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Ventes immobilières 2 pièces à Olonne-sur-Mer (85340)

Élargir aux Sables-d'Olonne (85100, 85180)
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Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
(58 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(58 avis)
7
Appartement, 42 m²

192 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : INTÉRIEUR DES SABLES - Emplacement de qualité à 5mn du centre-ville des Sables et des plages - En exclusivité venez découvrir ce charmant appartement T2 de 42m2 en parfait état, niché au 2ème étage d'une résidence de 2017, desservi par ascenseur, accompagné d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un parking privatif. Vous apprécierez sa luminosité et son agencement agréable : en premier lieu, une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte agrémentée d'une terrasse avec vue dégagée, une chambre avec placard, une vaste salle d'eau avec wc. Vendu avec locataire en place, cet appartement saura répondre aux attentes d'un investisseur exigeant : emplacement central mais permettant facilement de rejoindre les grands axes, isolation thermique et phonique performante, agencement plaisant. Venez vite le visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Eric Landreau Immobiler
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Eric Landreau Immobiler 27/11/2025
8
Appartement, 39,41 m²

208 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 39,41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Exclusivité Joli T2 avec garage + parking. À découvrir : situé au premier étage, agréable appartement composé d’un hall d’entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. En bonus : garage fermé + place de parking privative en sous-sol sécurisé. Idéal primo-accédant ou investisseur...

C2i SUD OUEST
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par C2i SUD OUEST 20/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Appartement, 40,63 m²

Nous contacter
Appartement • 40,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

** Les Sables d'Olonne** Appartement T2 En rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et proche des commodités, nous vous proposons cet appartement T2 destiné uniquement à de l'investissement locatif. Cet appartement de 42m2 se compose d'une entrée avec placard, une séjour avec coin cuisine de 21m2 et accès à une agréable terrasse, d'une grand chambre avec placard de plus de 13m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien profite d'une place de parking aérienne. Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 2013, sans aucun impayé de loyer et qui entretien bien l'appartement. Éléments financiers : - Loyer : 496,40€ hors charges + 29€ de provisions sur charges du locataire, soit 525,40€ /mois charges comprises - Charges de copropriété : 55€ /mois - Taxe foncière : 598€ /an dont 129€ de TOM Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou demande de visite, contactez-nous ! Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 653 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
(16 avis)
4
Appartement, 50,3 m²

275 000 € 5 467 €/m²
Appartement • 50,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Nichée dans l'une des stations balnéaires les plus emblématiques de la côte Atlantique, la résidence Ephémer vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre terre et mer. Les Sables d'Olonne, ville ouverte à 270° sur l'océan, célèbre pour être le point de départ du mythique Vendée Globe, vous séduira par sa plage de sable fin, ses marais préservés, sa forêt d'Olonne et son ensoleillement généreux. Un environnement naturel exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de votre futur logement. À vendre : superbe appartement T2 (2 pièces – 1 chambres) de 50,30 m², situé au 2ème étage, bénéficiant d'une exposé Est et d'une Loggia de 5,65 m², idéal pour profiter du soleil vendéen toute l'année. Livré, ce bien s'adresse aussi bien : aux investisseurs (éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI), qu'aux personnes souhaitant y établir leur résidence principale ou secondaire. Avec ses 25 km de littoral, ses nombreuses activités à proximité immédiate (marchés, randonnées, sports de glisse, restaurants...), ce logement allie rentabilité, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir au coeur d'un joyau vendéen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jonathan Cayre - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Jonathan Cayre - iad 05/12/2025
(38 avis)
19
Appartement, 43 m²

178 000 € 4 140 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Jonathan Cayre vous propose: NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ Situé dans un environnement privilégié, entre terre et mer, cet appartement T2 de 2020 bénéficie d’un emplacement idéal aux Sables d’Olonne, la 2ᵉ ville de Vendée avec plus de 50 000 habitants. À seulement 3 minutes des commerces et services et à quelques pas des transports en commun, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, non loin du centre-ville et des plages. Implanté au sein d’une résidence contemporaine de standing, cet appartement en étage profite d’une vue dégagée sur la nature et d’un environnement calme. Il est dans un état de propreté irréprochable et aucun travaux n’est à prévoir. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle), d’un balcon en angle accessible depuis le séjour, d’une grande chambre ouvrant également sur le balcon et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter l’ensemble. La résidence offre des prestations modernes et confortables : volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz pilotable à distance, fibre optique, visiophone, local vélo et parking visiteurs. Il s’agit d’un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée du littoral vendéen. Découvrez votre futur chez-vous sans attendre : explorez chaque pièce grâce à la visite virtuelle intégrée à l’annonce. Un coup de coeur en perspective aux Sables d’Olonne – contactez-moi vite pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.32€ par mois (soit 951.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARTENAIRE Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par PARTENAIRE Immobilier 06/12/2025
2
Appartement, 40,46 m²

143 000 € 3 534 €/m²
Appartement • 40,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Investissement locatif - Dans un quartier calme d'OLONNE SUR MER, à quelques pas des commerces et des transports, agréable appartement de type 2 situé dans une résidence sécurisée construite en 2012. Au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée, pièce principale avec coin cuisine, belle chambre de 13m2 avec placard, salle de bains et un balcon exposé Est. Place de parking privative. Local à vélo commun. Actuellement loué 528 euros par mois, locataire en place depuis le 1er Mars 2023

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
(58 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 27/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
(58 avis)
11
Maison, 41 m²

