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UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 29/10/2025

355 300 € 3 586 €/m²
Appartement • 99,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement 99 M2 Duplex Face au Château d'Angers Situation exceptionnelle pour cet appartement en copropriété de deux lots, offrant une vue imprenable sur le Château d'Angers et l'église St Laud. Ce bien rare se distingue par sa pièce de vie lumineuse , ouverte sur une magnifique terrasse de 44 m², idéale pour profiter du centre historique d'Angers. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte confort et praticité au quotidien ainsi qu'un WC séparé. Un bureau indépendant complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, loisir... À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu' un WC séparé. Entièrement rénové en 2006, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les diagnostics énergétiques (DPE : D) assurent une bonne performance énergétique pour un bien de ce standing. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité de la gare et la place de la visitation, sans oublier des commerces, transports et écoles, parc, complexe sportif de la Baumette... DPE:D Charge COPRO: RAS Chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1267€ Mandat 32789 -VA 3707 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 340 000€, Honoraires de 4.5 % soit 15300€ à la charge acquéreur, Prix FAI 355 300€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

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Guillaume Jacquet - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Guillaume Jacquet - iad 16/10/2025

(9 avis)

290 000 € 2 959 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 416 m²

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Guillaume Jacquet vous propose: Maison 4 pièces 97m², construite en 2004. Elle s'ouvre sur un espace de vie confortable et fonctionnel, complété par la cuisine aménagée et équipée, faisant la liaison avec une arrière cuisine (lingerie), puis prolongée par le garage. Toujours de plain-pied, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau et un bureau comprenant l'accès à la 3ème chambre et au grenier, située à l'étage. L'ensemble de la maison bénéficie d'une orientation sud, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le garage apporte un espace de rangements et de stationnement sécurisé pour vos véhicules 2 roues. À l'extérieur, un jardin de plus de 410m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été en famille ou entre amis. Cette propriété en très bon état général vous laisse la possibilité d'apporter une touche personnelle selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Du Brivet

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Agence Du Brivet 26/11/2025

136 000 € 1 700 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 5 351 m²

La Chapelle-des-Marais (44410)

La vente de cette maison vient de s'achevée!! Nous remercions les Vendeurs et les Acquéreurs pour leur confiance Aussi, si vous avez un projet de vendre ou d'achat, contactez -nous Nous nous ferons un immense plaisir de répondre à toutes vos questions et nous vous conseillerons et accompagnerons avec plaisir dans votre démarche. Agence du Brivet: 1 rue de la Brière 44410 LA CHAPELLE DES MARAIS. Agence du Brivet: 15 rue du Bouffay 44160 PONTCHATEAU

La Villa Canclaux

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par La Villa Canclaux 28/06/2025

420 000 € 4 000 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

NANTES - Mellinet Entre Mellinet, Zola et le tramway, cette maison de ville composée de 3 chambres et un bureau vous offre de belles prestations. Elle se compose au RDC d'un salon séjour, une cuisine A/E, bureau, WC et buanderie. Au 1er étage, un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième, une chambre mansardée sous les combles. Emplacement idéal au calme! DPE classé C en consommation énergie primaire (416). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 1030.00 euros / an Maximum : 1450.00 euros / an 439 000 euros HAI dont 4.52% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations au 06 50 57 59 68 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GUIMIER - megAgence

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Bruno GUIMIER - megAgence 25/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

147 000 € 1 729 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Verneil-le-Chétif (72360)

Située à Verneil-le-Chétif (72360), à 45 mn du Mans et de Tours, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Dotée d'un terrain de 700 m², elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la campagne environnante tout en étant à proximité des transports en train et en voiture grâce à l'autoroute à proximité. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée et four à pain, d'une chambre et d'une salle-d'eau. L'étage comprend une mezzanine et un espace "dortoir" avec un coin toilettes. Ce bien présente des caractéristiques rustiques et fonctionnelles, idéales pour une vie paisible à la campagne. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, d'une cour, d'une dépendance, d'un puits et d'un beau jardin offrant des possibilités d'aménagement extérieur agréables. La façade en enduit et la toiture en tuile mécanique contribuent à l'attrait visuel de la maison, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent isolation et luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Stéphane GODARD - 3%.com

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stéphane GODARD - 3%.com 19/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

334 500 € 3 890 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 212 m²

Sautron (44880)

