Vente appartement 275 000 €

50,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

Nichée dans l'une des stations balnéaires les plus emblématiques de la côte Atlantique, la résidence Ephémer vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre terre et mer.
Les Sables d'Olonne, ville ouverte à 270° sur l'océan, célèbre pour être le point de départ du mythique Vendée Globe, vous séduira par sa plage de sable fin, ses marais préservés, sa forêt d'Olonne et son ensoleillement généreux. Un environnement naturel exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de votre futur logement.
À vendre : superbe appartement T2 (2 pièces – 1 chambres) de 50,30 m², situé au 2ème étage, bénéficiant d'une exposé Est et d'une Loggia de 5,65 m², idéal pour profiter du soleil vendéen toute l'année.
Livré, ce bien s'adresse aussi bien :
aux investisseurs (éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI),
qu'aux personnes souhaitant y établir leur résidence principale ou secondaire.
Avec ses 25 km de littoral, ses nombreuses activités à proximité immédiate (marchés, randonnées, sports de glisse, restaurants...), ce logement allie rentabilité, confort et qualité de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir au coeur d'un joyau vendéen.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !
Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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MAISON BLANCHE

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