Prix en baisse 175 500 € 4 280 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : LA GILLERIE- PROXIMITÉ HÔPITAL - A quelques minutes à peine du centre des Sables et de la plage en voiture ou à vélo, Foncia vous invite en exclusivité à découvrir cette maison de 41m2 lumineuse et dotée d'un emplacement de stationnement privatif. Nichée dans la verdure, vous apprécierez son orientation est-ouest, sa pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse et le jardinet sans vis-à-vis. A l'étage, une vaste chambre dotée d'un placard aménagé en dressing vous attend, accompagnée d'une salle de bains et de wc indépendants. Au calme d'une résidence sécurisée, cette maison saura répondre à toutes les attentes, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre pour les vacances ou d'un investissement locatif de qualité. Venez vite la visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison Hasard Immo
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Maison Hasard Immo 17/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 75 m²

Prix en baisse 226 000 € 3 013 €/m²
Maison • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

JOLIE MAISON ÉVOLUTIVE AU COEUR D'OLONNE À deux pas de l'église et des commerces, chamante maison de ville de 75m2 sur 2 niveaux avec extérieur. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain rénovée avec emplacement lave linge et sèche linge ainsi que des wc indépendants. A l'étage, une grande chambre sur parquet massif pouvant être facilement divisée en 2 pour un espace bureau ou chambre supplémentaire. Côté extérieur, au rez-de-chaussée, un patio avec mur de pierre et un abri. A l'étage, une terrasse de 20m2 esprit rooftop avec vue sur les toits et l'église Notre Dame de l'Assomption. Joli potentiel évolutif avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre en valeur tout le cachet de la maison. 1er Achat, résidence principale/ secondaire ou investissement locatif, idéalement située dans le bourg d'Olonne à seulement 5mns d'Ylium, 10mns du centre des Sables et des plages, très belle opportunité ! Exclusivité Maison Hasard Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
(16 avis)
7
Appartement, 33,75 m²

91 500 € 2 711 €/m²
Appartement • 33,75 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : 31 Rte des Amis de la Nature, 85340, Olonne-sur-Mer Année de construction : 2012 Surface : 33,75m² Nombre de Pièces : 2 Etage : RDC Etat Général : Bon Etat DPE : E Formule d'occupation : Non Gestionnaire : NEMEA Informations Financières : Prix de Vente :91 500€ Loyer Annuel Garanti : 5 537€ HT Rendement Locatif Brut : 6% Taxe foncière : 302 € Charges de copropriété annuelle : 313 € Bail en tacite reconduction depuis juin 2023 Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Xavier Mustafitch - efficity
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Xavier Mustafitch - efficity 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Maison, 41 m²

149 000 € 3 634 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 96 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Au calme dans le centre des Sables, maison de 41 m² comprenant : séjour, cuisine aménagée. A l'étage: chambre, salle d'eau, WC. Place de stationnement privative devant la maison. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TOBAR Aurélia - immo reseau
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par TOBAR Aurélia - immo reseau 25/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
8
Appartement, 58 m²

199 500 € 3 440 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Niché entre verdure et ruisseau, Appartement situé dans une résidence au calme proche du centre ville de Olonne sur Mer, à pied à 10mn des commerces et à 5 mn du Leclerc des Sables d'Olonne, à quelques kilométres de la mer "plage des Sables d'Olonne". Construit en 2012 avec une petite coproprété de 38 appartements. Il se trouve au RDC avec une terrasse, le logement comprend une entrée, une séjour, une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique, de 2 chambres avec placards, un dégagement avec plusieurs rangements, salle de bain et wc. 2 places de parking Privatives. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours. Prix de vente 199500 € Prix TTC et 9500 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires : 9 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix de vente 199 500 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia TOBAR 06 99 41 37 75 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia TOBAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 902 413 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36700) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie TOBAR 06 99 41 37 75 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie TOBAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 902 413 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36700) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190000 € NET VENDEUR DPE : C GES : C

Iti immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Iti immobilier 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
7
Appartement, 25,25 m²

Prix en baisse 166 000 € 6 574 €/m²
Appartement • 25,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

quartier Casino des Pins Dans une résidence située à 1 km de la mer, commerces à pied, cet agréable appartement lumineux bénéficie d'une très jolie vue sur la nature, un séjour de 16 m2, un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec un WC - Cet appartement a été entièrement rénové avec goût - Un parfait petit principal ou secondaire ou investissement locatif - Copro de 133 lots. - Charges annuelles : 470 euros par an.

Frédéric BRIARD - SAFTI
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 18/08/2025
Proposée par Frédéric BRIARD - SAFTI 01/03/2025 - mise à jour 18/08/2025
9
Maison, 76 m²

244 000 € 3 211 €/m²
Maison • 76 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 640 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Frédéric BRIARD. Les Sables d'Olonne. Maison type Longère 76m2 à rénover. Int : cuisine 19.60m2, séjour/ salon 28.20m2, chambre 18.80m2, dressing 3.54m2, salle d'eau avec wc 5.34m2 et arrière cuisine 11m2. Ext : Terrain constructible et divisible 639m2, puit, garage 48m2 et grange 32m2. Construction de maison / extension possible. Chauffage gaz de ville. Visites : Frédéric BRIARD 07.82.40.40.85. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

MSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 21/04/2025
Proposée par MSM IMMOBILIER 18/04/2025 - mise à jour 21/04/2025
9
Appartement, 34 m²

93 200 € 2 741 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

LMNP SPECIAL INVESTISSEURS RENTABILITE 6,05% La résidence Nemea Les Grands Rochers est située dans un cadre sauvage et préservé. Un sentier pédestre et une piste cyclable donne accès à la plage. Elle est composée de maisons individuelles équipées de tout le confort et propose une piscine intérieure, ainsi qu’une piscine extérieure avec une pataugeoire et des toboggans. La résidence est notée 8/10 selon les avis .

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