Maison Contemporaine BBC à étage 110 m2 surface utile dont garage 24 m2, 3 chambres, jardin clos 212 m2, Secteur Centre-Bourg, tout proche des commodités, transports . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier vous présente cette charmante maison à étagede 2014 de 86 m2 de surface au sol, avec son garage de 24 m2 et son jardin clos de 212 m2 . Cette maison récente en bon état se compose : au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant unecuisine aménagée et semi-équipée, le tout donnant sur un jardin cocooning avec une excellente exposition ouest avec terrasse, d'un WC séparé avec lave-mains et coin rangement. . À l'ÉTAGE, desservi par un bel escalier en bois, vous y trouverez un palier desservant trois belles chambres, dont 2 dotées de grands placards, d'une salle de bains avec meuble miroir double vasque, un WC séparé. . Pour votre plus grand confort : Maison bien classée sur le plan énergétique, Système de chauffage gaz de ville, BBC, instituant des factures énergétiques maîtrisées, fenêtres Oscillo-Battantes, . Places de parking privatives devant la maison, ainsi qu'à l'extérieur Le tout édifié sur une parcelle de 212 m2 entièrement clos, garage de 24 m2 avec coin buanderie, et porte sectionnelle motorisées poste électricité conforme, tout à l'égout conforme, prèsence de la fibre optique . Idéalement située à Sautron dans un quartier Résidentiel verdoyant, très calme . Prix de 334 500 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’ATELIER IMMOBILIER

(80 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par L’ATELIER IMMOBILIER 26/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

(80 avis)

256 025 € 3 190 €/m²
Maison • 80,26 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

Maison - 4 pièces Située dans un environnement pavillonnaire, venez découvrir cette confortable maison édifiée en 2017. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un wc, un dégagement et un garage. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. Retrouvez tout le confort d'une maison aux normes RT 2012. L'ensemble sur une parcelle d'environ 380 m². VISITE VIRTUELLE A 360° SUR SIMPLE DEMANDE ! Contactez votre Agent Immobilier - Sylvain POLICARD - 06 69 94 20 34 -

Alexandre Wemaere - iad

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Alexandre Wemaere - iad 28/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

340 000 € 3 505 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces

Bouchemaine (49080)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – T4 Neuf et Exceptionnel avec Grande Terrasse. Disponible immédiatement et jamais occupé, ce T4 d’environ 97,40 m² environ offre des volumes généreux et un confort moderne, idéalement situé à seulement 200 m du bourg et des bords de Maine. L’appartement propose un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres équipées de placards, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également deux salles de bains, de nombreux rangements et une vaste terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien rare. Implanté dans une résidence récente, sécurisée et entourée de verdure, ce logement bénéficie des dernières normes d’isolation, garantissant confort, luminosité et économies d’énergie. Aucun frais d’agence : honoraires pris en charge par le vendeur. Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Abriculteurs 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(186 avis)

265 000 € 3 605 €/m²
Maison • 73,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 557 m²

Bouguenais (44340)

A Bouguenais, maison 4 pièces de plain pied avec jardin et garage Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A Bouguenais, au calme de son impasse, une maison de plain pied de 2006 , comprenant 3 Chambres dont deux avec placards, une salle de bain, un wc, un large séjour, une cuisine semi ouverte aménagée, une buanderie et un grand garage . Possibilités d'agrandir la maison . Sur un terrain de 557 m2 , offrant un un jardin clos et une terrasse . Tout électrique, bons radiateurs et eau chaude individuelle par ballon . Vmc, doubles vitrages, toiture en très bon état . Au sein d'une petite copropriété, qui permet de bénéficier d'espaces verts et d'un parking visiteurs quand on reçoit . Pas très loin de la zone commerciale d'Atout sud, de Trentemoult, direct par le bus 36 , secteur rue de la Paix . Un très bon compromis entre ville et campagne Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 173 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (C) Prix de vente : 265 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Laurent ABSIN - 3%.com

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Laurent ABSIN - 3%.com 28/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

278 000 € 3 089 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Herbignac (44410)

HERBIGNAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette agréable et lumineuse maison de 90 m2 env., couverte en ardoises naturelles, située en campagne à moins de 5 mn du centre d'Herbignac et à 15 mn des plages et de l’axe Nantes / Vannes où vous découvrirez une entrée, un beau salon séjour avec cheminée et insert ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L’étage accueille un palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec WC et deux pièces pouvant faire usage de bureaux ou de chambres pour enfant. Un sous-sol complet avec une cuisine d’été, un grand garage de 32 m2 et une cave complètent cette propriété édifiée sur un beau terrain de 2400 m2 env., avec un appentis et un abri de jardin. Assainissement conforme !!!! Transport scolaire à proximité. Très beau potentiel !!!! Une visite s’impose sans tarder !!! Le charme de la campagne aux portes de l’océan !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus d’honoraires ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06/27/13/50/41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No36740. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arthurimmo.com Bouaye Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Bouaye Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

