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Vente maison 223 000 €
114 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
114 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 1 956 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1942, nichée dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 114 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail tranquille. Une salle de bains complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 25 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Le terrain de 160 m² est un véritable havre de paix, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Cette maison, en excellent état intérieur et avec une toiture en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation performante. Située dans un quartier bien desservi, vous profiterez de la proximité de plusieurs commodités : une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, un restaurant, un parc et jardin, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, et des commerces d'alimentation générale. De plus, la fibre est éligible, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VM3125-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXZFT4C
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| Prix de vente : 223 000 € | Prix au m² : 1 956 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 100 m² | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1942 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2021.
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