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Virginie CONTE LARUE - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Virginie CONTE LARUE - SAFTI 19/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

114 240 € 1 393 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 96 m²

Le Grand-Madieu (16450)

Située à Le Grand-Madieu (16450), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et offre un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien, ainsi que de charmants espaces naturels propices à la détente. Cette charmante maison de 82 m² propose une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle de bain avec douche. Le terrain de 96 m² entièrement clos constitue un véritable atout, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Un garage et une citerne d'eau complètent ce bien, offrant un confort optimal. Construite en 1967, elle bénéficie d'une isolation extérieure récente, d'une toiture en excellent état, de menuiseries en double vitrage PVC et d'un système de chauffage bois associé à une pompe à chaleur pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 240 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721 - SAFTI – CONTE LARUE Virginie, Conseiller indépendant

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Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 18/07/2025

86 000 € 782 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Située au calme, en lisière de l'un des plus beaux villages du nord Charente, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle se compose, à l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un grand séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée et une buanderie avec WC. Une belle grange en bon état complète l'ensemble. À noter : la propriété ne comprend pas de terrain. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de charme. Rez-de-Chaussée : -Entrée 4m² : carrelage, placard -Salon 26m² : carrelage, insert avec accélérateur, poutres -Cuisine / Salle à Manger 24m² : carrelage -WC 1m² -Buanderie 6m² : lino, lavabo, ancienne douche A l'Etage : -Mezzanine 16m² : moquette, poutres -Chambre 16m² : parquet -Chambre 14m² : parquet -Salle de Bains 3m² : lino, baignoire, lavabo, WC (sanibroyeur) Extérieur : Grange en pierre avec courant 150m² Mezzanine Pas de terrain.

Human Immobilier Chalais

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Human Immobilier Chalais 09/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

77 400 € 1 209 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 64 m²

Chalais (16210)

Idéal pour un premier achat ou pour investissement locatif, venez viisiter cette jolie maison en plain pied proche de centre ville, toutes commodités et la gare SNCF. Habitable tout de suite - toiture isolée, et huisseries en double vitrage. Pas de travaux à prévoir sauf pour décorer l'intérieur selon votre goût.

Corine MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Corine MOREAU - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

135 000 € 1 929 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 300 m²

Saint-Saturnin (16290)

Située dans la charmante commune de Saint-Saturnin, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Avec un terrain de 2300 m², une terrasse, un jardin et deux garages, l'espace extérieur invite à la détente et à la convivialité. Le bien se caractérise par une maison de plein pied de 70 m² habitables, construite en 1980, comprenant une cuisine fermée, un spacieux séjour salon agrémenté d'une cheminée, deux chambres avec placard, et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un bidet. Les sols revêtus de carrelage ou de moquette ajoutent une touche chaleureuse, tandis que les menuiseries en simple vitrage confèrent luminosité et charme. Il faudra bien sur remettre au gout du jour quelques rénovations. Cette propriété est une opportunité rare avec son terrain arboré offrant intimité et tranquillité, ses aménagements de qualité, et sa localisation prisée à Saint-Saturnin. Un véritable cocon de confort et de bien-être à découvrir dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539 - SAFTI – MOREAU Corine, Conseiller indépendant

Nathalie Moratille - iad

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nathalie Moratille - iad 17/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

109 000 € 1 703 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 226 m²

Angoulême (16000)

iad France - Nathalie Moratille vous propose: Charmante maison de ville en pierre proche du centre ville d'Angoulême et jardin à quelques dizaines de mètres, avec coin terrasse. Au rez-de-chaussée la pièce de vie a gardé le charme de l'ancien avec son mur en pierre de taille et sa cheminée. La cuisine équipée lui apporte un côté fonctionnel. A l'étage la chambre offre une belle vue sur la verdure et dispose d'une salle d'eau avec WC séparés. Au - 1 une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau avec grand placard dispose elle aussi de sa salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur le parking. Cette disposition permet 2 entrées indépendantes. La demande locative étant forte sur ce secteur, ce bien peut aussi bien se prêter à une habitation principale qu'à un investissement locatif (pas de copropriété). Taxe foncière 984€. Chauffage gaz de ville, fibre, huisseries double vitrage. Commodités et bus très proches. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathias ROBERT - SAFTI

