Vente appartement 245 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

La chaume à deux pas de la mer. Charles VRIGNON Megagence vous propose cet appartement de 47 m2 situé dans une petite copropriété calme et sécurisée.
Idéal pour un pied à terre aux Sables d'Olonne
L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon avec une vue imprenable sur le phare de l'Armendèche. Le couloir dessert un wc, une salle de bain et une chambre avec placards.
Une place de stationnement et une cave sont également à disposition.
L'appartement est vendu meublé.
Opportunité à saisir sur ce secteur !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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CHARLES VRIGNON - MEGAGENCE

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