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Vente maison 487 000 €
442 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Mornac (16600)

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  • 1 102 €/m²
  • 1 Garage
Agence Pierres de Charentes

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Description

MORNAC : Dans petit hameau à 15 km d'Angoulême, pour amoureux de calme et de nature (Flow vélo, forêts…), proche des commodités. Très belle propriété composée de 2 demeures charentaises de 1860 (une rénovée de 286 m2 et une à rénover de 150 m2 environ), 2 granges et 2 jardins d'environ 950 m2 chacun. 2 accès indépendants. La première charentaise dispose de tout le confort avec de beaux volumes, 5 chambres, combles aménagés en dortoir, jardin clos et piscine sécurisée . La seconde bâtisse est à rénover, que ce soit pour un projet professionnel ou personnel, vous pouvez disposer d'un lieu pour recevoir, vivre en communauté et/ou exercer votre activité dans un cadre apaisant. Contactez-nous pour échanger sur cette belle opportunité ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Publiée le 09/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 9794 - Réf Superimmo : ANVXZEV4T
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 €Prix au m² : 1 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

442 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 906 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1866
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin (1 600 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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