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Agence Directe 3.9%

(542 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Agence Directe 3.9% 02/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(542 avis)

285 725 € 3 206 €/m²
Appartement • 89,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS vous propose à la vente au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 2013, à proximité immédiate des transports (tram ligne 1, chronobus C1) des commerces et des écoles, ce très bel appartement traversant de 90m2 baigné de lumière. Il vous offre une entrée confortable, un salon-séjour de 30 m2 sur parquet donnant sur une terrasse de 25m2 exposée sud, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour. Coté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse de 9 m2, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Parfait état, posez vos valises ! Pour plus de confort au quotidien, un box double en sous-sol sécurisé complète ce bien. DPE C - Chauffage collectif gaz, eau chaude et froide compris dans les charges - Fenêtres double vitrage PVC - Fibre AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Sébastien PARADIS - iad

(43 avis)

Annonce mise à jour le 24/09/2025

Proposée par Sébastien PARADIS - iad 24/09/2025

(43 avis)

238 500 € 1 971 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • Ter. 791 m²

Coëx (85220)

iad France - Sébastien PARADIS vous propose: -Coëx- Centre bourg - 15 minutes de St Gilles Croix de Vie. Maison des années 80 de bonne construction sur une parcelle de 791m² entièrement close. Vous serez accueillis par une large entrée offrant d'un côté une grande pièce de vie et ses 2 baies apportant un maximum de luminosité et de l'autre côté une spacieuse cuisine aménagée et son accès au le jardin. La partie nuit est composée de 3 chambres, une grande salle de bains, un WC séparé et un accès au sous-sol de 115m² proposant un grand garage, une cave, une buanderie et un atelier. Cette maison traditionnelle à Coëx est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tous ses charmes. Une belle occasion de trouver votre havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp Immobilier Sautron

(206 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Sautron 25/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

(206 avis)

249 900 € 2 872 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orvault (44700)

ORVAULT BOURG - APPARTEMENT T 4 - TERRASSE - 2 PARKINGS - 3 CHAMBRES Dans le bourg à proximité de tous les commerces et transports : 5 minutes à pieds Bel appartement d 'environ 87m². Situé dans une copropriété bien entretenue, il offre : une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (récente). On apprécie les deux espaces nuit : un premier couloir distribue une chambre avec placard, une vaste salle d'eau. Un deuxième couloir avec rangement dessert : deux chambres avec placards ainsi que les toilettes. Une grande terrasse ainsi que deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter l' ensemble. Aucun travaux à prévoir. Nombre de mots 77. Charges annuelles 1202 euros Référence 1197SN. Honoraires agence 4.13% à la charge de l' acquéreur. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1202 euros.

Mickaël TISON - ImmoForfait

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Mickaël TISON - ImmoForfait 04/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

144 000 € 1 516 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Moncé-en-Saosnois (72260)

Découvrez votre havre de paix à Moncé-en-Saosnois Nichée au coeur de la charmante commune de Moncé-en-Saosnois entre Marolles les Braults , Saint Cosme en Vairais, Mamers. Venez découvrir dans une impasse ce pavillon de 95m² édifié en 1982 offrant un cadre de vie idyllique. Vous entrez dans le séjour donnant accès ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une belle véranda avec vue sur le jardin, couloir, wc, deux chambres et salle de bain. Au sous sol: Buanderie, atelier, garage, une chambre et une cave. Fenêtres et stores en Alu, chauffage avec poêle à granulé, porte de garage électrique, clim réversible dans la véranda. La fibre est installée, tableau électrique neuf. La terrasse de 40m² exposée plein sud est parfaite pour les soirées d'été, tandis que le jardin de 1200m² offre un cadre verdoyant propice à la détente et au jardinage. Les commodités sont nombreuses et accessibles en voiture: à 10 minutes, vous trouverez des bus, crèche, maternelles, collèges et commerces générale, restaurants parcs et médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ou confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mickaël TISON agent commercial du réseau Immoforfait. Tél: 06-19-72-19-58- RSAC 908 506 108 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mickaël TISON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 506 108 RSAC Le Mans RCP En cours

Cyril BEAUCLAIR - SAFTI

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Cyril BEAUCLAIR - SAFTI 24/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

