Ventes immobilières 6 pièces en Maine-et-Loire (49)

Modifier ma recherche
722 annonces
SORIN Immobilier SEGRÉ EN ANJOU BLEU
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par SORIN Immobilier SEGRÉ EN ANJOU BLEU 04/12/2025
9
Maison, 151,36 m²

277 000 € 1 830 €/m²
Maison • 151,36 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 267 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

SORIN Immobilier vous propose cette maison située au Bois du Lattay, entre CHAMPIGNE et CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE, comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée sur la pièce de vie ouverte avec cuisine A/E, un WC, une arrière-cuisine donnant sur le garage de 60 m². A l'étage, un palier desservant un WC, une salle de bain, un bureau et quatre chambres dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Le tout sur un terrain de 2.267 m² clôturé et fermé par un portail électrique avec un cabanon, un carport et une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER (EI) O6 06 48 88 79 Agent commercial RSAC n°932499270 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin RENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932499270 - Angers.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Céline Boussy - iad
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Céline Boussy - iad 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
15
Maison, 125 m²

219 500 € 1 756 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 489 m²

Tuffalun (49700)

iad France - Céline Boussy vous propose: Située à Tuffalun, cette magnifique maison individuelle de 125 m² sur un terrain de 1489 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 55 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée et un salon / séjour, deux chambres en enfilade de 15 m² et 30 m², une salle d'eau de 9m², WC, un bureau de 9 m². Egalement une buanderie/lingerie, un cellier, des dépendances, un grand garage, un atelier, des greniers aménageables. À l'extérieur, une terrasse, un jardin et une cour. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée insert et pompe à chaleur. Cette maison, sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. N'attendez plus pour venir la visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claudie PIHEE - iad
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Claudie PIHEE - iad 06/12/2025
17
Maison, 151 m²

235 000 € 1 556 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 948 m²

Saumur (49400)

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Magnifique Maison de Caractère de 151 m² – Jardin, Garage & Charme Authentique à Saumur Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en tuffeau et poutres apparentes, située au calme, à quelques minutes à pied du centre de Saumur et à proximité immédiate de toutes les commodités. La boulangerie, la pharmacie, la gare SNCF, les écoles, les supermarchés se trouvent à quelques pas seulement, ce qui facilite le quotidien. Cette demeure pleine de cachet offre 151 m² habitables sur une belle parcelle arborée et close de 948 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon accueillant et d’une salle d’eau & WC. L’étage dessert deux belles chambres et une plus petite pouvant servir de chambre ou de bureau, d'un dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée de toilettes. Grâce aux beaux volumes qu’offre la maison, vous disposerez d’un grand potentiel d’aménagement pour créer un cocon à votre image. En rez-de-jardin, une grande chambre supplémentaire ainsi qu’une cuisine d’été donnent directement sur une ravissante terrasse intimiste et verdoyante, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le jardin clos et arboré invite aux moments de détente en plein air. Un puits opérationnel, équipé d'une pompe, permet d'arroser facilement le jardin. La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave, d’un espace technique et d'un espace de rangement. Contactez moi rapidement ! Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS 06/12/2025
6
Maison, 151 m²

277 000 € 1 834 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 267 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

Grand pavillon familial , situé dans un cadre verdoyant et calme à la campagne mais restant proche des commerces écoles et collèges... Environ 150m² habitables, grand séjour lumineux, cuisine équipée, 4 chambres dont une grande suite parentale, salle de bains et salle d'eau. Grand garage et atelier, autre garage et petite dépendance.Le tou sur un terrain de plus de 2200m². C'est une belle opportunité à visiter sans attendre! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002121973). Honoraires : 4,53 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 265 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Thibault PINCHON - Capifrance
Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Thibault PINCHON - Capifrance 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
15
Maison, 110 m²

349 650 € 3 179 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 514 m²

Avrillé (49240)

