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Vente maison 57 250 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 440 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
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Description

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité un bien à SAINT JEAN D'ANGELY (17400).
Hommede 71 ans
Maison de 130 m² habitables de plain-pied comprenant : entrée, cuisine équipée, cellier et débarras, salon/séjour avec insert, salle d'eau et 3 chambres. 2 deux grands garages d'environ 100 m² au total, une grande terrasse avec barbecue. Chauffage centrale gaz de ville. Le tout sur un terrain clos d'environ 683 m². Aucun frais à prévoir !
Sur la base d'une valeur vénale de 230 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 57 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 503 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 548 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 57 250 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1581.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 512-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXYOHXB
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Caractérisques
Bouquet : 57 250 €Rente : 503 € / mois
Prix au m² : 440 € / m²Âge : 71 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 17 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 683 m²2 Garages
1 terrasseChauffage énergie mixte (mixte)
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 581 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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