124 900 € 1 711 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété calme, à Rezé quartier Château, proche à pied des transports et de toutes les commodités, cet appartement de quatre pièces est un investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif. L'entrée spacieuse vous donnera directement accès à un séjour de 16.5m², une cuisine séparée ainsi qu'à un salon (ou chambre supplémentaire) de 11m². Accessible depuis le couloir, deux autres chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing, complètent les 73m² d'intérieurs. Deux balcons orientés Ouest ainsi qu'une arrière cuisine non close côté Est ajoutent 5m² d'espaces extérieurs. Vous disposerez également d'une cave de 5 m² ainsi que d'un emplacement de stationnement réservé. Chauffage au sol collectif, fenêtre pvc double vitrage et chauffe eau gaz individuel. Rafraichissement à prévoir. Très bon rapport prestation prix, une affaire à saisir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 374 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 0686496129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582 - SAFTI – BEAUCLAIR Cyril, Conseiller indépendant

VINET IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par VINET IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 24/11/2025

336 000 € 3 200 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 364 m²

Le Bignon (44140)

LE BIGNON Bourg EXCLUSIVITÉ – LE BIGNON CENTRE **** SOUS COMPROMIS DE VENTE **** Idéalement situé dans le cœur du bourg, découvrez ce bien d’exception à la luminosité remarquable et au design contemporain. D’environ 105 m², offrant une grande pièce à vivre de 59 m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle à granulés, le tout donnant sur une terrasse et un patio intimiste. Buanderie fonctionnelle. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau, dressing et toilettes, la seconde avec salle d'eau et placard, toilettes indépendants. Profitez également d’un jardin clos de 364 m² avec grande terrasse carrelée et pergola, parfait pour vos moments de détente. Un bien rare à visiter sans tarder !

Corbion Samuel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Corbion Samuel - Dr HOUSE-IMMO 18/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

345 000 € 3 026 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 42 000 m²

Parigné-l'Evêque (72250)

En lisière de forêt, accès aux sentiers de randonnée pédestres ou équestres, en pleine campagne mais d accès rapide au Mans, avec un petit étang, posée sur plus de 4 hectares de prairies intactes jamais cultivées, clôturées et 600m2 de dépendances, cet ancien corps de ferme s adresse aux amoureux de nature et de grands espaces au calme! La maison a été restaurée en 2021 en intégralité pour offrir tout le confort nécessaire à une vie a la campagne et laisse encore tout le grenier pour développer vos idées d agrandissement (115m2). Sa grande pièce de vie invite à recevoir ou simplement permet de disposer d un bel espace â vivre! La cuisine est neuve! Un studio attenant permettra de travailler a domicile et dispose d une chambre indépendante, d une vraie salle de bains et d une cuisine intégrée toute équipée. Il pourra aussi devenir un gîte d accueil pour les randonneurs équestres ou un locatif pour les événements du circuit! Enfin, les 600m2 de dépendances donneront de nombreuses idées pour les amateurs comme de beaux garages et ateliers pour les amateurs de voitures ou encore une très belle écuries pour vos chevaux! Une propriété dans un écrin verdoyant pour les amoureux de nature, le tout a quelques minutes d une ville... Ce bien vous est présenté par Samuel Corbion, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 25/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(61 avis)

216 500 € 2 328 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À vendre – Beau local commercial de 93m², idéal pour transformation en habitation – Talmont-Saint-Hilaire centre En plein cœur de Talmont-Saint-Hilaire, venez découvrir ce magnifique local commercial de près de 93 m², offrant un très beau potentiel d'aménagement en habitation. Aucun travaux à prévoir : les huisseries sont récentes, vous garantissant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce lumineuse de presque 43 m², idéale pour accueillir un salon-séjour chaleureux. Une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une première pièce de 11 m² pouvant servir de chambre viennent compléter ce bien. À cela s'ajoute une vaste pièce de 31 m², facilement aménageable en deux chambres supplémentaires grâce à ses deux fenêtres et sa belle configuration. Le bien est vendu avec trois places de parking privatives, un atout rare et précieux en centre-ville. Cet espace unique, situé à deux pas de toutes les commodités, est une véritable opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.923562

HUROT Wilfried - REVO IMMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par HUROT Wilfried - REVO IMMO 23/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

315 000 € 1 853 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 600 m²

Montrevault-sur-Èvre
Saint-Rémy-en-Mauges (49110)

REVO IMMO le FUILET vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de saint Remy en Mauges cet ancien moulin réhabilité en habitation! Ce bien est composé d'une entrée, pièce de vie ouverte sur véranda avec poêle à bois, cuisine aménagée, lingerie, arrière cuisine, wc. Au 1er étage: 2 chambres, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: palier, pièce de stockage. Au 3ème étage : 1 pièce. Au 4 étage: 1 pièce. Au 5ème étage: grenier. Un garage, des dépendances et un puits complète le bien sur un terrain arboré et paysagé d'une surface totale de 4680m². Visite virtuelle disponible. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur (réf. 4901051110). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

We Invest Valoris

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par We Invest Valoris 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

