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Ajp Immobilier Les Sables D'olonne

(114 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 21/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(114 avis)

227 300 € 7 103 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume, secteur calme à deux pas de la superbe côte sauvage, Ravissant T2 fonctionnel, entièrement refait à neuf et décoré avec goût, . Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon. Une salle d'eau/Wc. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Une visite s'impose , vous serez charmés par sa vue mer! (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Éric GRIGNON - megAgence

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

240 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Eric GRIGNON – megAgence vous propose cet agréable appartement de 2 pièces de 45 m², avec place de stationnement privative en sous-sol, situé dans une résidence avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre-ville et de la gare. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Les atouts : Agencement fonctionnel et agréable Pas de travaux à prévoir Environnement calme Stationnement privatif en sous-sol Local à vélos fermé Cet appartement offre de belles possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Mélanie BRIFFAULT - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Mélanie BRIFFAULT - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

180 000 € 6 207 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Mélanie Briffault vous propose cet appartement de 29m² idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 300 mètres de la grande plage. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à un pan de mur entièrement vitré, un coin nuit fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, vous profiterez de la tranquillité d'une gestion simplifiée, sans charges mensuelles. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ! Contactez moi au 07.65.24.30.23 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 0765243023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385 - SAFTI – BRIFFAULT Mélanie, Conseiller indépendant

Eric Landreau Immobiler

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Eric Landreau Immobiler 26/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

116 000 € 4 296 €/m²
Maison • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume à quelques pas de l'océan et des commerces, venez découvrir ce logement à rénover dans son sensemble comprenant un hall d'entrée, un palier, une pièce de 20 m2 et une seconde pièce de 4,70 m2. Travaux à réaliser pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur rechérché...

Charles VRIGNON - megAgence

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Charles VRIGNON - megAgence 27/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

245 000 € 5 213 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

La chaume à deux pas de la mer. Charles VRIGNON Megagence vous propose cet appartement de 47 m2 situé dans une petite copropriété calme et sécurisée. Idéal pour un pied à terre aux Sables d'Olonne L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon avec une vue imprenable sur le phare de l'Armendèche. Le couloir dessert un wc, une salle de bain et une chambre avec placards. Une place de stationnement et une cave sont également à disposition. L'appartement est vendu meublé. Opportunité à saisir sur ce secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

William COUTANT - SAFTI

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par William COUTANT - SAFTI 21/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

155 000 € 6 739 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

Situé à Château-d'Olonne (85180), commune associée des Sables d'Olonne. Appartement rénové de deux pièces, offrant 23 m² environ, balcon exposé sud-est,et face Mer. Autre atout ! une mezzanine de 11 m² pouvant accueillir deux couchages. Emplacement calme et recherché au Château d’Olonne, à deux pas du Puits d’Enfer et des plages. Potentiel locatif saisonnier exceptionnel (Vendée Globe, Vélodyssée, station balnéaire des Sables-d’Olonne). Les atouts: - À quelques minutes de la plage de sable fin. - Accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers côtiers pour les randonnées. - Golf 18 trous des Sables ou du port Bourgenay. - Proximité restaurants, commerces, zoo, thalasso et de profitez de nombreux évènements organisés à l'Aréna. Bien rare, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 791 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 0670522238, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896 - SAFTI – COUTANT William, Conseiller indépendant

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

346 500 € 6 417 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé entre le lac de Tanchet et les commodités du quartier des Présidents, cet appartement au charme contemporain offre une vue imprenable sur l’océan Atlantique. Ce lumineux T2 bis séduit par son espace de vie ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, prolongeant naturellement les moments de détente vers l’horizon marin. La partie nuit comprend une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau élégante, alliant confort et fonctionnalité. Une cave privative vient compléter ce bien rare, idéal pour vos séjours en bord de mer ou comme pied-à-terre raffiné sur la côte vendéenne. Retrouvez nos annonces sur

Agence Plage

(84 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Plage 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(84 avis)