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Maison en bon état général implantée sur une parcelle de plus de 500m2, dans un quartier calme d'Avrillé proche du bus de ville et des écoles ! Maison très bien configurée qui vous propose en rez de chaussée une entrée avec rangement, un grand séjour à la lumière traversante qui vous donnera accès directement à la terrasse et au jardin bien exposés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des WC. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres de belles dimensions dont une possédant sa salle d'eau privative, une deuxième salle de bain et des WC. Vous profiterez des extérieurs avec une terrasse, une piscine et un jardin d'une belle dimension sans vis à vis particulier, et au calme. Côté rangement, vous disposerez d'un garage et d'un carport. Parcelle entièrement clôturée. Deux places de stationnement intérieur. Cette maison ne manque pas d'atouts. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.933493

Fabien MICHENEAU - megAgence
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Fabien MICHENEAU - megAgence 09/12/2025
10
Maison, 130 m²

399 000 € 3 069 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 533 m²

Cholet (49300)

Découvrez une propriété d'exception à Cholet (49), édifiée en 2023 par un maître d'œuvre réputé, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Cette maison récente, élégante et moderne, se distingue par des prestations haut de gamme : volets BSO, chauffage dernière génération par pompe à chaleur, VMC double flux, fibre et performance énergétique remarquable avec un DPE A. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine premium entièrement équipée. Cet environnement raffiné, aux matériaux nobles et aux finitions irréprochables, offre un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité. L'espace nuit propose un véritable cocon de tranquillité avec trois chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et des toilettes indépendants. La suite parentale, pensée comme un havre de paix, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau d'exception avec douche italienne, le tout prolongé par une chambre spacieuse et chaleureuse. Pour parfaire l'ensemble, la maison intègre une lingerie parfaitement aménagée ainsi qu'un garage double permettant d'accueillir deux véhicules en toute sérénité. À l'extérieur, deux stationnements supplémentaires viennent compléter les prestations. Le tout prend place sur un superbe terrain arboré de 533 m², offrant intimité et environnement privilégié. Idéalement située entre campagne apaisante et commerces accessibles, cette adresse bénéficie de la proximité des écoles, bus et services essentiels, garantissant un quotidien pratique, confortable et haut de gamme. Une véritable opportunité pour les amateurs de luxe, de modernité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

LIBERKEYS
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 09/12/2025
13
Maison, 164 m²

364 700 € 2 224 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 605 m²

Doué-en-Anjou (49700)

Présentation : Exclusivité Liberkeys : découvrez cette maison contemporaine d'exception, où design moderne, confort et luminosité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Située au cœur de Doué-la-Fontaine, à deux pas des commerces, écoles et services, elle vous séduira dès le premier regard. Caractéristiques & Prestations Haut de Gamme : - 3 chambres dont 2 suites au rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives - 3 Salles de bain avec douche à l'italienne - 3 WC - Joli salon indépendant convivial - Belle salle à manger pour vos repas en famille ou entre amis - Cuisine réalisée sur mesure avec plan de travail en granit et hotte déportée - Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Nombreux rangements et cellier fonctionnel - Volets électriques dans chaque pièces Annexes & Équipements : - Atelier chauffé avec WC, idéal pour studio ou bureau indépendant - Double garage + box fermé - Portail automatique avec visiophone - Cour extérieure aménagée avec salon de jardin et brasero - Possibilité de vidange pour camping-car Bonus : possibilité d'acquérir une parcelle voisine Un art de vivre moderne et raffiné : Cette propriété allie prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement pratique, parfaite pour un quotidien confortable et élégant. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque espace pensé pour votre bien-être. Taxe foncière : 1 285 €/an. Charges mensuelles faibles : mode de chauffage individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682 € et 2276 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère : Contactez Eva Drouant – 06 25 92 42 69 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ; agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM25030; Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Aquizio
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Aquizio 09/12/2025
9
Maison, 120 m²

