Vente maison 395 500 €

219 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située à Saint-Jean-d'Angély (17400), cette très belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique offrant une atmosphère conviviale et toutes les commodités nécessaires à proximité. Avec ses rues pittoresques, ses commerces locaux et ses espaces verts, Saint-Jean-d'Angély séduit par son cadre de vie agréable, propice à la détente et à la vie en famille.
Cette maison de 219 m² sur un terrain de 498 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, 3 toilettes, et un grenier aménagé. Édifiée sur cave, elle offre un jardin clos de murs avec piscine, abri de jardin, et auvent. De plus, un bâtiment à usage de garage avec grenier complète cet ensemble offrant des possibilités d'aménagement diverses. Au sein de ce bien, le confort et le caractère se combinent harmonieusement pour créer un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 500 € soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

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Prix de vente : 395 500 €

Prix au m² : 1 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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PHILIPPE CREAC'H - MEGAGENCE

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