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Vente maison 269 900 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Puymoyen (16400)

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  • 1 861 €/m²
  • Terrasse
Sophian Roumil - efficity

Sophian Roumil - efficity

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Description

**16400 - PUYMOYEN - CADRE PRIVILEGIE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN ARBORÉ DE 2300M²**
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible et recherché à Puymoyen.
Nichée au milieu des arbres dans un environnement d'exception, cette maison de 145 m² offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Cette maison de plain-pied construite en 1990 se compose : d'un lumineux séjour salle à manger d'environ 32 m² avec cheminée; donnant sur une terrasse de 65m²(sud-est), cuisine d'environ 18m². buanderie et lingerie.
Dans la partie nuit : 4 chambres d'environ 13m², idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bains et salle d'eau.
2 grand garages et un carport capable d'accueillir un camping-car, cave.
superficie de parcelle d'environ 2300m², divisible, constructible, possibilité d'obtenir plus de terrain.
Environnement exceptionnel, toutes commodités à proximité, à moins de 10 minutes du centre ville d'Angoulême.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété harmonieuse et pleine de charme.
Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/07/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 188753 - Réf Superimmo : ANVXYYPCF
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 €Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,84% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1990
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 867 € / an
Maximum : 2 527 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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