Vente maison 283 500 €

93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: Château d'Olonne centre, proche écoles et commerces, maison bien entretenue de 93m2 comprenant :
Au RDC : une entrée avec placard, un beau salon/séjour, une cuisine semi ouverte récente aménagée et équipée, une buanderie et un wc indépendant ,
À l'étage : 4 chambres avec placard et une salle d'eau.
Véranda, jardin et garage.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 283 500 €

Prix au m² : 3 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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FRÉDÉRIQUE PACTEAU - IAD

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