198 000 € 1 650 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 636 m²

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

Située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison traditionnelle de 1974 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre, des commerces et de l'école primaire. D'une surface habitable de 120 m² (192 m² au sol), elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace cave et d'un grand garage facilement accessible. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré de 444 m², idéalement exposé, et une terrasse pour vos repas d'été. La maison dispose également de nombreuses places de stationnement dont un grand garage. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 636 m² (6 a 36 ca) Chambres : 4 Pièces : 6 Salle de bain : 1 WC indépendant Chauffage fioul individuel Cuisine aménagée et équipée Année de construction : 1974 Grand garage + cave Une terrasse de 22 ? Cette maison, bien entretenue, offre un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à laisser un message (sms ou mail) si vous n'arrivez pas à nous joindre directement par téléphone (nous sommes sans doute en rendez-vous). Localisation :Saint-Georges-sur-Loire, commune dynamique entre Angers et Chalonnes-sur-Loire, à seulement quelques minutes à pied du centre et des services. Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4324.00 € et 5851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/12/2025
9
Maison, 115 m²

272 500 € 2 370 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Le May-sur-Evre (49122)

Fiche Id-SUP175964 : A 13 MIN DE CHOLET OUEST - Sur la commune recherchée du MAY SUR EVRE, plain-pied norme PMR de 2022 en EXCELLENT ETAT et MODERNE de 115 m2 hab avec 4 chambres, sur 550 m2 de terrain. Entrée, vaste pièce de vie de 48 m2 salon / séjour cuisine ouverte équipée et aménagée, espace bureau meublé. Lingerie / arrière cuisine. Wc av point d'eau. Un premier espace nuit composé d'une suite parentale de 18 m2 avec sa salle d'eau douche italienne, espace dressing et son accès extérieur. Puis une seconde partie nuit séparée offrant 3 chambres (10.20 - 10 - 11.13), avec salle de bains avec baignoire. Bel extérieur arboré et tournée sur la nature, passage latéral, cabanon de 13 m2 sur dalle béton. Garage plus 2 stationnements possible sur le terrain. Maison mitoyenne d'un coté, située au calme et non loin des commodités. Chauffage gaz au sol. Prévoir d'aménager les placards. UNE VISITE S'IMPOSE ETAT IRRÉPROCHABLE, FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE ! (791€ taxe foncière) (divers mobiliers rajoutés par IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 272500 Euros (Dont 4.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/12/2025
9
Maison, 110 m²

199 500 € 1 814 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 326 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP170097 : CHOLET - Réf : Camélia - Maison de ville des années 50 dans le quartier Descartes, proche des commodités et des écoles. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie avec une cheminée, ce niveau a bénéficié d'une extension offrant ainsi une vaste cuisine lumineuse d'env 17 m2 et une salle de bain. A l'étage vous découvrirez quatre chambres sur parquet d'origine (14, 9, 13, 9 m2 ) et une salle d'eau. Un accès aux combles permettra un espace de rangement supplémentaire. Son grand jardin idéal pour les moments en famille, s'accompagne d'un garage, d'une cave et d'une dépendance pratique. Quelques travaux de rénovation permettront de transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une famille. Une belle opportunité à ne pas manquer à CHOLET proche de tout. A VISITER - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)
Annonce publiée le 10/12/2025
Proposée par Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI) 10/12/2025
9
Maison, 180 m²

498 000 € 2 767 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)

ACHAT MAISON RÉCENTE 49170 SAINT MARTIN DU FOUILLOUX - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Somptueuse maison d’architecte, alliant élégance intemporelle et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée de caractère. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et raffiné. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie discrète, une chambre confortable, une salle d’eau élégamment agencée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une généreuse mezzanine dessert trois superbes chambres, une salle de bains soigneusement conçue et un WC séparé. Un grenier complète l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire. En extérieur, vous profiterez d’un garage spacieux, d’une terrasse couverte idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un abri de jardin. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, idéal pour les amateurs d’architecture et de confort haut de gamme. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint Augustin des Bois, Saint Léger des Bois (49170), Champtocé sur Loire, Saint Sigismond (49123), La Cornuaille, Angrie (49440), Vern d’Anjou, Brain sur Longuenée, Gené (49220),La Meignanne, Le Plessis Macé, La Membrolle sur Longuenée, Longuenée en Anjou(49770), Pruillé, Grez-Neuville, Le Lion d’Angers (49220), Chalonnes sur Loire (49290), Chazé sur Argos, Marans, Segré (49500), Villevêque (49140) ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 12/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Maison, 131,33 m²

Prix en baisse 167 000 € 1 272 €/m²
Maison • 131,33 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Cholet (49300)

