Vente maison 290 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Guillaume Jacquet vous propose: Maison 4 pièces 97m², construite en 2004.
Elle s'ouvre sur un espace de vie confortable et fonctionnel, complété par la cuisine aménagée et équipée, faisant la liaison avec une arrière cuisine (lingerie), puis prolongée par le garage.
Toujours de plain-pied, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau et un bureau comprenant l'accès à la 3ème chambre et au grenier, située à l'étage.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une orientation sud, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Le garage apporte un espace de rangements et de stationnement sécurisé pour vos véhicules 2 roues.
À l'extérieur, un jardin de plus de 410m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été en famille ou entre amis.
Cette propriété en très bon état général vous laisse la possibilité d'apporter une touche personnelle selon vos goûts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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GUILLAUME JACQUET - IAD

Siren : 791546054

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