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Mathias ROBERT - SAFTI 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

104 500 € 864 €/m²
Maison • 121 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 242 m²

Paizay-Naudouin-Embourie (16240)

Située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de Villefagnan, 15 minutes de Ruffec et 25 minutes de Mansle, cette maison ancienne pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Elle se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille. Les chambres, bien exposées, offrent un confort agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain arboré, ainsi que de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents projets : stockage, atelier, gîte, ou espace de loisirs. Un bien rare dans un environnement calme, alliant authenticité et potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230 - SAFTI – ROBERT Mathias, Conseiller indépendant

Stéphane LE GUENNEC - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Stéphane LE GUENNEC - iad 28/11/2025

(30 avis)

60 000 € 800 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • Ter. 697 m²

Rougnac (16320)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 75 m² habitables située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Villebois-Lavalette et 25 minutes d’Angoulême. Parcelle close de 697 m² avec garage de 40 m². Rez-de-chaussée - Entrée avec cuisine équipée séparée - Salon-séjour lumineux avec accès terrasse et jardin - Cellier / buanderie - WC indépendant Étage - Palier desservant deux chambres - Salle de bain Extérieur - Terrasse donnant sur jardin clos - Garage de 40 m² - Terrain total : 697 m² Éléments techniques - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière fioul - Toitures en bon état - Assainissement individuel à prévoir - Travaux de rafraîchissement nécessaires - Taxe foncière : 563 € Commodités À Rougnac : école primaire, dépôt de pain, mairie, bus scolaires À Villebois-Lavalette (10 min) : collège, supermarché, pharmacie, médecins, commerces, restaurants, marché À Montmoreau (15 min) : gare, commerces À Angoulême (25 min) : TGV, zones commerciales, hôpital Points forts - Maison en pierre - Garage spacieux - Terrain clos - Environnement calme - Proche écoles et commerces - Double vitrage, toiture en bon état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 06/12/2025

43 990 € 710 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 465 m²

Benest (16350)

Era immobilier agence Argus vous propose de découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison habitable avec jardin potager (non attenant), une maison à rénover, un terrain constructible. Maison habitable d'environ 62 m² avec une toiture neuve et des huisseries neuves en PVC double vitrage. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, wc avec accès à une petite cave; à l'étage le palier et 1 chambre; au 2ème étage le grenier avec 1 salle de bain. Un jardin potager (zone N) de 465m² est situé à moins de 200m. Une maison ancienne d'environ 67m² (toiture neuve) actuellement utilisée comme dépendance peut aussi être rénovée pour apporter un revenu locatif supplémentaire. Un terrain constructible (zone Ua) de 812m² situé dans le centre du bourg complète cet ensemble immobilier. Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

Frederique LANNIER - Noovimo

(2 avis)

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 27/11/2025

(2 avis)

119 900 € 1 276 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 820 m²

Paizay-Naudouin-Embourie (16240)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, à 15 minutes de Sauzé-Vaussais et 13 minutes de Chef-Boutonne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et reposant. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison propose également 2 chambres et un grenier aménageable, parfait pour ajouter 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Le tout est complété par un garage pratique et un joli jardin, parfait pour profiter du calme de la campagne. Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'un projet d'aménagement, cette maison vous offre de nombreuses possibilités tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.83 % TTC de 113 300 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 119 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHARLIMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par CHARLIMMO 09/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

33 000 € 418 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Chassenon (16150)

