chambre (16m²) : parquet -Salle d'Eau (8m²) : parquet flottant, douche, WC, lavabo, placard -Palier (3m²) : parquet -Grenier aménageable (30m²) : escalier du 2ième palier -Grenier aménageable (50m²) : échelle pour y accéder du palier Extérieur -Cour avec jardinet -Grange attenant : charpente traité, place pour garer 2 voitures -Hangar -Chai et débarras -Le tout sur une surface de 803m²

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