169 000 € 2 315 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nozay (44170)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 73 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Ce bien unique allie charme d'antan et confort moderne, avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, parfait pour une famille ou un investisseur avisé. Imaginez-vous dans votre cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un salon lumineux. Profitez de votre jardin privatif de 109 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Parfait pour les dîners d'été ou les moments de détente en famille. Chauffage individuel pour un confort optimal et éligible à la fibre pour rester connecté en toutes circonstances. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un hôpital et un médecin généraliste, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Une crèche est également disponible à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883495665

CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier 06/11/2025

414 000 € 3 632 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la magnifique côte sauvage des Sables d'Olonne, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain clos et sans vis à vis de 530m2. La maison se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et d'une cuisine équipée avec une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Elle offre également 3 chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés, une salle de bain récente, et des toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un grand garage avec un atelier complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'activités. Les + - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate de l'Océan - Jardin sans vis à vis - Grand potentiel A visiter sans tarder! Cette annonce référence 310157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Reze

(66 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Nestenn Reze 14/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(66 avis)

246 900 € 2 245 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 494 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Saint-Jean-de-Boiseau - Quartier Clotais A proximité immédiate du Parcours Estuaire, maison de plain-pied offrant entrée, salon-séjour sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres dont une avec placard. Arrière cuisine donnant sur véranda chauffée donnant sur beau jardin arboré et arbres fruitiers. T2 complète cette maison offrant salon-séjour avec rangements sur-mesures, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambres avec rangements, salle d'eau avaec rangements, wc indépendant. Cet appartement peut être conservé indépendant ou être l'étage de cette maison avec travaux. Dépendances. Garage avec porte automatisée. Stationnement possible aussi sur la parcelle. Bacs de Loire à proximité, marché de Basse-Indre, commerces (boulangerie, pharmacie,..), accès rapide à l'aéroport de Nantes A visiter sans tarder, belle perspective d'évolution pour cette maison saine, non mitoyenne! (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile GIRARD - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Cécile GIRARD - iad 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(49 avis)

309 900 € 3 874 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Cécile Girard vous propose: --- DEJA SOUS OFFRE ---- Maison de 2011 où l'on POSE SES VALISES + un BUREAU INDÉPENDANT idéale pour un artisan ou une profession libérale. Située dans un quartier CALME et RÉSIDENTIEL, proche de toutes COMMODITES, cette maison, TOUT CONFORT (volets électriques, chauffage au sol…) est séduira une FAMILLE ou un JEUNE COUPLE, avec sa pièce de vie TRES LUMINEUSE et ses 3 GRANDES CHAMBRES avec PLACARD à l'étage. Son orientation permet également de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis sa TERRASSE, où vous pourrez organiser des repas en plein air en toute convivialité. Son JARDIN est facile d'entretien et vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. De plus, son GARAGE et ses 2 places de stationnement vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. ses atouts : -aucun travaux à prévoir -Lumineuse -3 chambres -un garage -un bureau indépendant pouvant servir de bureau, pièce de massage, salle de danse... Une occasion rare à saisir dans un secteur recherché, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 15/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

256 000 € 2 151 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Situé au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cet appartement cosy d'environ 119 m² de surface habitable bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate des commerces et des quais de la Loire. Entièrement rénové avec soin, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui accentue la luminosité et les volumes, . La cuisine aménagée, baignée de lumière, s'intègre harmonieusement sur l'espace salle à manger à travers une verrière subtilement dessinée, créant une continuité harmonieuse entre les zones de vie. Le vaste salon prolonge cet ensemble et s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des instants de détente ou d'un déjeuner en plein air. L'appartement offre trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative. Enfin une cave spacieuse complète le bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Ce lieu de vie séduit par sa luminosité, son agencement fluide et ses volumes généreux, offrant une harmonie rare en plein centre ville et un cadre idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance au quotidien. A seulement 5 minutes de la gare, au coeur des commodités du centre de Chalonnes-sur-Loire, à 25 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2290 euros et 3170 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 6 lots.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

126 209 € 2 302 €/m²
Appartement • 54,82 m² • Meublé • 4 pièces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T4 Localisation : 1 Avenue de l'Astre du Marin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie Année de construction : 2011 Surface : 54,82m² Nombre de Pièces : 4 Etage : R+2 Etat Général : Bon Etat DPE : D Formule d'occupation : Non Gestionnaire : GOELIA Informations Financières : Prix de Vente : 126 209 € Loyer Annuel Garanti : 6 433€ HT Rendement Locatif Brut : 5% Taxe foncière : 503 € Charges de copropriété annuelle : 362,71 € Fin du Bail commercial le 31/10/2030 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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