Longere 4 chambres Maison de type longère – Le Puy-Saint-Bonnet Située au calme, en pleine campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une salle de bain, et de 4 chambres avec la possibilité d’en aménager une 5e selon vos besoins. Un cellier ainsi qu’une ancienne écurie offrent de beaux volumes de rangement ou de futurs aménagements. Possibilité d'acquérir une grange en plus attenante à la maison. Le tout est implanté sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir pour en faire un véritable havre de paix. À découvrir en campagne du Puy-Saint-Bonnet, commune dynamique à proximité de Cholet et de ses axes routiers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,37% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 160000€ Honoraire agence : 7000€ Référence annonce : 1655rB Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/04/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830€ et 6590€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 09/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
12
Maison, 160 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 719 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 858 m²

Le Puy-Notre-Dame (49260)

Située dans un hameau authentique rattaché au Puy-Notre-Dame, village viticole du Maine-et-Loire, cette longère en pierre de tuffeau développe une surface habitable d'environ 160 m², sur une parcelle de 858 m². Entièrement rénovée, elle conjugue le caractère de l'ancien avec des prestations actuelles. L'entrée se fait par une vaste pièce de vie réunissant la cuisine et la salle à manger sous un toit cathédrale, où les matériaux nobles sont à l'honneur. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC complètent cet espace. Le salon, chaleureux et intimiste, offre un cadre propice à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC apporte confort et autonomie. Le bureau, accessible par une entrée indépendante, peut convenir à une activité libérale ou au télétravail. A l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrent un espace nuit bien séparé. A l'extérieur, la longère s'ouvre sur un jardin intimiste avec vue sur les champs. Le calme environnant renforce le sentiment de sérénité. Une dépendance faisant office d'atelier, ainsi qu'un espace couvert permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'un volume supplémentaire, viennent enrichir les possibilités d'usage. L'ensemble s'intègre dans un environnement de hameau préservé, à proximité des vignes et des paysages ligériens. Ce bien séduit par son charme typique, son cadre bucolique et ses perspectives d'aménagement. Parfait équilibre entre patrimoine local et vie contemporaine, il s'adresse à ceux en quête d'un lieu de vie singulier, chaleureux et fonctionnel. Situé à 5 min du Puy-Notre-Dame, 10 min de Doué-en-Anjou, 10 min de Montreuil-Bellay (gare) et 20 min de Saumur (gare TGV). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1254 euros et 1696 euros Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Fabien SEGUIN - SAFTI
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Fabien SEGUIN - SAFTI 11/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 178 m²

Prix en baisse 310 000 € 1 742 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 806 m²

Beaupréau-en-Mauges
Gesté (49600)

Fabien Seguin vous présente a la vente cette rare longère située à Gesté, alliant qualité de rénovation de haute qualité et volumes parfaitement distribués pour y vivre harmonieusement en famille. Imaginez une maison où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne… C’est ce que vous offre cette longère rénovée de 178 m², nichée au cœur du village. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie, lumineux avec poêle à pellet, sa cuisine équipée conviviale et ses espaces de vie pratiques (bureaux, lingerie, atelier, garage). Un second bureau édifié plus récemment en rez-de-chaussée sera parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. L’étage abrite trois belles chambres, une salle de bain à la décoration soignée et un WC séparé. Le jardin clos et paysager, agrémenté d’une piscine hors sol et d'un double garage, promet de doux moments en plein air. Un lieu de vie à découvrir et à aimer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646 - SAFTI – SEGUIN Fabien, Conseiller indépendant

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 22/06/2025 - mise à jour 02/09/2025
13
Maison, 143 m²

137 670 € 963 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres

Coron (49690)

MAISON CORON Maison à étage de 141 m2. Cette maison comporte: un hall d'entrée, 4 chambres, une salle de bain, 2 WC indépendant, une cuisine/séjour, un salon et une salle à manger. Elle contient aussi une lingerie, et un garage de 25 m2.Un jardin paysagé est egalement présent. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 5,90% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 130000€ Honoraire agence : 7670€ Référence annonce : 1683rB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3337€ et 4515€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -