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Vente maison 128 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 1 488 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison ancienne de 90 m², baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au coeur de cette demeure, un séjour spacieux de 23 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la douce chaleur du soleil levant grâce à son exposition sud-est. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre un espace fonctionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison comprend 2 chambres douillettes, parfaites pour créer un nid douillet. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 20 m², idéale pour des dîners en plein air ou des matinées ensoleillées. Le grenier offre des possibilités de rangement ou de transformation selon vos envies. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville assure un confort thermique toute l'année. Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités : écoles élémentaires, collèges, restaurants, parcs, médecins et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VM2999-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXYYDJJ
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Prix de vente : 128 000 €  | Prix au m² : 1 488 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 20 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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