Vente appartement 245 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Château-d'Olonne

Appartement vue mer – Quartier de la Pironnière
Situé en plein cœur du quartier très recherché de la Pironnière, cet appartement orienté sud-ouest vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan.
Il se compose d'une chambre double, de WC séparés, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter de la vue tout au long de la journée.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence sécurisée offrant deux piscines, un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'un grand parc paysager parfaitement entretenu toute l'année.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Une opportunité rare dans ce secteur prisé – ne tardez pas à le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ELEC COPRO) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.917330

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 7 903 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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CAROLINE DHELLEMMES - CAPIFRANCE

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