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Vente maison 265 000 €
73,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
73,5 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bouguenais (44340)
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- 3 605 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Bouguenais, maison 4 pièces de plain pied avec jardin et garage
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
A Bouguenais, au calme de son impasse, une maison de plain pied de 2006 , comprenant 3 Chambres dont deux avec placards, une salle de bain, un wc, un large séjour, une cuisine semi ouverte aménagée, une buanderie et un grand garage . Possibilités d'agrandir la maison .
Sur un terrain de 557 m2 , offrant un un jardin clos et une terrasse .
Tout électrique, bons radiateurs et eau chaude individuelle par ballon .
Vmc, doubles vitrages, toiture en très bon état .
Au sein d'une petite copropriété, qui permet de bénéficier d'espaces verts et d'un parking visiteurs quand on reçoit .
Pas très loin de la zone commerciale d'Atout sud, de Trentemoult, direct par le bus 36 , secteur rue de la Paix .
Un très bon compromis entre ville et campagne
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 173 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (C)
Prix de vente : 265 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : IRVM2888 - Réf Superimmo : ANVXZJO49
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 605 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,5 m² (carrez : 73,5) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 557 m² | Plain-pied |
| Orientation : Nord | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 28 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/03/2022.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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