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AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

810 000 € 5 664 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 676 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Belle villa contemporaine située à 1 km de la baie de Cayola, sur la côte sauvage. Au calme sur un terrain de 676 m², sans aucun vis à vis, maison édifiée en 2019, sous garantie décennale, comprenant: au rez de chaussée: un grand salon/séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse et sur un premier patio, une cuisine ouverte sur le séjour, une suite parentale avec sa SDE et son dressing, donnant sur la terrasse puis un second patio, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, WC, buanderie, cellier A l'étage: 2 chambres, SDE WC Véritable havre de paix pour résidence principale ou secondaire. Bien rare sur ce secteur.

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L' agence Sablaise

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par L' agence Sablaise 24/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 149 500 € 5 691 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 405 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

L'Agence Sablaise vous présente cette superbe villa située à proximité de la mer, alliant élégance et confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 26 m² avec baignoire et douche, une seconde chambre et un cellier complètent ce niveau. À l'étage : trois chambres spacieuses, salle de bains et palier lumineux. Les extérieurs invitent à la détente avec cuisine d'été, piscine chauffée, sauna, jacuzzi et jardin paysagé sans vis-à-vis. Panneaux solaires, chauffage performant et prestations haut de gamme. Un bien d'exception, idéal pour une vie tout confort proche du littoral ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1935.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clémence ALLIOT - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Clémence ALLIOT - iad 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

(13 avis)

280 900 € 4 605 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Clémence Alliot vous propose: Magnifique appartement - 2 Chambres - Terrasse - Garage - Proximité Plages Situé dans la charmante ville des Sables-d'Olonne, au Chateau d'Olonne, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces et à quelques pas des plages. Avec une surface totale de 61m² et une terrasse ensoleillée, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du soleil. L'entrée avec placards mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 29m² avec cuisine aménagée et équipée. Les deux chambres sont confortables et offrent un espace intime propice à la détente. Egalement une salle de bain et les WC séparés. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permet de profiter des rayons du soleil. Un garage et deux places de parking (une souterraine et une aérienne) sont inclus, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule. La proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun ajoute à l'attrait de cet emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L' Abri Côtier

(41 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par L' Abri Côtier 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(41 avis)

542 000 € 3 613 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 787 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

L'abri Côtier vous propose 'MEDICIS', une vaste maison entièrement rénovée située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d'un vaste séjour-salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée-équipée, de 5 chambres, de 3 salles d'eau et 3 WC. Pour compléter cet ensemble, vous découvrirez un atelier, un garage de 40 m2, une cuisine d'été et un cellier. Le tout sur terrain clos et paysager de 787 m2 avec dépendances. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! En raison d'une modification de la législation à compter du 1er Janvier 2026, ce bien sera classé en DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 28/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

550 000 € 3 846 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, à quelques pas des commerces et à 1,5 km de la plage de Tanchet, cette maison s’organise avec naturel autour d’un jardin intimiste, à l’abri des regards. La pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda en lien direct avec l’extérieur, créant un espace chaleureux, où chaque volume semble dialoguer avec le jardin. Le rez-de-chaussée abrite également un grand garage, facilement transformable selon les envies en suite parentale ou en espace de vie complémentaire. À l’étage, quatre chambres accueillent famille ou invités dans une atmosphère simple et sereine. Un lieu paisible, vivant et modulable, à habiter tel quel ou à repenser en douceur, selon votre regard. Retrouvez nos annonces sur

Thierry ERRECART - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Thierry ERRECART - Youlive Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

788 900 € 3 811 €/m²
Maison • 207 m² • 9 pièces • Ter. 1 000 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Villa vue océan Villa avec vue sur l'océan de 207 m² sur un terrain de 1000 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, distribuant un beau séjour/salle à manger de 48 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 18 m², un bureau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire à bulles et douche hammam. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un appartement T2 de 45 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une grande pièce attenante de 40 m² dont la destination reste à définir. Un garage de 54 m². Une dépendance avec garage et atelier de 45 m² complète ce bien. Chaudière gaz. Places de stationnement sécurisées. Environnement très calme entre océan et forêt, à proximité des pistes cyclables.

Iti immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Iti immobilier 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

788 000 € 3 807 €/m²
Maison • 207 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 003 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Proche mer et Pironnière A 150 m de la mer, maison des années 70 offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. 207 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. L'étage accueille 1 vaste séjour traversant et ouvrant sur un grand balcon vue mer, 3 grandes chambres, espace bureau, salle de bains et douche, wc. En rez de chaussée, coté jardin : Un espace de vie (agrandissement) à terminer, un beau T3 neuf de 45 m2 et un garage de 54 m2. En dépendance : Un deuxième garage de 45 m2 construit récemment.Un très beau potentiel, beaucoup de charme, un emplacement résidentiel sont les atoûts de ce bien situé proche du bourg de La Pironnière .

