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Vente appartement 250 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
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- 4 310 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85180 - LES SABLES D'OLONNE - EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - RUE ROBERT DEBRE - APPARTEMENT T3 EN EXCELLENT ETAT AVEC TERRASSE - ACCES PMR - DPE C - EXPOSITION SUD-OUEST - AU CALME ET LUMINEUX - 2 CHAMBRES - 58M² HABITABLE - 2EME ET DERNIER ETAGE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - RESIDENCE 2012 ENTRETENUE ET SECURISEE AVEC ASCENSEUR - LOCAL VELOS COMMUN - PROCHE QUARTIER ARAGO, COMMERCES, PLAGE ET TRANSPORTS.
ATOUTS = Exclusivité, terrasse, 2 places de parking privatives, résidence de 2012 entretenue et sécurisée avec ascenseur, appartement en excellent état, au calme, DPE C, proche quartier ARAGO, 2 chambres, exposition Sud-Ouest, proche commerces, plage et transports, local vélos commun.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce joli appartement en excellent état de 58m² aux Sables d'Olonne proche quartier Arago, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2012 bien entretenu et sécurisé avec ascenseur. Appartement comprenant : 1 jolie pièce de vie avec cuisine aménagée de 27m² donnant sur la terrasse de 7m², 2 chambres (13,52m² et 9,09m²) dont 1 avec placards, 1 dégagement, 1 salle de bain de 5,50m² et 1 WC séparé. 2 places de parking privatives et sécurisés complètent ce bien et 1 local vélos commun.
Joli appartement lumineux, au calme et proche de toutes commodités. DPE C.
Chauffage et chauffe-eau de l'appartement changés en 2021. Compteurs individuels.
Copropriété de 18 copropriétaires. Charges de copropriété annuelles environ 1072 euros. Pas de procédure en cours.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200884 - Réf Superimmo : ANVX100P4V
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 4 310 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 072 € / an | Taxe foncière : 878 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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