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Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

255 500 € 1 825 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Angoulême (16000)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur de la charmante commune de Mosnac (16120) à quelques minutes du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, découvrez cette authentique maison en pierre offrant 140 m² habitables dans un environnement paisible et convivial. Elle conjugue le cachet de l’ancien et des espaces de vie pratiques pour un quotidien agréable. Agencement Rez-de-chaussée : entrée sur salon, salle à manger, cuisine fermée, 1 chambre, et vaste salle de bain comprenant WC, douche et baignoire. Étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant. Dépendances & extérieurs Grand garage avec porte motorisée Deux jardins indépendants, parfaits pour profiter des beaux jours Dépendance offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, rangement, espace loisirs…) Cette propriété séduira les amateurs de pierre apparente et d’ambiances chaleureuses, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille ou au télétravail. Les + à retenir Charme de l’ancien 3 chambres + dressing Salle de bains complète (douche & baignoire) Garage motorisé Deux jardins + dépendance Quartier calme, esprit village Bon à savoir Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

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Amaury SCHUSTER - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Amaury SCHUSTER - AgentMandataire.fr 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

193 500 € 2 037 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Angoulême (16000)

EXCLUSIVITÉ - Angoulême, maison familiale sur deux niveaux, terrain et dépendances incluses ANGOULÊME, maison en pierre édifiée dans les années 1950, située en bordure d’un ruisseau, dans un environnement calme et verdoyant et bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu’aux transports en commun et à l’hôpital. D’une superficie habitable d’environ 95 m², cette maison s’élève sur deux niveaux (R+1) et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Composition : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie principale regroupant séjour et cuisine ouverte, donnant sur une véranda-terrasse close offrant un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau et 1 WC indépendant. Double vitrage sur l’ensemble du niveau, climatisation réversible, 1 poêle. Accès possible pour véhicule, avec potentiel de création d’un garage. Étage : Une grande chambre principale avec placard intégré, une seconde pièce pouvant faire office d'une deuxième chambre, à aménager selon les besoins. Extérieurs : Terrain de 350 m² environ hors bâti, plat, arboré et bordé par un ruisseau, sans risque de montée d’eau, et à l'arrière de la maison. Dépendances extérieures : Un appentis couvert côté jardin, idéal pour abriter salon d’extérieur ou rangement, un atelier principal. Deux autres dépendances situées au fond du jardin, pouvant servir de pièce d’été ou d’atelier supplémentaire, un abri à bois. Plusieurs arbres fruitiers, emplacement pour potager. Informations complémentaires : Taxe foncière : 785 € Maison en bon état général, aucun risque d’inondation constaté Double vitrage existant Climatisation réversible installée, 1 poêle à bois Environnement calme et nature préservée, emplacement très favorable pour un usage résidentiel Demandes d'informations complémentaires sur appels téléphoniques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Amaury SCHUSTER.

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 10/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(169 avis)

215 000 € 1 236 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 864 m²

Saulgond (16420)

Saulgond - Clare Rogers, agent immobilier local, propose à la vente une magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de la campagne entre Saulgond et Etagnac. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre au calme et de profiter pleinement de la vie. Entièrement rénovée, la maison allie charme d'antan et confort moderne. Elle dispose d'une longue allée gravillonnée menant à la maison, avec un hangar pour garer vos véhicules ou un tracteur. Ce hangar est attenant à une dépendance en pierre, idéale pour ranger outils et articles de jardinage. La maison regorge de caractère et d'éléments d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec carrelage, un poêle à granulés neuf avec cheminée et une cuisine de style campagnard. Les propriétaires ont aménagé un cellier très pratique. Une superbe salle à manger avec une grande mezzanine, idéale pour recevoir, s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres et laisse entrer la lumière naturelle. À l'étage inférieur se trouvent une grande chambre parentale et une salle de douche séparée. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes et parquet d'origine, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains séparée. Le propriétaire a modernisé le système de chauffage avec une pompe à chaleur, deux poêles à granulés (un dans le salon et l'autre dans la pièce avec mezzanine), du double vitrage, une fosse septique aux normes, une toiture, la fibre optique et l'installation électrique en bon état. De l'autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vigne offre un espace ombragé idéal pour recevoir famille et amis. On y trouve également un puits traditionnel en pierre et, de l'autre côté, une grande dalle de béton pour une piscine envahie par la végétation. Le jardin en L est un jardin arboré avec des arbres matures et fruitiers, et est entièrement clôturé. Proche des écoles, de Saint-Junien, de Chabanais et de Limoges (

Charles LANCHET - Propriétés-privées.com

(24 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Charles LANCHET - Propriétés-privées.com 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(24 avis)

192 700 € 1 784 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 929 m²

Ruffec (16700)

