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20
Vente maison 215 000 €
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saulgond (16420)
174 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saulgond (16420)
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- 1 236 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saulgond - Clare Rogers, agent immobilier local, propose à la vente une magnifique maison de caractère en pierre, entièrement rénovée, située dans un hameau paisible de la campagne entre Saulgond et Etagnac. Saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre au calme et de profiter pleinement de la vie. Entièrement rénovée, la maison allie charme d'antan et confort moderne. Elle dispose d'une longue allée gravillonnée menant à la maison, avec un hangar pour garer vos véhicules ou un tracteur. Ce hangar est attenant à une dépendance en pierre, idéale pour ranger outils et articles de jardinage. La maison regorge de caractère et d'éléments d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec carrelage, un poêle à granulés neuf avec cheminée et une cuisine de style campagnard. Les propriétaires ont aménagé un cellier très pratique. Une superbe salle à manger avec une grande mezzanine, idéale pour recevoir, s'ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres et laisse entrer la lumière naturelle. À l'étage inférieur se trouvent une grande chambre parentale et une salle de douche séparée. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres avec poutres apparentes et parquet d'origine, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains séparée. Le propriétaire a modernisé le système de chauffage avec une pompe à chaleur, deux poêles à granulés (un dans le salon et l'autre dans la pièce avec mezzanine), du double vitrage, une fosse septique aux normes, une toiture, la fibre optique et l'installation électrique en bon état. De l'autre côté de la maison, une jolie pergola ornée de vigne offre un espace ombragé idéal pour recevoir famille et amis. On y trouve également un puits traditionnel en pierre et, de l'autre côté, une grande dalle de béton pour une piscine envahie par la végétation. Le jardin en L est un jardin arboré avec des arbres matures et fruitiers, et est entièrement clôturé. Proche des écoles, de Saint-Junien, de Chabanais et de Limoges (
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : A98D5C04A6194B4D - Réf Superimmo : ANVXZUV7U
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 236 € / m² |
| Taxe foncière : 1 015 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 864 m² | Vue sur campagne, sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  168 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/01/2021.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 45 84 45 00
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