Vente maison 276 120 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puymoyen (16400)

à 5 mn de Puymoyen, au PETIT GIGET, sur env 1200 m2 de terrain clos: joli pavillon d'env 124 m2 offrant un agencement atypique de plain pied et un sous sol semi enterré accessible par l'intérieur. Au REZ de jardin, entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur grand pièce de vie lumineuse d'env 50 m2 avec baies vitrées (vue sur la campagne). Coté nuit: 3 chambres avec placards, 1 s de bains, 1 WC, 1 bureau. 1 garage d'env 24 m2. Au SOUS-SOL (env 120 m2): caves, rangements, et garages. Chauffage au sol et pompes à chaleurs réversibles. DPE intéressant: C. Le bénéfice de proposer des panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité. Impôts fonciers raisonnables. Récupérateur d'eau de 3000 l. Pour la saison estivale: store banne, Spa. Bâtisse située dans une résidence au calme et proche d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.933582

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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ROXANE TARDIEUX - CAPIFRANCE

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