Vente appartement 240 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Eric GRIGNON – megAgence vous propose cet agréable appartement de 2 pièces de 45 m², avec place de stationnement privative en sous-sol, situé dans une résidence avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre-ville et de la gare.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon pour profiter de l'extérieur.
Les atouts :
Agencement fonctionnel et agréable
Pas de travaux à prévoir
Environnement calme
Stationnement privatif en sous-sol
Local à vélos fermé
Cet appartement offre de belles possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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ÉRIC GRIGNON - MEGAGENCE

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