Ventes immobilières en viager à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Nouvelle Annonce – Propriété de Prestige avec Parc de 4 Hectares – Vente Itérative NOUVEAU : Ce bien rare est désormais proposé en vente itérative, un système moderne, transparent et dynamique permettant aux acquéreurs de se positionner en toute sécurité, tout en valorisant le bien à son juste prix. À seulement 8 minutes de Saint-Jean-d’Angély, à proximité immédiate de l’autoroute A10 (Paris – Bordeaux – Nantes), et à 40 minutes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage, découvrez une demeure exceptionnelle où charme, espace et nature se conjuguent à la perfection. Une demeure historique au cœur d’un parc somptueux Édifiée en 1873, cette propriété d’environ 341 m² habitables (évolutif jusqu’à 453 m² hors combles) prend place dans un parc clos et arboré de près de 4 hectares. Un cadre unique pour les amoureux de patrimoine, d’architecture, d’élégance et d’authenticité. Caractère & élégance au quotidien Dès votre arrivée, la magie opère : sols en mosaïque d’époque, superbe escalier hélicoïdal, hauteurs sous plafond, cheminées en marbre… Chaque pièce respire l’histoire et le raffinement. Rez-de-chaussée – Espaces de réception • Deux salons généreux baignant dans la lumière • Un bureau idéal pour le télétravail • Une salle à manger avec cheminée Renaissance • Une cuisine traditionnelle pleine de charme • Une lingerie indépendante Confort & volumes sur trois niveaux 1er étage : • Quatre grandes chambres (17 à 26 m²) • Deux salles de bains privatives • Une salle d’eau + WC indépendant 2e étage : • Deux chambres supplémentaires • Une salle de bains • 5 pièces à aménager (112 m²) selon vos projets : chambres, atelier, salle de jeux, bureaux, espace bien-être… Grenier : • Deux espaces complémentaires offrant encore du potentiel Sous-sol : • Cave voûtée en pierre • Chaufferie • Bûcher • Vaste atelier Un environnement exceptionnel & rare À l’extérieur, un cadre idyllique : • Piscine 16 × 6,5 m avec terrasse intime • Grange de 130 m², abri bois, pigeonnier, lavoir • Allée de tilleuls majestueuse • Enclos pour chevaux ou animaux • Parc fleuri & verger (pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers…) • Puits, murs en pierre, portail en fer forgé automatique Confort moderne : • Pompe à chaleur Air/Eau neuve • Double vitrage PVC à l’étage • Assainissement individuel conforme • Cheminées fonctionnelles Un bien d’exception, un projet de vie Cette propriété offre une qualité de vie rare : calme, nature, proximité des services, accès rapide à la mer et à l’A10. Idéale pour une résidence familiale, un projet d’accueil, des activités équestres, une maison d’hôtes ou toute idée nécessitant espace et charme. Une visite, et c’est le coup de cœur assuré Ce lieu unique raconte une histoire. Le prochain chapitre pourrait être le vôtre. Vente en cours – Vente Itérative Prix de départ : 794 000€ FAI La vente itérative vous permet : • de vous positionner en toute transparence, • d’être informé en temps réel, • d’avancer sereinement dans un cadre sécurisé. ***Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.*** Votre conseiller Immobilier Frédéric SICHERE propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par Dr House Immo au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. Envie de découvrir cette propriété hors du commun ? Contactez nous pour organiser votre visite : Frédéric SICHERE 06.60.61.91.00 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier (RSAC La Rochelle n° 84053312). Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.