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Vente maison 364 700 €
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Doué-en-Anjou (49700)
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Doué-en-Anjou (49700)
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- 2 224 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Présentation :
Exclusivité Liberkeys : découvrez cette maison contemporaine d'exception, où design moderne, confort et luminosité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique. Située au cœur de Doué-la-Fontaine, à deux pas des commerces, écoles et services, elle vous séduira dès le premier regard.
Caractéristiques & Prestations Haut de Gamme :
- 3 chambres dont 2 suites au rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives
- 3 Salles de bain avec douche à l'italienne
- 3 WC
- Joli salon indépendant convivial
- Belle salle à manger pour vos repas en famille ou entre amis
- Cuisine réalisée sur mesure avec plan de travail en granit et hotte déportée
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Nombreux rangements et cellier fonctionnel
- Volets électriques dans chaque pièces
Annexes & Équipements :
- Atelier chauffé avec WC, idéal pour studio ou bureau indépendant
- Double garage + box fermé
- Portail automatique avec visiophone
- Cour extérieure aménagée avec salon de jardin et brasero
- Possibilité de vidange pour camping-car
Bonus : possibilité d'acquérir une parcelle voisine
Un art de vivre moderne et raffiné :
Cette propriété allie prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement pratique, parfaite pour un quotidien confortable et élégant. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque espace pensé pour votre bien-être.
Taxe foncière : 1 285 €/an. Charges mensuelles faibles : mode de chauffage individuel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1682 € et 2276 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère :
Contactez Eva Drouant – 06 25 92 42 69 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare ; agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM25030; Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : DOM25030 - Réf Superimmo : ANVX101JHS
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| Prix de vente : 364 700 € | Prix au m² : 2 224 € / m² |
| Taxe foncière : 1 285 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 026,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 673,08 €.
| 164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 605 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine séparée, équipée |
| 3 salles d'eau - 3 salles de bain | 5 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 682 € / an
Maximum :
2 276 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 25 92 42 69
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