275 000 € 5 467 €/m²
Appartement • 50,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé à seulement 850 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type T2 (2 pièces – 1 chambre) offre une surface habitable confortable de 50,30 m². Situé au 2? étage d'une résidence agréable et neuve, il bénéficie d'une exposition Est, apportant une belle luminosité dès le matin. Ce bien s'adapte parfaitement à tous types de projets : Investissement locatif Résidence principale Résidence secondaire Éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI (Location à Loyer Intermédiaire), il constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir à Les Sables-d'Olonne, une station balnéaire prisée de la côte vendéenne. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 434 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 271.00 € et 366.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caroline DHELLEMMES - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Caroline DHELLEMMES - Capifrance 11/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(15 avis)

245 000 € 7 903 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

Appartement vue mer – Quartier de la Pironnière Situé en plein cœur du quartier très recherché de la Pironnière, cet appartement orienté sud-ouest vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan. Il se compose d'une chambre double, de WC séparés, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter de la vue tout au long de la journée. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence sécurisée offrant deux piscines, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'un grand parc paysager parfaitement entretenu toute l'année. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Une opportunité rare dans ce secteur prisé – ne tardez pas à le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ELEC COPRO) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.917330

Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 13/09/2025 - mise à jour 20/09/2025

168 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania Sini, Megagence, vous propose cet appartement T2 d'environ 40 m2 en excellent état, sans travaux à prévoir, idéalement situé dans une résidence calme à proximité des commodités à 7 minutes de la grande plage et 5 minutes du marché ARAGO. Ce bien fonctionnel comprend un séjour avec parquet, une kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et possibilité d'un garage en sus. Que ce soit pour habiter, disposer d'un pied-à-terre ou investir dans une location saisonnière, ce bien constitue une belle opportunité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Iti immobilier

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Iti immobilier 09/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

221 500 € 5 595 €/m²
Maison • 39,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

Proche plage A quelques minutes à pied de la plage de Tanchet et des commerces, agréable maison de type 2 offrant une entrée, une pièce de vie tournée sur un jardinet et sa terrasse exposée Sud, cuisine ouverte équipée, chambre au calme avec placard, salle d'eau , wc indépendant, et petite véranda permettant un stockage vélos. Copropriété de 33 lots.Charges annuelles de copropriété: 574 EUR.

Caroline DHELLEMMES - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Caroline DHELLEMMES - Capifrance 08/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(15 avis)

185 000 € 5 968 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

Au coeur d'une résidence verdoyante (l'Estran) très bien entretenue, close et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement en 1er étage, composé d'une chambre double avec vue mer, d'une salle de bains, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Une terrasse avec vue sur le parc permettant de profiter du calme pour une sieste ou un déjeuner ensoleillé. Une place de parking complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1964€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.920755

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Nous contacter
Appartement • 26 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

CHARMANT T2 APERÇU OCEAN Situé dans le quartier prisé de la Pironnière, à 100m de l'océan et 8 minutes à pied de la plage de Tanchet. Joli T2 entièrement rénové avec goût. Parfaitement optimisé et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau et de wc indépendant. Un grand balcon aperçu sur l'océan complète cet appartement super cosy ! L'appartement est vendu intégralement meublé ! Idéal pour une résidence secondaire au bord de l'eau. Exclusivité Maison Hasard Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(58 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(58 avis)

199 900 € 6 058 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : REMBLAI ET PLAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - Venez découvrir cet appartement T2 de charme sur parquet, en très bon état, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant, une chambre au calme avec placard dressing, une salle d'eau avec wc. Le pied-à-terre cosy idéal pour vos séjours au bord de la mer et tout faire à pied. L'appartement est rénové, des travaux d'isolation intérieure suffiront si vous souhaitez améliorer notablement le classement de l'appartement... Un devis a été réalisé et sera communiqué sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

91 500 € 2 711 €/m²
Appartement • 33,75 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : 31 Rte des Amis de la Nature, 85340, Olonne-sur-Mer Année de construction : 2012 Surface : 33,75m² Nombre de Pièces : 2 Etage : RDC Etat Général : Bon Etat DPE : E Formule d'occupation : Non Gestionnaire : NEMEA Informations Financières : Prix de Vente :91 500€ Loyer Annuel Garanti : 5 537€ HT Rendement Locatif Brut : 6% Taxe foncière : 302 € Charges de copropriété annuelle : 313 € Bail en tacite reconduction depuis juin 2023 Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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