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15
Vente maison 98 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Mary (16260)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Mary (16260)
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- 1 463 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette propriété à seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure dans un hameau paisible en Charente. Cette ancienne ferme offre un potentiel immense pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier unique.
Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété est une opportunité rare pour créer des logements locatifs, des gîtes, des ateliers d'artisan ou simplement une grande maison familiale avec de l'espace pour vos projets.
Descriptif détaillé de la propriété :
. Maison principale à rénover : environ 67,5 m² habitables et 55 m² de surface supplémentaire à aménager. Un plan de rénovation progressive est possible grâce à l'excellent état des toitures.
. Dépendances à aménager : Plus de 350 m² de granges et bâtiments annexes, tous raccordés à l'électricité. Un espace idéal pour des ateliers, un garage ou la création de plusieurs logements indépendants.
. Cour intérieure : Une cour spacieuse et sans vis-à-vis, parfaite pour le stationnement de nombreux véhicules ou l'aménagement d'un espace extérieur privé.
. Terrain non attenant : Un terrain d'environ 270 m² à proximité immédiate, idéal pour un grand potager.
Pourquoi cette propriété est faite pour vous :
. Passionnés de rénovation : Une toile vierge avec un caractère authentique pour laisser libre cours à votre créativité.
. Artisans : L'espace et les dépendances permettent d'installer un atelier ou un local professionnel.
. Investisseurs : Potentiel de rentabilité en créant des logements locatifs ou des gîtes touristiques.
Informations complémentaires :
. Assainissement individuel à prévoir.
. Toitures en bon état.
. Localisation recherchée : au calme mais proche des commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure (écoles, commerces, services).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel en Charente ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 578505 )
Publiée le 13/02/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830032095641 - Réf Superimmo : ANVXXVEPS
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Prix de vente : 98 000 €  | Prix au m² : 1 463 € / m² |
| Taxe foncière : 508 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 244 m² |
| 2 niveaux | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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