Maison récente de plain-pied avec 4 chambres, jardin et grand garage, à Verteuil-sur-Charente. A Verteuil-sur-Charente, dans un quartier calme, je vous propose en exclusivité une maison de 2012 en très bon état, prête à être habitée, avec un jardin agréable et un grand garage récent. La maison est de plain-pied. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, un poêle à bois et une climatisation réversible pour le confort toute l'année. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage et la maison est bien classée en énergie (DPE C), ce qui limite les dépenses. Le terrain fait environ 750 m²: suffisant pour profiter, sans être compliqué à entretenir. Une terrasse à l'ouest permet de manger dehors. Un petit abri sert de rangement. En plus, un grand garage en ossature bois a été construit en 2024: belle surface au sol, rangements en hauteur, porte motorisée et accès pratique vers la maison. Idéal pour bricoleur, artisan, stockage ou plusieurs véhicules. La maison est disponible rapidement et il n'y a pas de travaux à prévoir. Prix: 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter. Mentions obligatoires: DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 06 12 44 27 71 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 429173LNC (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles LANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

378 000 € 2 266 €/m²
Maison • 166,8 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 612 m²

Angoulême (16000)

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier de Saint-Cybard offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. La maison se compose au rez de chaussée, d'un salon et d'une salle à manger d'environ 50m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. A l'étage, un premier palier avec deux chambres, puis un second palier avec une chambre de 9m² environ et une seconde chambre de 20m² . Présence également d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage de 45m², une cave et une terrasse complètent les prestations de la maison. A découvrir rapidement !

Patrice Vallade - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Patrice Vallade - iad 28/11/2025

(61 avis)

225 000 € 1 573 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 028 m²

Puymoyen (16400)

iad France - Patrice Vallade vous propose: Située sur la commune de Puymoyen, dans un cadre verdoyant, cette jolie maison de plain-pied n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’un grand salon/séjour d’environ 57 m², ainsi que d’une cuisine aménagée avec un îlot central pour l’espace repas. La partie nuit comprend trois chambres spacieuse, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au fioul, d'un assainissement individuel (non conforme) d’un garage attenant de 30 m² avec un coin chaufferie de 12 m², ainsi qu’un accès à une cave d’environ 10 m². Le terrain, clos et sans vis-à-vis, de plus de 2000 m², offre également un abri pour véhicule. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruno PAPON - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Bruno PAPON - iad 07/12/2025

(81 avis)

211 000 € 1 715 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Nersac (16440)

iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Nersac - Idéal pour une Vie de Famille Paisible Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Nersac, cette maison traditionnelle de 123m² sur un terrain de 1600m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité. Avec 3 chambres spacieuses et un bureau, cette demeure est parfaite pour accueillir votre famille et offrir un espace de vie chaleureux. Cette maison de plain-pied accueille un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un WC indépendant. La cuisine est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger, parfaite pour des moments de partage, donne accès à une belle terrasse qui sera le lieu de rendez-vous pour des déjeuners ensoleillés. Les 3 chambres offrent des volumes généreux et un espace de rangement appréciable. Chacune des chambres offre un espace cocooning propice au repos. La salle d'eau est à disposition pour vous détendre après une longue journée. Les extérieurs de cette propriété ne manquent pas d'atouts : une terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin pour des moments de détente en plein air et un garage double pour garer facilement vos véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de tous les conforts modernes : fibre optique, câble TV, chauffage individuel électrique, et système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Idéalement située, proche des commodités et des espaces verts, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Nersac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roxane TARDIEUX - Capifrance

(150 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Roxane TARDIEUX - Capifrance 07/12/2025

(150 avis)

276 120 € 2 227 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 220 m²

Puymoyen (16400)

à 5 mn de Puymoyen, au PETIT GIGET, sur env 1200 m2 de terrain clos: joli pavillon d'env 124 m2 offrant un agencement atypique de plain pied et un sous sol semi enterré accessible par l'intérieur. Au REZ de jardin, entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur grand pièce de vie lumineuse d'env 50 m2 avec baies vitrées (vue sur la campagne). Coté nuit: 3 chambres avec placards, 1 s de bains, 1 WC, 1 bureau. 1 garage d'env 24 m2. Au SOUS-SOL (env 120 m2): caves, rangements, et garages. Chauffage au sol et pompes à chaleurs réversibles. DPE intéressant: C. Le bénéfice de proposer des panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité. Impôts fonciers raisonnables. Récupérateur d'eau de 3000 l. Pour la saison estivale: store banne, Spa. Bâtisse située dans une résidence au calme et proche d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.933582

Evans DELMAS - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Evans DELMAS - Propriétés-privées.com 07/12/2025

(4 avis)

205 900 € 1 660 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 628 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

DEPT 16 - 16710 SAINT YRIEIX EXCLUSIVITE Maison 4 ans traitée avec des matériaux de qualité à 2 pas du super U de St Yrieix. Elle se compose d'un espace de vie de 67 m² "entrée séjour cuisine" , ??attention la cuisine ne fait pas partie de la vente??. 3 chambres dont une suite parentale avec vasque et douche, salle d'eau, wc, garage. Chauffage pac air/air et chauffe eau thermodynamique. DPE A. GES A. DPE établi le 25/04/2023 Estimation cout annuel d'énergie entre 560 euros et 820 euros. Au prix de 205900 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 198000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 431006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Christophe HERVET - efficity