299 400 € 3 550 €/m²
Maison • 84,34 m² • 4 pièces • Ter. 291 m²

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Maison à saint aignan grandlieu bouaye vous propose, en exclusivite, cette maison familiale située dans un environnement paisible à saint-aignan-grandlieu, située hors du couloir aérien et dans la zone d du plan d'exposition au bruit de l'aéroport. cette maison de 84 m² offre confort, fonctionnalité et espaces extérieurs soignés, à mi chemin entre pont saint martin et saint aignan au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon séjour, traversant, lumineux, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. l'étage accueille trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques. côté extérieur, une terrasse sur deux niveaux offre un espace repas et un coin détente renforçant le coté cosy des aménagements, le tout donnant sur un jardin arboré idéal pour les moments en famille ou entre amis comprenant également un espace gazonné pour la détente et le jeux des enfants. il est entièrement clôturé. un garage complète ce bien. le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation. arrêt naolib 98 à - de 500 m. une maison prête à vous accueillir - à découvrir sans tarder ! -

Jérôme PIVET - SAFTI

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Jérôme PIVET - SAFTI 11/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

180 000 € 1 935 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 182 m²

Saint-Gildas-des-Bois (44530)

À Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et charmant. La ville est réputée pour sa tranquillité tout en étant à proximité de divers commerces et services. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants, propices aux promenades et à la détente. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Le mur en pierres apporte une touche d'authenticité à l'ensemble, soulignant le caractère traditionnel de la maison. À l'intérieur, cette maison de 93 m² sur trois niveaux offre un espace de vie confortable comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Idéale pour investissement et première acquisition, cette maison est fonctionnelle et chaleureuse. Les futurs occupants apprécieront le calme ambiant et la proximité avec les commodités locales pour un quotidien facilité. Confort : Jardin aménagé et entièrement clôturé, grand cabanon. Pergola sur terrasse Assainissement tout à l'égout , Gaz de ville, insert à pellet télécommandé neuf Fibre optique installée. Photos de l'ensemble du bien et diagnostics en cours... Soyez les premiers à visiter. Contact : Jérôme PIVET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705 - SAFTI – PIVET Jérôme, Conseiller indépendant

Pascal BLON - Propriétés-privées.com

(65 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Pascal BLON - Propriétés-privées.com 29/10/2025

(65 avis)

280 750 € 3 424 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 137 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Découvrez cette maison mitoyenne de 2010 située dans une impasse et dans un quartier très calme . Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et un WC avec espace lingerie. A l'étage : 3 belles chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, profitez d'un jardinet avec terrasse, d'un abri vélos/outillage et de 2 places de stationnement privatives. Proximité transports scolaires et bus ligne 87 proche Chronobus à 8 minutes à pieds . Aucun travaux à prévoir . Charges annuelles : 280 euros (entretien des espaces verts). Copropriété de 40 lots , procédure en cours Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter : Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 424315 Lucéen , je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 280 750 euros , net vendeur 270 000 euros Soit 3 ,98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Tel : 06 74 91 88 84 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 280 euros. Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nestenn Nantes Sud

(111 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Nestenn Nantes Sud 01/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(111 avis)

269 790 € 3 192 €/m²
Appartement • 84,53 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

BORDS DE LOIRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES BALCON STATIONNEMENT - ST SEBASTIEN SUR LOIRE Charmant appartement de 85 m², situé au coeur d'une résidence de standing des années 80, à seulement quelques minutes à pied des commerces, transports et promenades des Bords de Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall desservant un espace de vie lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la Loire et sur les espaces paysagers de la résidence. La cuisine aménagée et équipée indépendante dispose d'une arrière-cuisine, apportant praticité et rangements supplémentaires. La partie Nuit offre deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, et une salle d'eau élégante avec doubles vasques. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 03/11/2025

484 000 € 4 654 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Penthouse d’exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d’une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l’élégance contemporaine et le confort d’une maison sur le toit. A 500m des Bords de L'Erdre, l’appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud/Ouest, s’ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L’intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : •Séjour cathédrale, • Salle à manger conviviale baignée de soleil, •Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : •Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, • Une seconde chambre lumineuse, •Possibilité d’une troisième pièce modulable (selon vos besoins), •Deux salles d’eau et deux WC indépendants, •Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : •Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, •Deux places de stationnement + cave, •Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, •Accès PMR, • Charges maîtrisées (env. 2 000 €/an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d’espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d’exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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