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

728 000 € 4 550 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 386 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Au cœur du domaine prisé de la Pironnière, à seulement quelques pas de la plage de Tanchet, cette maison de 160 m2 s’inscrit dans un environnement d’une rare beauté. Nichée au centre d’un terrain verdoyant de près de 1 400 m2, enveloppé de chênes et de pins, elle dégage une atmosphère incomparable : un cadre naturel saisissant où la lumière filtre à travers les branches, offrant une sensation immédiate de quiétude et de déconnexion. À l’intérieur, la maison révèle un séjour généreux, ouvert sur le jardin, laissant entrer la verdure comme un tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, attenante, offre un espace convivial à repenser selon les envies. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune tournée vers le jardin, d’un bureau idéal pour télétravailler dans le calme du domaine, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Un garage et un grand espace de rangement complètent l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux aménagements. Un bien rare, empreint d’une atmosphère nature et apaisante, qui promet de superbes perspectives de rénovation et un cadre de vie privilégié au cœur de la Pironnière. Retrouvez nos annonces sur

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 14/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

499 000 € 3 964 €/m²
Maison • 125,87 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85180)

Dans le quartier privilégié de Cayola, cette maison de 125 m2 dévoile un cadre de vie rare, bercé par la lumière et l’océan. Son vaste séjour et sa belle cuisine, ouverts sur l’horizon, profitent d’une vue imprenable sur la mer, invitant à savourer chaque instant face aux embruns. Un salon chaleureux prolonge cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres confortables et deux salles d’eau offrent confort et intimité à toute la famille. Un garage vient compléter les prestations. À l’extérieur, un jardinet plein sud, dominant l’océan et la pinède, devient un lieu privilégié pour contempler le bleu à perte de vue. L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette maison de Cayola pour son atmosphère lumineuse et son panorama exceptionnel, idéal pour un art de vivre tourné vers la mer. Retrouvez nos annonces sur

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 22/11/2025

129 000 € 6 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85180)

LES SABLES D'OLONNE, PROCHE DU QUARTIER DE LA PIRONNIERE ET DE SES COMMERCES, A 5MIN EN VELO DE LA PLAGE DE TANCHET, AGREABLE APPARTEMENT EN TRES BON ETAT COMPRENANT ENTREE AVEC COIN COIN NUIT, SDE AVEC WC. SEJOUR AVEC COIN CUISINE AMENAGE ET EQUIPE. BALCON. Estimations des couts annuels d'énergie entre 510 euros et 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 369 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 310 euros.

Frédérique PACTEAU - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Frédérique PACTEAU - iad 22/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

(5 avis)

283 500 € 3 048 €/m²
Maison • 93 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: Château d'Olonne centre, proche écoles et commerces, maison bien entretenue de 93m2 comprenant : Au RDC : une entrée avec placard, un beau salon/séjour, une cuisine semi ouverte récente aménagée et équipée, une buanderie et un wc indépendant , À l'étage : 4 chambres avec placard et une salle d'eau. Véranda, jardin et garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 14/11/2025

(30 avis)

325 500 € 4 069 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 403 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

L'Office Bras Immobilier vous propose, une maison plain-pidd de Type 3 en bon état édifiée sur jardin clos - entrée, séjour/salon avec cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc - arrière-cuisine (pouvant faire un bureau) et garage Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le N°2020AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Julie LÉVEILLÉ - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Julie LÉVEILLÉ - iad 04/12/2025

(49 avis)

235 000 € 2 217 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Située à Les Sables-d'Olonne, cette maison de 106,25 m² est une belle opportunité pour les amoureux de projets de rénovation. Construite en 1948, cette maison individuelle à rénover, sur une parcelle d'environ 600 m² environ en cours de division par un géomètre. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 M2 avec cheminée, un séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau, une buanderie. Cette maison offre un espace généreux à repenser selon vos besoins et vos envies. L'intérieur de la maison nécessite une mise à jour, mais chaque pièce vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace qui vous ressemble. À l'extérieur, un grand jardin vous attend, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec un garage et un appentis. Cette propriété, bien que nécessitant des travaux, offre un beau potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et personnaliser votre propre espace de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charles-Eric Girard - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 05/12/2025

(16 avis)

250 000 € 4 310 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85180)

85180 - LES SABLES D'OLONNE - EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - RUE ROBERT DEBRE - APPARTEMENT T3 EN EXCELLENT ETAT AVEC TERRASSE - ACCES PMR - DPE C - EXPOSITION SUD-OUEST - AU CALME ET LUMINEUX - 2 CHAMBRES - 58M² HABITABLE - 2EME ET DERNIER ETAGE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - RESIDENCE 2012 ENTRETENUE ET SECURISEE AVEC ASCENSEUR - LOCAL VELOS COMMUN - PROCHE QUARTIER ARAGO, COMMERCES, PLAGE ET TRANSPORTS. ATOUTS = Exclusivité, terrasse, 2 places de parking privatives, résidence de 2012 entretenue et sécurisée avec ascenseur, appartement en excellent état, au calme, DPE C, proche quartier ARAGO, 2 chambres, exposition Sud-Ouest, proche commerces, plage et transports, local vélos commun. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli appartement en excellent état de 58m² aux Sables d'Olonne proche quartier Arago, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2012 bien entretenu et sécurisé avec ascenseur. Appartement comprenant : 1 jolie pièce de vie avec cuisine aménagée de 27m² donnant sur la terrasse de 7m², 2 chambres (13,52m² et 9,09m²) dont 1 avec placards, 1 dégagement, 1 salle de bain de 5,50m² et 1 WC séparé. 2 places de parking privatives et sécurisés complètent ce bien et 1 local vélos commun. Joli appartement lumineux, au calme et proche de toutes commodités. DPE C. Chauffage et chauffe-eau de l'appartement changés en 2021. Compteurs individuels. Copropriété de 18 copropriétaires. Charges de copropriété annuelles environ 1072 euros. Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Iti immobilier

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Iti immobilier 17/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

153 700 € 6 404 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

La Pironnière A 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement de 24 m2 Loi carrez plus mezzanine permettant 3 couchages, composé d'une entrée, piéce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon offrant un belle vue mer, chambre, salle de bain, wc indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges anuelles de copropriété : 500 EUR

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