(110 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Christophe HERVET - efficity 07/12/2025

(110 avis)

215 000 € 1 654 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 368 m²

Magnac-sur-Touvre (16600)

EXCLUSIVITÉ 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE - MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre composée de : Cuisine aménagée et fermée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains + douche, WC indépendant, véranda chauffée, buanderie/chaufferie, garage. Des combles pourraient être aménagés pour +/- 40 m² Jardin arboré avec terrasse orientée Ouest. Secteur très calme. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les + de cette maison : maison de plain pied, secteur privilégié et au calme. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Abriculteurs 08/12/2025

(186 avis)

119 500 € 1 417 €/m²
Appartement • 84,33 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

Ravissant appartement 5 Pièces – 84 m² – Cognac Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à offrir un service de qualité exceptionnelle. Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en retrait de la rue, cet appartement de 84,33 m² carrez vous offre un cadre de vie optimisé à Cognac. Niché au 1er étage d’une résidence calme (sans ascenseur), il vous garantit tranquillité et confort, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces. Dès l’entrée, vous bénéficiez de rangements intégrés qui mènent vers la cuisine indépendante, le salon avec son balcon et la salle à manger. L’espace nuit, propose trois chambres, dont une avec douche privative, un couloir avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Idéalement situé, ce bien convient parfaitement à une vie de famille ou un investissement locatif. Le chauffage collectif au sol et les volumes généreux contribuent à un cadre de vie agréable. ✅ Points forts : - Environnement calme, à proximité des commodités - Espace de vie ouvert sur un balcon - Cave et place de parking attitrée 📝 Informations complémentaires : Taxe foncière : À préciser Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau) Chauffage : Collectif au sol État général : bon Copropriété : Oui (92 lots) Procédures en cours : Aucune Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 320 (D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 24 (B) - Coût de l'énergie min / max : 2 290 € et 3 150 € - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 119 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris

Sophian Roumil - efficity

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Sophian Roumil - efficity 04/07/2025 - mise à jour 05/09/2025

269 900 € 1 861 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Puymoyen (16400)

**16400 - PUYMOYEN - CADRE PRIVILEGIE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN ARBORÉ DE 2300M²** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible et recherché à Puymoyen. Nichée au milieu des arbres dans un environnement d'exception, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de plain-pied construite en 1990 se compose : d'un lumineux séjour salle à manger d'environ 32 m² avec cheminée; donnant sur une terrasse de 65m²(sud-est), cuisine d'environ 18m². buanderie et lingerie. Dans la partie nuit : 4 chambres d'environ 13m², idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bains et salle d'eau. 2 grand garages et un carport capable d'accueillir un camping-car, cave. superficie de parcelle d'environ 2300m², divisible, constructible, possibilité d'obtenir plus de terrain. Environnement exceptionnel, toutes commodités à proximité, à moins de 10 minutes du centre ville d'Angoulême. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété harmonieuse et pleine de charme. Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SNB IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

132 500 € 1 104 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 456 m²

Val-d'Auge (16170)

Charmante maison ancienne avec dépendances Située au cœur de la campagne, cette authentique maison ancienne sans vis à vis, pleine de caractère saura séduire les amateurs de vieilles pierres et d’espaces. Maison principale d’environ 120m² habitables Pièces de vie spacieuses avec poutres apparentes, cheminée, cuisine aménagée, bureau, 3 chambres, salle d'eau, cellier, grenier, 3 dépendances et grange, terrain arboré de 1400 m². Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. 132500€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 125000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 9/07/2025 DPE: D GES:B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2010 et 2760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 04/12/2025

159 000 € 1 514 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

Angoulême (16000)

Charmante maison des années 30 offrant entrée sur pièce de vie avec cuisine récente , véranda donnant sur jardin (environ 360 m²) sans vis à vis et exposé OUEST. Les deux chambres sont de part et d'autre du séjour; vous trouverez une salle de bains et son dressing attenant. Une troisième chambre est possible à l'étage (accessible par la chaufferie) d'environ 10 m² carrez. Deux dépendances complètent ce bien, ainsi qu'un garage. Commodités proches. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Christophe HERVET - efficity

(110 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Christophe HERVET - efficity 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(110 avis)

230 000 € 1 769 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 046 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

EXCLUSIVITÉ 16310 MAZEROLLES (10 mm LA ROCHEFOUCAULD) - MAISON DE PLAIN PIED DE 2009 - 3 CHAMBRES + BUREAU - GRAND GARAGE - TERRASSE COUVERTE - DÉPENDANCES - PARC ARBORÉ de 1900 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison sans vis à vis composé de : Entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, salon, cellier, buanderie, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau et 2 WC indépendant. Très joli parc arboré et clôturé de 1900 m². Grand garage + dépendance. Assainissement individuel, fibre optique, climatisation, portail électrique, volets roulants électriques. Cette propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et de qualité : aucuns travaux à prévoir ! DPE en-cours Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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