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier à rénover dans le bourg de Chassenon. Il est composé d'une maison élevée sur cave comprenant au rez-de-chaussée entrée, pièce de vie : cuisine /salle à manger / salon avec cheminée ouverte et accès à la cour, le 1er étage se compose d'un pallier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Une grange d'environ 90 m² au sol et une cour close attenante d'environ 50 m² complètent ce bien. A visiter ! Contacter Sandra BOYER au 06 21 64 55 02 agent commercial CHARLIMMO (RSAC N°503 952 616 de Limoges)

Human Immobilier Rouillac

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Rouillac 19/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

148 400 € 1 052 €/m²
Maison • 141 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 228 m²

Rouillac (16170)

- VAL D'AUGE - A moins de 5 minutes de Rouillac, venez découvrir cette charmante maison en pierre dont les travaux réalisés avec soin lui ont permis d'obtenir une très bonne classification énergétique. Un atout rare pour une bâtisse de caractère. Elle vous séduira par son cachet authentique et ses volumes sans aucun vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Françoise HILBERGER - Optimhome

(8 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Françoise HILBERGER - Optimhome 13/02/2025 - mise à jour 01/12/2025

(8 avis)

98 000 € 1 463 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 244 m²

Saint-Mary (16260)

Découvrez cette propriété à seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure dans un hameau paisible en Charente. Cette ancienne ferme offre un potentiel immense pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier unique. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété est une opportunité rare pour créer des logements locatifs, des gîtes, des ateliers d'artisan ou simplement une grande maison familiale avec de l'espace pour vos projets. Descriptif détaillé de la propriété : . Maison principale à rénover : environ 67,5 m² habitables et 55 m² de surface supplémentaire à aménager. Un plan de rénovation progressive est possible grâce à l'excellent état des toitures. . Dépendances à aménager : Plus de 350 m² de granges et bâtiments annexes, tous raccordés à l'électricité. Un espace idéal pour des ateliers, un garage ou la création de plusieurs logements indépendants. . Cour intérieure : Une cour spacieuse et sans vis-à-vis, parfaite pour le stationnement de nombreux véhicules ou l'aménagement d'un espace extérieur privé. . Terrain non attenant : Un terrain d'environ 270 m² à proximité immédiate, idéal pour un grand potager. Pourquoi cette propriété est faite pour vous : . Passionnés de rénovation : Une toile vierge avec un caractère authentique pour laisser libre cours à votre créativité. . Artisans : L'espace et les dépendances permettent d'installer un atelier ou un local professionnel. . Investisseurs : Potentiel de rentabilité en créant des logements locatifs ou des gîtes touristiques. Informations complémentaires : . Assainissement individuel à prévoir. . Toitures en bon état. . Localisation recherchée : au calme mais proche des commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure (écoles, commerces, services). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel en Charente ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 578505 )

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 04/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

229 000 € 2 544 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 195 m²

Cognac (16100)

Centre ville de Cognac à quelques minutes à pied, pour cet ancien chai entièrement rénové vous profiterez d'une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale, donnant sur un extérieur intimiste, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un garage. Proche écoles, transports et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Johan LECOINTRE - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Johan LECOINTRE - iad 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(4 avis)

179 000 € 2 131 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Cognac (16100)

iad France - Johan LECOINTRE vous propose: Charmante maison de ville située à Cognac, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Composée au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger, un wc . A l'étage: deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc , un patio vient complété cet ensemble. Idéalement située, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison pleine de charme CONTACTEZ MOI !!!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE AIGRE 02/12/2025

113 400 € 1 296 €/m²
Maison • 87,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 843 m²

Longré (16240)

Charmante maison en pierre située dans un cadre bucolique et emplacement paisible au cœur d'un village typique Charentais Elle vous offre une entrée ouverte sur cuisine avec coin repas, un salon, chambre, salle d'eau et toilettes. A l'étage un palier desservant une chambre avec toilettes et lave-mains, une pièce de grenier isolé pouvant être aménagé en chambre selon ses besoins. Cave offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Grand garage de 55m² avec coin atelier Beau jardin d'une surface de 840m²,exposition sud-est, ensoleillement optimal. A visiter

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